Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Составляю договор самостоятельно и есть разные мнения указывать супругу или нет. Например в некоторых регионах в росреесте просят указывать в договоре супругу.

 

.
Молодец что делаете сами. Мнений может быть сколько угодно, а Закон один.
Что значит -"просят"? Что значит указывать? В качестве кого - со -Покупателя?
Тогда это влечет за собой распределение долей. Если Вам это нужно - делайте, Закон этого не запрещает, но и не обязывает.
Принудить - не имеют права

 

Акт приема-передачи при покупке участка необходимо оформлять?

 

Да.

 

Но можно включить "прием-передачу" как отдельный пункт в сам договоре купли -продажи и такая надобность отпадет.

 

Можно. Но и подписать отдельный акт ничего не мешает.

 

Это два варианта одинаковые по правомочности, но людям не "искушенным" советовал бы оформить акт приема -передачи отдельно, дабы не было ошибки.

 

Все зависит от того, кого вы хотите видеть титульным собственником. По закону имущество, приобретаемое супругами, является их совместной собственностью. Можно вписать и себя и супругу, а можно кого-то одного. Это имеет значение в основном для налогообложения. ФНС начисляет налог титульному собственнику, несмотря на то, что имущество является совместной собственностью супругов.

 

Спрошу тут). Хочу купить участок в ДНП, эл. счетчик на столбе. Продавец должен передать документы с энергетической компанией? Правление ДНП ставить в известность? Спасибо.

 

У нынешнего собственника прямой Договор с энергетической компанией?
Продавец может Вам и не передать договор, страшного в этом ничего нет. Прийдете в энергетическую компанию - покажите выписку из ЕГРП, данные учета на день перехода права собственности. Конечно в идеале чтоб задолженности по оплате не было.
ДНП ставить в известность о приобретении участка Вы все равно будете, так или иначе, а если договор на обеспечение электроэнергией прямой им до него дела мало.

 

Дело в том, что на словах все есть, но я подозреваю, что потом окажется все туфтой. В цену участка включен счетчик, но документы не показывают. Может быть я и перестраховываюсь, но предложение оплатить услуги геодезиста мне странны. Участок не мой, а платить почему-то должна за это я. Или это нормальная практика?

 

Я считаю нет.
Участок Вам должен продаваться/ передаваться с четкими отпеделеными границами, с размежеванием, а это на стороне продавана
Что касается счётчика, и связанных с этим траблов, можно попытаться обратиться в местную энергетическую компанию и попытаться узнать и наличие "правильных" документов. Счётчик номерной его по-любому устанавливали люди оттуда.
И да, не верьте словам, верьте документам.

 

Вы писали про счетчик. При чем здесь услуги геодезиста? Пусть собственник покажет вам последнюю квитанцию об оплате электроэнергии. Из нее можно узнать всю необходимую информацию.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В выписке Егрн в пункте 2 ограничений не зарегистрировано. В пункте 4,1 табличка: учетный номер части -данные отсутствуют, площадь - весь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости
или обременения объекта недвижимости - написано "запрещение, 0". Это чего означает? Выписку могу скинуть если надо.
Спасибо

Вот выписка, не ругайтесь что со стороннего ресурса, сайт росреестра подвис, а выписка нужна была срочно.

К сожалению, я сейчас в поле на участке, под рукой только мобильный телефон. Есть ссылка на хтмл, там ничего не надо скачивать.
https://egrp365.ru/files/html/80-86371976.html

 

@rovduga, ну хорошо. И что? Обычный участок в деревне. ЗНП для ЛПХ.
Если посмотрите на ПКК, то увидите, что никакие ЗОУИТ этот участок не затрагивают. Хотя буквально рядом есть ну очень "крутые" ЗОУИТ.
По крайней мере так ПКК говорит.
Ваш вопрос в чём?