Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только вот само свидетельство Покупатель может получить и без Продавца. И укатить на месяц, другой куда-нибудь. Как ксерокопию будете делать? Как деньги забирать? Выписку из ЕГРП вы всегда сможете получить без Покупателя.

 

Расписку тоже в ячейку. Другую. Под свидетельство.

 

Не совсем ясна мысль. Можете пояснить?

 

Деньги в ячейке 1. Продавец может зайти в ячейку 1 по выписке из ЕГРП. Расписка в ячейке 2. Покупатель может зайти в ячейку 2 по Свидетельству о регистрации.

Например для получения налогового вычета на покупку.

 

Представляйте себе более сильно. В ст. 220 НК РФ прописано: "Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам"
Факт оплаты жилья или земельного участка должен подтверждаться соответствующими платежными документами. В статье 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся
1. квитанции к приходным ордерам;
2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
3. товарные и кассовые чеки;
4. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Допустимо представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о расходах. Например, расписку продавца, удостоверяющую передачу ему покупателем денежных средств (в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица).


Почитайте пожалуйста. http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_vich/im_vich/priob_im/

 

Вот прочитайте ПОСЛЕ 4 пункта, до которого вы скопировали.


Или у вас будет один из документов, перечисленных в этих 4 пунктах? Про ДКП там ничего нет, увы.

 

ДКП и свидетельство являются документами, подтверждающими права на жилье. А кроме этих документов необходимо предоставить документы, подтверждающие передачу денег.

 

Уважаемые знатоки!
Подскажите, если в Московской области передаточный акт должен сдаваться в росреестр с пакетом документов, то получается противоречивая ситуация:
1. Зем. участок до момента регистрации является собственностью Продавца
2. Акт подписан, что Продавец сдал, а Покупатель принял зем участок.
Вопрос: Фактически передавать участок (понятно, что, как договоримся) нужно в какой момент?
Что делать, если Продавец участок передал, а там произошли какие-либо хулиганские действия со стороны третьих лиц? Понятно, что эти вопросы решает полиция. Какой документ, возможно, стоит еще подписать двум сторонам?
Спасибо

 

Документы, подтверждающие факт передачи денег:
1. квитанции к приходным ордерам;
2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
3. товарные и кассовые чеки;
4. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Что из этих документов у вас будет на руках при покупке квартиры у частного лица по ДКП и передаче денег через ячейку?
Извините, я риэлтор. Налоговый вычет для меня не пустой звук.