Последовательность действий при покупке участка

А где написано что нельзя? Статья 459 этого не запрещает.

 

АнтонФедотов

Не хочу говорить обо всех риэлторах, как и везде есть хорошие специалисты, есть не очень...
Те риэлторы, которые хотели поучаствовать в продаже нашей дачи, вызывали "большие сомнения", а было их порядка 10-12 (из разных агентств). Один м. ч. знал только то, что они берут аванс с Покупателя в размере 300 тыс агентству, плюс 50 тыс нам, а потом - "трава не расти" (агентство называть не буду), про сопровождение сделки - вообще 0. Будешь сам бегать за ними или делать сам. Из других агентств - нужно смотреть покупателя (продвинутый или нет), и чаще всего оформление проходит по схеме, которую в состоянии понять и пройти любой человек, даже не имеющий высшего образования, а при наличии - более, чем высшего... Другое дело, что люди разные (порядочные или нет, и проч., но тут, скорее нужно быть психологом или экстрасенсом), на этом рынке много злоупотреблений, и уверяю Вас, что риэлтор не спасет, т. к. свои деньги он уже взял, у него уже нет интереса, а недвижимостью люди занимаются 1, 2, всего несколько раз в жизни, не каждый день и даже год, чтобы писать отзывы, предупреждать других людей и проч.
Уж точно старый дом регистрировать "глупо", т. к. нужно будет прикладывать много усилий, чтобы потом его ломать и либо "вписываться" в границы старого дома (соседи через участок очень с этим мучались), либо строить на новом месте и оформлять. А подав декларацию (при желании, а то ведь налог придется платить), Покупатель с небольшими усилиями может оформить старый дом. Затраты по времени и финансам минимальные.
Это было лирическое отступление. Будем делать выводы.

 

Cedric_1

Сейчас думаем только о том, чтобы не остатья и без денег, и без участка, поэтому в силу своих возможностей собираем информацию о том, как бывает в жизни...

 

Уважаемый Cedric_1

Спасибо.
Мы - продавцы, деньги заложены в банковскую ячейку. В договоре прописан расчет (как в жизни):
задаток (расписка на задаток), оставшееся через ячейку, стороны договорились, что залога не возникает (это вкратце). Мы сдали документы в росреестр на регистрацию на прошлой неделе, в комплект входил передаточный акт от той же даты. Фактически мы передали участок Покупателю через 3 дня (по договоренности). Через два дня позвонил Покупатель, сказал, что окно выбито, в доме были (брать там нечего вообще), попортили мебель (очень старую), ничего не взяли. В нашем товариществе такого летом вообще не бывает, при том, что на соседних участках (участки маленькие 5 - 6 соток, без внутренних заборов) живут люди.
Вот и думаем, что бы это значило?
Подключили председателя товарищества, т. к. полицию не вызывали, свидетелей нет.

 

Что значит в вашем понимании исполнение ДКП?

 

Да, очень много людей, называющих себя риэлторами.
Прыжок с парашютом тоже вообще то проходит по понятной всем схеме. Риэлтор спасает от многих подводных камней. Риэлторы прежде всего зарабатывают себе репутацию и доводят всегда сделку до своего логического завершения.
Глупо или нет регистрировать старый дом, но таковы законы.

 

Дело в том, что в ДКП не один пункт, который должен быть исполнен. Как правило, последним пунктом идет выписка из занимаемой жил. площади.

 

При чем здесь вообще исполнение договора? Вы прыгаете с вопроса на вопрос. То вас интересовала расписка от продавца, потом повреждение или утрата имущества, теперь исполнение договора.