Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно.
Если бы Вы это с самого начала написали, то не нужно было бы вести разговоры на целую страницу о наличии или отсутствии межевания участка. Было бы сразу ясно, что межевание проведено.

 

Вы меня радуете. У продавца нет документов о межевании, вот и переживаю, не знала, что это значит, что межевание проведено, уффф, выдохнула. А расхождение в 0.05 сотки значение имеет?

 

А какие у продовца должны быть документы о межевании?

Cedric_1, Вам уже ответил. Межевание и призвано, в том числе, уточнить реальную площадь участка.

 

межевое дело. Разве нет? Я правда ничего в этом не понимаю, не ругайте меня).

т. е. после межевания площадь была уточнена, и все ОТЛИЧНО. Так?

 

Межевое дело сдается в кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет с уточненными границами. Да, конечно, может быть еще один экземпляр у собсвтенника. А может и не быть.

 

Подскажите, пож-та, есть участок в долевой собственности. Каким образом должна выглядеть процедура покупки такого участка, чтобы потом не попасть на всякие иски с попыткой вернуть кому-нибудь из прежних собственников!

 

Вы в курсе что если купите долю и что то там построите то половина того что там построите буде принадлежать второму дольщику! Лучше сделать межевание и купить отдельный участок а не долю.

 

Человек хочет купить участок целиком, который сейчас в долевой собственности. При чем тут межевание? А риски такие же, как при покупке любой другой недвижимости. Научить человека проверке недвижимости на юридическую чистоту в рамках форума невозможно. Обратитесь к грамотному риэлтору.

 

Именно так и есть, хотя уже подумываю о покупке долей по очереди, тк существуют некоторые нюансы.
А есть кого посоветовать из ГРАМОТНЫХ риеэлтеров в СПб?

 

Товарищи подскажите пожалуйста! Собираюсь покупать участок в снт, у продавца вроде все доки готовы. Средь недели поедем заключать договор. она говорит че платить за оформление сами составим договор и все сдадим. стоит марочится с договором или лучше заплатить? просто может там и проблем особых с ним нет, распечатал и заполнил...и что нужно оплачивать при сдачи доков? просто знакомый тут напугал, что они при оформлении на себя потом заплатили в палату вроде около 40000 т за что то. Я особо не понял, не разбираюсь в этом.

 

В регистрационке Вы должны будете заплатить только госпошлину за регистрацию прав. За участок это 200 руб. Договор можете тоже сами напечатать. Как будет происходить передача денег?
А знакомые скорее всего платили риэлторской группе за сдачу документов в регистрационку и, возможно, за ДКП. Хотя сумма какая-то не маленькая, Москва =).

 

Спасибо! да там у них переоформление выяснилось было какое то, вот и сумма...а с деньгами пока и не решили..скорей так на руки отдам после заключения договора и подачи доков.

 

В продолжение темы - подскажите пожалуйста по расчетом в банковской ячейке при Купле-продаже.

Каково условие доступа к ячейке Продавца? На основании какого документа Продавец получает доступ к банковской ячейке?

И второе - в случае, если Госрегистрация не произошла - как может Покупатель получить свои деньги назад?

 

Спасибо!

Но ведь в настоящее время после Госрегистрации дают только один экземпляр Свидетельства о регистрации - и дают его Покупателю.

А как Продавец? Только с Покупателем вместе?