Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не бред, я посмотрел Закон, о котором вы написали
ДКП в ППФ не прокатит для налоговой

 

Конечно, прокатит. Никаких ограничений по форме договора для выплаты льготы по подоходному нет.

 

В доп. соглашении к договору аренды ячейки было написано так (Клиент-1, ФИО-1 - Продавец; Клиент-2, ФИО-2 - Покупатель):

 

У меня ДКП был в ППФ.

 

Приведу цитату из 220 статьи НК РФ: "при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них"

https://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Где здесь написано про НОТАРИАЛЬНЫЙ ДКП?

 

@KlimSamgin, чем рискует банк при утрате расписки?
"2. В случае, если один из Клиентов воспользовался своими правами согласно п. 1 все условия
Договора считаются выполненными Сторонами"
У Вас был какой-то еще договор с банком, о передаче расписки Вам?

 

Нет, не в кучу.
Идёт вычет (льгота) по НДФЛ. А это подоходный налог.
Если человек не платит именно подоходный налог (является пенсионером, ИП и пр), то никакую льготу он не получит.

 

Расписка оставалась на руках у Продавца до выемки.

 

Уважаемые форумчане. Давайте будем давать советы тогда, когда действительно знаем и понимаем вопрос. Не надо давать советов, обоснованных на вашем логическом мышлении. Выводы вашей логики могут не совпадать с буквой закона.

 

А после выемки - в банке. А банк за сохранность ответственности не несет =(.

 

Нет, никакого отдельного договора не было. Обязанность передать мне расписку возникало из условий договора аренды ячейки. Если банк дал доступ к ячейке Покупателю, а потом "потерял" расписку, то как он доказал бы что доступ был правомочен?

P. S. Безусловно риски в такой схеме были. Мое мнение, что более правильный способ расчетов не через ячейку, а через аккредитив. Но в моем случае против расчетов через аккредитив выступил Продавец.

 

Да, к сожалению расчеты через аккредитив не всем понятны. Люди хотят видеть "живые" деньги.

 

Добрый день!
Переоформляем участок внутри семьи, отсюда два вопроса. 1 Кадастровая стоимость около 100тр, стоит ли ее занижать. 2. УФРС находится в другом городе, оформлять будет агент по доверенности, достаточно ли будет ДКП в ППФ и доверенности на агента или делать все через нотариуса?

 

Вообще-то, раз вы приглашаете агента, то это он вам должен разъяснить варианты как лучше осуществить сделку.
1. Кадастровую стоимость вы никак занизить не можете. Но, видимо, вы хотели что-то другое спросить?
2. Ответ на второй вопрос зависит от того, какие документы и как давно на участок получены.
Договор - на ваш выбор - ППФ или нотариальный.

 

Если близкие родственники, то можно вообще подарить.