Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Выбираем участок, нашли очень красивое место с вменяемой ценой и вроде нормальным развитием. Насторожило странное распределение оплат в договоре, из 700тыс. итоговой стоимости непосредственно за землю тысяч 10, остальные деньги распределены по услугам подвода электричества, воды, септика, дороги, облагораживания участка и тд. Представитель СНТ мотивирует это тем, что так покупатель наиболее защищен от неисполнения условий, типа чтобы мы не остались в чистом поле без коммуникаций и без денег. Это вообще нормально?

 

Может быть и потому, чтобы как на рыбалке сначала прикормил халявой, а потом только успевай вытаскивать. Устав и договор внимательнейшим образом изучите. Это вы потом будете обязаны выполнять ВСЕ ИХ УСЛОВИЯ, либо останетесь в чистом поле с куском своего участка.

 

В каком (!) договоре такое странное распределение оплат?
В ДКП сумма прописывается только за земельный участок! И больше никак. Причём тут представитель СНТ? Кто вообще собственник и каков предмет договора?

 

В ДКП и будет эта сумма в 10 тыс, дополнительно заключаются договоры на подключение коммуникаций с основной суммой. Заключить можно только весь комплект договоров. По собственнику уточню.

 

Точно. Не надо.

 

В ДКП предмет:
1. «Продавец» обязуется передать в собственность «Покупателя» земельный участок в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а «Покупатель» обязуется принять в собственность указанный земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
Земельный участок принадлежит «Продавцу» на основании Постановления главы Новосибирского района Новосибирской области № от, (Свидетельство о государственной регистрации права №0 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области).
Характеристики земельного участка:
- местонахождение участка:
- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства;
- общая площадь:
- кадастровый номер:

Собственник - член СНТ, который приватизировал этот участок по членской книжке, то есть у него уже есть внятное свидетельство о владении участком. Цена в ДКП будет аналогична цене кадастрового паспорта.
То есть по ДКП я покупаю голую землю, без коммуникаций.

Дополнительно будет договор на подключение коммуникаций.

 

Это понятно, что рискую лично я лично своими деньгами. Спасибо за наводку

 

@Vikktory, Вступать в СНТ будете? Поинтересуйтесь какой вступительный взнос Вам придется заплатить.
Если уж у продавца так все хорошо, то зачем разбивать сумму покупки?

 

Возожно за бесценок недавно купил участок и не хочет подоходный платить по продажи участка

 

Да какая разница, за сколько купил? При продаже можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб.

 

2млн

https://realty.rbc.ru/articles/26/07/2013/562949988206982.shtml

 

покупку с продажей не путайте.

 

Добрый день!
Собираюсь купить участок. С продавцом договорись о сумме и решили что в ближайшее время начнем оформление.
В документы, с его слов, у него на руках. Участок оформлен на его жену.
Продавец просит задаток, около 70 тысяч, готов заверить у натариуса. Подскажите пожалуйста, как его оформить что бы потом не было мучительно больно?