Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да нет там СНТ, я прекрасно знаю эту деревню. Вы что мне все про СНТ пишите, я не пойму . Вопрос не про СНТ, а просто про землю, да это земли населенных пунктов (я просто видимо по старому написала).

 

Вот-вот, там действительно пол деревни - это участки, предоставляемые под садоводство. И народ благополучно переводит их под ИЖС. У меня у самой уже такой участок имеется, купили землю с назначением под садоводство, перевели под ИЖС (при чем без проблем). А теперь интересует другой участок, без координат, в этом вопросе я не знаю, как поступить... Как его покупать... Можно ли его межевать в другом месте?...

 

Так Вы сами хотите отмежевать этот участок в другом, видимо, более лучшем месте? Или что? Какая у Вас задача?

 

У меня есть участок, а рядом с ним заброшенный, никем не используемый участок, на котором никогда никто не появлялся... Как его приобрести я не знаю, хочется расшириться. Сейчас появилась возможность купить другой участок, в той же деревне, но в другом квартале. Этот участок имеет кадастровый номер, он зарегистрирован, но у него совсем нет координат. Вот и вопрос, могу ли я купить этот участок, отмежевать его рядом со своим, задать ему такие координаты и зарегистрировать уже на конкретном месте с уточнением границ. Чтобы все было законно. Возможно это?

 

Я не имела в виду другой кадастровый квартал, кадастровый квартал один, просто другая улица имеется в виду... Участки на разных улицах одной деревни расположены.

 

То есть на практике-то никто не сталкивался с таким? Прецедента не было? А какие риски возможны? Я полагаю, что если откажут в регистрации, то я потеряю лишь стоимость межевания и мне придется перемежевывать участок на старое место...

 

@Rijipes, вы имейте в виду, что при нормальном межевании, заказываются кадастровые выписки соседей, если они есть. Ну и подписываются согласия на границы с будущими соседями.

 

Я бы не говорила так однозначно. Регистрация здесь вообще не причём. А вот хозяева участка или их наследники с каким-нибудь стародавним планом-схемой, где будет видно местноположение участка, вполне себе могут объявиться. Особенно после того, как вы дом там построите.

 

Ну, так сразу и говорили. Что уж хвостом вилять?

 

А что, вы можете что-то подсказать по этому поводу?

 

Подскажите, пожалуйста.
Имеется участок ижс с домом, соответственно 2 свидетельства о регистрации - 1 земля, 2 - дом.
А) Может ли продавец продать эти объекты разным людям?
Б) Если продавец в стоимости участка и в стоимости дома укажет сумму по 1 миллиону рублей, попадет ли он на подоходный налог?

 

Да, уже все подсказали.