Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, а у Вас случайно нет на примете юриста, который может сопроводить сделку и подать документы в рег. палату ?
как раз сейчас собираюсь покупать, а самому всё сделать, боюсь накосячить и не заметить подводных камней, да и времени крайне мало.

 

А какой район? Возможно кого-то я смогу порекомендовать.

 

Участок в Лотошинском районе, я в Москве.
Как показал обзвон юристов и агентов, то все хотят от 50 тр. и выше.
Просто за составление договора и подачу документов в палату.

 

ИМХО. Что-то вы не так им говорите. У нашем районе подобная услуга стоит в разных компаниях 10-15 тыс. руб.
Если же с закладкой денег в ячейку, выезд (напр. в Москву) в банк и пр., то тогда дороже. Зависит от количества встреч, сложности сделки, дальности другого города и др.

 

Подскажите пжл..или киньте в меня ссыль на соответствующую тему).Присмотрела сегодня участок..под дачное строительство. Не могу понять свои дальнейшие шаги после покупки участка. Приехала смотрю...Там поле..заборов нет не у кого ещё.Фундаментов штук с десяток. Продаван ткнул в середину поля пальцем и говорит" Видите палки с флажками?...это и есть последние 3 участка."И как дальше мне быть? Как узнать? точные границы участка, который я выбрала."Бумажек" не привёз никаких, кроме рисунка всех участков...и где будут дороги.

 

Если делалось межевание этого поля на участки, то это должно быть у продавца.
Спросите кадастровые номера, а лучше сканы каких-либо документов на участки, где будут кадастровые номера.
После этого на публичной кадастровой карте можете посмотреть и дополнительно на карте самого этого поселка.
Наверняка у них такая карта есть.

 

Здравствуйте, подскажите что делать собираюсь купить участок под ИЖС. Фишка в том что у собственника есть два участка по 15 соток сейчас он их делит на три по 10 соток. Хозяин участков сделал межевание и сейчас ждет пока подготовят документы, далее он предлагает подписать ДКП и что бы я дальше оформлял все документы сам на свой участок. Подскажите как правильно все это происходит и стоит ли соглашаться на то что он мне предлагает?

 

А какие документы после подписания ДКП Вы собираетесь оформлять?
После подписания ДКП его нужно вместе с продавцом сдать в росреестр для регистрации перехода права.

 

Просто я думаю, что сначала хозяин должен поставить вновь образовавшиеся участки на кадастровый учет, потом отдать документы в росреестр, далее получить новые свидетельства на каждый участок о праве собственности и только потом подписывать ДКП и далее мы отдаем вновь документы в росреестр на перерегистрацию участка на мое имя. Или на кадастровый учет ставит геодезическая контора и можно подписать ДКП и оформить новое свидетельство на право собственности

 

Какие проблемы могут меня ожидать по такому короткому пути? Как я смогу получить новое свидетельство если 2 старых останутся у старого хозяина?

 

Но что бы получить новое нужно сдать старое а у него ведь их всего два, на два участка по 15 соток а надо три по 10 соток которые вот как лучше для меня и быстрее сделать?

 

Или я не понимаю... Вот как я себе представляю короткий путь решения, когда кадастровая контора подготовит все документы на вновь образованные участки они уже будут стоять на кадастровом учете или нужно отдельно это делать? И далее мы подписываем ДКП с продавцом на один из участков, далее идем в регистрационную палату сдаем все эти документы и нам назначают дату когда всё будет готово мы приходим получаем документы на три участка, два из которых буду продавца, а один мой (Правильно ли я все понял?)

Но тут же возникает вопрос где гарантия, что после подписания ДКП я отдам деньги продавцу, мы отдаем в регистрационную палату и там все будет хорошо или могут отозвать документы по каким либо причинам? вдруг что то будет не так с документами кадастровой канторы... и я останусь без денег и земли...