Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при покупке участка по новым правилам договор продавца не имеет отметок, каким документом можно открыть ячейку? (всмысле прописать в договоре аренды ячейки). А то что то совсем ничего в голову не идет. Выписка не вариант, за ней потом ехать умудохаешься, участок далеко. Ловить потом покупателя тоже...Может быть кто то уже выходил из подобной ситуации

 

@Kumparsita, Кто вам сказал, что договор не имеет отметок? И что говорит ваш риелтор относительно закладки и выемки денег?

 

Тут в теме у вас прочитала...что мол отметок на экземпляре продавца больше не делают)..

 

Приведите ссылку на это сообщение, пожалуйста.)

 

Пажалста)
https://www.forumhouse.ru/threads/14863/page-45#post-6536844

https://www.forumhouse.ru/threads/14863/page-47#post-6661264

https://www.forumhouse.ru/threads/14863/page-47#post-6661337

и вот еще https://www.forumhouse.ru/threads/14863/page-62#post-7709683

В теме 85 страниц..еще попадалось..и не только ан этом форуме...но специально искать уже нет сил...
А по существу, отметки все таки ставят как и раньше?

 

По существу, я не знаю, откуда появилось мнение, что Росреестр не ставит отметку о переходе права собственности. Может у кого-то какие-то местные особенности? Не буду ручаться за всю РФ.
Я такого не встречала.

 

Спасибо видимо это частные случаи. если все таки покупатель согласится на ячейку (странно да? будем думать о каком то другом документе дабы не остаться с закрытой ячейкой.

 

А что покупатели сейчас предлагают? Как передать деньги?

 

Решил сделать запрос ЕГРП по участку. ОДнако у участка нет номера. Есть только улица. Это нормально? ведь при запросе просит заполнить номер участка обязательно. просто поставить прочерк?

 

А какого адекватного ответа вы ждете, если нет конкретного номера участка?

 

Опишу чуть шире. Есть кадастровый номер. У соседних участков нумерация (адресная) идет уч. №41 и уч. №42. Тот который я хочу посмотреть находится между ними и не имеет номера. Вот я и думаю, нормально ли это. Справедливости ради хочу сказать, что участки соседние судя по всему были оформлены в собственность раньше чем этот. Он был в аренде.

 

А написали, что есть только улица. Кадастровый номер - это главное.

 

Ну я так и понял, что подумали, что нет кадастрового номера, поэтому и уточнил.

 

Возник, наверно глупый, вопрос. На участке числится хозпостройка, но её на самом деле нет. В предварительном договоре (да и в основном тоже) она должна так же отдельно прописываться как и участок? Цена в договоре пишется за комплект сразу или по отдельности на землю и отдельно на хозблок? Или пишется общая сумма, а потом в тексте идет разбивка?

Да и ещё меня смущает вот такой пункт
Расходы, связанные с государственной регистрацией Основного договора и перехода права собственности на объект недвижимости, возлагаются на Покупателя.
Какие могут возникнуть расходы кроме пошлины?

P. S. Извините, если вопросы не в тему. Если что могу и новую тему создать.