Последовательность действий при покупке участка

Ну к этому вроде уже и пришли. Просто думали что при продаже приходит БТИ и проводит замеры. А оказывается продаются документы а не товар)

 

Налог платиться с то, что зарегистрировано.
А проблемы у Вас могут возникнуть только с потенциальным покупателем, который удивится вашей небывалой щедрости и не захочет покупать такой усеченный участок. Ну или будет снижать цену.

 

Не придумываете. Продается как раз товар. Вы еще акт о приеме-передачи этого самого товара в обязательном порядке не забудьте подписать.

 

Вопрос короткий. Новую ветку открывать не хочу, а в каком разделе задать вопрос не знаю. Тут наверно лучше всего.

Два участка в Раменском районе, смежные, сельхоз земля под дачу. Полностью оформленные. Пришло извещение на земельный налог. Спрашиваю в налоговой где учтены льготы. Отвечают что льгота по оплате налога по местным законам распространяется только на один участок. Выбирайте какой хотите.

Вопрос. Может мне их объединить в один для уменьшения налога? Скока сейчас это стоит? Только госпошлина или ещё чегото? Может кто недавно занимался.

 

Объединить участки может только кадастровый инженер, в Москве эта услуга стоит от 10000руб. После объединения вы получите кадастровый паспорт с которым пойдете в Росреестр на регистрацию, там нужно будет оплатить госпошлину, размер которой зависит от ВРИ участка.
П. С. Объединенный участок не должен превышать максимальный размер установленный градостроительным регламентом.

 

Без инженера значит не обойтись...а льгота 20%. Десять тыров плюс пошлины с 17 соток не скоро отобъёшь.
Жаль.

А если всё отмежёвано, то инженер работает только по бумагам или на место должен выехать? Он это сам решает?

 

По бумагам, при объединении нет смысла в "полевых" измерениях.

 

Покупаем участок в Орехово-зуевском районе. Сделку хотели заверить у нотариуса, московская контора объяснила, что все областные сделки идут через местных нотариусов. Обзвонив несколько ореховских "стряпчих", был неприятно удивлен хамством и неприветливостью дам на другом конце провода.
Мы и продавец находимся в Москве, ехать за наши деньги к быдлу (простите мой французский) в область не хочется. А хочется обойтись без нотариуса, прочитав тему, думаю это вполне нормально.
Составляем договор, приезжаем в банк, закладываем деньги в ячейку, подписываем договор и расходимся. Мы (покупатели) домой, они продавцы в регпалату на переоформление. После 18 дней они забирают деньги, а мы документы.
Или я не прав?

 

Подскажите, пожалуйста, знающие люди, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу участка, если владельцу он (ЗУ) достался по договору дарения от родителей?

 

Ну в регпалату должны ехать и продавец и покупатель. Расписка даётся и тем и другим на получение договора с отметкой и покупателю на свидетельство. Через 18 дней вы получаете документы, а они так же получают зарегистрированный договор и деньги. Но это уже независимо друг от друга.

 

Нет. Всё, что подарено, является личной собственностью.

 

Главное согласовать с продавцом пункт о том, как будут проходить расчеты. И договорится о времени передачи расписки о получении денежных средств. Ну и о том, у кого будет ключ от ячейки.

 

Получается расписка - на совести продавца?
Или в договоре прописываем пункт о совместном изъятии денег из ячейки с получением расписки на месте...?

 

Не знаю правильно у нас было или нет, но мне расписку за деньги отдали сразу. Ключ от ячейки тоже был у меня. После того как получил свидетельство просто отдал ключ и всё.
В договоре, кстати, немаловажным является пункт о том, что залог у продавца не возникает, не смотря на то, что деньги передаются не сразу. Иначе в свидетельстве будет обременение. Ну по крайней мере так сказал риелтор продавца.