Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня.
Сделал запрос в ЕГРП по интернету касательно участка. Ответ как я и ожидал
"уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информацияо зарегистрированных правах на объект недвижимого имуществаЗемельный участок, площадь: 50 кв. м."и далее следует что
Для получения дополнительной информации вы можете обратиться в органы (организации), которые в том числе в соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляли регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на указанной территории, до начала работы названного учреждения...
И что теперь мне делать? Или вообще хозяина нет на участок (более вероятно) или же ...
Как приобрести данный участок?

 

Добрый день. Скажите пожалуйста потребуется ли для ПОКУПАТЕЛЯ нотариальное согласие супруги, при подаче документов на регистрацию пустого (в деревне, поле, нет даже еще забора (ЗНП) ЛПХ) земельного участка. Я покупатель.

 

Нет.

 

Разве росреестр не потребует согласие супруги покупателя на покупку?

 

По закону не должен. И в Дмитрове не спрашивают.

 

Здравствуйте! Смогу ли я купить земельный участок если у меня нет регистрации (штампа в паспорте)?

 

Здравствуйте. У продавца из документов есть свидетельство о регистрации права (из рег. палаты), где указано, что он получил его по договору дарения в 2008 году от матери и кадастровая выписка из гос. кадастра недвижимости на имя дарителя (его матери). Всё.
Получается, что нет договора дарения. Говорит, что не может найти. Обязателен ли он? Если да, то как его восстановить?
Кадастровую выписку продавцу нужно делать новую? Или после покупки я уже сделаю на себя.
И ещё, если позволите:
Предполагается передача денег сразу после сдачи документов в рег. палату. Рискую? Или уже назад у продавца дороги не будет? Расписку возьму. Но вдруг рег. палата потребует дополнительные бумажки от продавца, а он скажет типа: "Мне некогда ездить." Он живет в 100км и говорит, что очень занят на работе.
Благодарю, заранее

 

Кадастровую выписку так же как и выписку из ЕГРП о переходе права на этот ЗУ имеет смысл (даже необходимо) заказать ДО сделки и внимательно изучить эти документы.

К сожалению, на сегодняшний день этого документа не достаточно, чтобы убедиться, что ЗУ действительно принадлежит продавцу.

 

Спасибо. Буду просить хозяина всё это собрать. Он говорит, что много работает и со временем напряг. Но я думаю наверное, можно тогда предложить ему доверенность нотариальную сделать и я сама буду бумажки собирать? Или к риэлтору обратиться для сбора бумаг? Но ему ж платить надо

 

Не нужно никого просить. Это можно и нужно получить самостоятельно. Можно, не выходя из дома, через сайт росреестра.

 

Доброго времени суток!
Хочу уточнить следующее: покупаем ЗУ, сделка у нотариуса, но продавец не хочет использовать ячейку для передачи денег - просит всю сумму передать на сделке и оформить нотариальную расписку о приеме-передаче. Продавец готов собирать документы по списку от нотариуса, т. е. думаю, что мошенники были бы отсеяны на этапе сбора справок, им проще в простой письменной оформить, найдя другого покупателя... Но всё же, хочу уточнить у знающих людей, чем мне это может грозить?

 

Тем, что можете по какой-то причине получить приостановку регистрации сделки и будете бегать за продавцом, которому уже отдали деньги. Хотя конечно с учетом проверки документов нотариусом, возможно, что шанс приостановки не слишком велик.
А чем продавец аргументирует нежелание использовать ячейку?