Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прямо так и написано в свидетельстве о регистрации права собственности на ЗУ?

 

Всем добрый день!

Возможно повторяюсь, но уже голова перестает варить

Родственник жены предложил оформить на нее договор дарения, но:

1) он планировал сносить строения и они негде не числятся
2) одновременно теща собирается делать дарение доли

Вопросы:

- Нужно ли узаконивать здания под дальнейший снос?
- Нужно ли делать новый план общего участка для оформления собственности?
- сколько придется заплатить властям?

 

Св-во 1994 года. Строка, ограничения и обременения участка. На всей площади участка запрещено строительство зданий и сооружений выше двух этажей.

 

То есть Устав условный документ, и в обустройстве участка принимать во внимание только СНИП?

 

Вот я сейчас устав снт почитал. В нём написано расстояния между строениями, сараями, заборами. Нет не слово на основании чего всё это написано, но думаю это стандартные для всех правила.

 

Так бы сразу и сказали.
Если Вы наконец получите современные документы, то такой записи в свидетельстве не будет.

 

У меня есть этот листок 2015г. Св-во о праве собственности по наследству. Только если вы будите покупать, продавать, устанавливать границы участка. Все старые документы (св-во, постановление о выделении участка) понадобятся.

 

Cedric_1, спасибо за ответ. По поводу упоминания аренды в кадастровом хочу уточнить. Кадастровый выдан 4 мая 2009. в нем говорится, что аренда участка на 10 лет. Но у продавца имеется Свидетельство о государственной регистрации этого ЗУ от 27 мая 2009г. Означает ли это, что он приобрел (перевел, получил) в собственность, и на запись про аренду в кадастровом можно не обращать внимания ?
Выписку из ЕГРП заказал на всякий случай.
Спасибо!

 

kirill354, вы бы не кп. второй раз выкладывали, а само св-во. Там написано на основании чего приобретён участок. На участке есть строения?

 

gavirus, Вот пожалуйста. Что скажете ?
Участок абсолютно пустой, только пару саженцев.

 

Вот где собака зарыта. Распоряжение! Я бы не ванговал здесь на форуме, а обратился бы в администрацию. Чего то здесь коррупцией попахивает. Распоряжение ограничено временными рамками и подлежит немедленному исполнению лицами, действие которых на него распространяется. В отличии от постановления может утерять свою силу. Кто конкретно распорядился? На основании чего?

 

gavirus, Значит мне следует обратиться в гор администрацию и запросить у них для ознакомления это самое распоряжение, верно ?

 

Подруга десять лет владела участком половина которого была в аренде. Деньги не малые в своё время заплатила. Обещали оформить под ижс. Когда обратилась в администрацию, предложили выкупить по рыночной стоимости 300 т. р за сотку. Вам однозначно нужно туда сходить. Вот только не понятно кто такая эта администрация. Там чья то подпись и печать есть?

 

gavirus, да, конечно, ниже фамилия и подпись регистратора, а так же печать Управление Росреестра по Красноярскому краю. Утром поеду туда, наверняка про это распоряжение администрации станет известно (какого района города администрация выдала. ну и дальше к ним просить ознакомиться с этим распоряжением).