Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На этапе рассмотрения документов. Как только Росреестр увидит прописанного несовершеннолетнего по выписке из домовой, он сделает запрос в ОПП.
И скорее всего будет отказ в переходе права собственности.

 

Разве для регистрации ДКП нужна выписка из домовой книги?

 

Если жилой дом является объектом сделки?
В договоре должны быть прописаны граждане, имеющие право на проживание и зарегистрированные по адресу? Или так сойдет?

 

Прошу подсказать по порядку действий и по составу документов.

Мы купили участок и получили свидетельство о гос регистрации права по участку в подмосковье.
Сейчас хотим переоформить участок путем дарения. Что для этого нужно? Хотим в минимальном объеме привлекать посредников.

При покупке участка нам должны были передать кадастровый паспорт? он сейчас должен понадобиться?

 

Добрый день! При поске вариантов покупки присмотрел участок с двумя домами. Участок "земли населённых пунктов", назначение - ИЖС. Один дом жилой, прописан собственник. Второй дом незарегистрированный и не указан в документах. Как в данном случае составлять ДКП? Один ДКП на участок с первым домом и второй договор дарения на недостроенный дом?

 

Раз ни кто из знатоков вам не отвечает, я отвечу. Ни каких посредников вам не нужно. Можете просто в произвольной форме составить акт дарения и со свидетельством в котором уже всё указано (кадастровый паспорт не нужен) шуруете в кадастровую, для регистрации сего действия. А ещё проще в МФЦ. Но лучше, пойти к нотариусу и зафиксировать акт дарения. Не ждите от него бланков с гербовой печатью и прочего. Будет просто запись о сделке, которую всегда можно будет затребовать. Главное, что бы всё было зафиксировано в кадастровой палате! Иначе ваша сделка будет не действительной.

 

А зачем вам второй дом оформлять? По заданию ки едем снимать дом для кадастра. Приезжаем на участок, где стоит махина, думаем попадос часа на три. Ан нет, снимаем какую то сараюгу 6х6 и будьте довольны. А к новому дому десять лет претензий быть не может. И таких примеров полно.

 

Я покупатель, хочу купить участок с домом, но дом под снос

 

Покупаю участок. Вопрос к тем кто продавал или покупал недвижимость с оплатой частями (часть в момент подписания договора, а часть после регистрации права собственности) - киньте образец как сформулирован раздел договора по оплате.
Залог участка до момента оплаты должен быть?
Если на момент подачи договора оплата передана продавцу не на 100% от суммы, и ничего не указано о залоге - договор зарегистрируют или нет?

 

Здравствуйте, форумчане.
Имеется дом в деревне, в котором у нас выделена часть.
Подскажите, пожалуйста, какой порядок предложения нашей доли родственникам, чтобы после продажи не возникло никаких претензий.
Ведь, если родня откажется, то я смогу продать часть дома и земли кому угодно. Вот мне и нужно знать каков порядок.
1. Делаем это.
2. Делаем то.
3. Какие бумаги дать подписать.
Желательно с образцами заявлений и уведомлений.
Если такая ветка уже была, просьба дать ссылочку, почитаю. Сам не нашел.

 

Если часть выделена, как вы пишите, то согласие не нужно.
Или все-таки у вас идеальная доля?

 

@Liga, наша часть точно выделена, даже документик на часть дома имеется. А всего 4 доли под одной крышей на четверых родственников. Но оформлено ли вообще что-то у другой родни я не знаю.

 

Если уверены, что выделена и что имеется и именно часть дома, то о каком согласии вы говорите?

 

@Liga, спасибо.
Но есть еще один большущий нюансище: доля в доме-то выделена, но земля межеванию не поддается, хотя и имеется свидетельство о собственности на землю и часть дома. Но выделить землю просто невозможно.

 

Да Бог с ним, с межеванием. Если есть отдельное свидетельство на участок.