Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если кратко, то оно им является с 1998 года.

 

Все правильно, только не после 1 марта 2015г., а после 1 января 1998г.

 

@Jadran, @Mrak1983, большое спасибо! Я просто ожидала, что свидетельство на собственность немного по-другому выглядит . А тут - обычный листик А4, беленький такой. Вот и одолели сомнения.
Еще раз - большое спасибо.

 

Выглядело по-другому до 1 марта с. г.

ЗЫ Вы как то думаете об одном, а вопросы несколько о другом формулирует.

 

Добрый день. Собираемся купить соседний участок в нашем ДНП, продавец наследник, вступил в наследство. Через неделю записались в рег палату, как там сказали он (наследник) получает документы и сразу же их сдаем на переоформление на меня. Ни я, ни продавец в этих делах не очень разбираемся. Вопрос, какие документы необходимы с моей стороны и со стороны продавца ? Как быть с деньгами, продавец хочет сразу получить всю сумму, после подачи документов в рег. палату? Этот участок мне очень нужен, сосед с другой стороны то же имеет на него виды, поэтому так и спешим пока он не узнал что он продается, цену перебьет.

 

ДКП можно же сделать самим без участия нотариуса?

 

Вы настолько спешите, что даже не хотите прочитать тему, в которой написали свое сообщение?

 

Здравствуйте. Покупаю участок в подмосковье. Внесла предоплату и получила двухсторонний договор. Вроде всё впорядке. Но дело в другом! Оставшуюся плату просят внести наличными (без использования ячейки) в день подачи документов. Мотивирует тем что участок чистый и принадлежит фирме. Хотя и оформлен на часное лицо. Есть смысл соглашаться? Или лучше настаивать на ячейки? И ещё мне сказали, что документы будут делается 10 дней, а не месяц. Такое возможно?

 

@Ira160, только через ячейку. Даже у брата/ свата.
Вам не хватает приключений?
Ускоренно может регистрация пройти.

 

Спасибо! Буду настаивать или сумму целиком искать!

 

Никто не подскажет как приблизительно происходит обмен денег в ячейке на документ собственности? Я не до конца понимаю как продавец их сможет забрать?

 

@Ira160, продавец арендует ячейку. В Сбере, ВТБ 24 и еще много в каких банках есть услуги по сопровождению сделок. Они предоставляют типовой договор на ячейку, где четко написано: продавец получает доступ к ячейке с деньгами при наличии на руках зарегистрированного договора купли- продажи, в срок до месяца обычно, по истечении срока, если регистрация сделки не состоялась, доступ к ячейке получает покупатель.
Вопрос: у кого остается ключ от ячейки: часто у покупателя: итого продавец приходит вместе с покупателем, с новым св-вом на покупателя и зарегистррованным договором, подписывают акт приема- передачи и продавец забирает денюшки.

Заранее согласуйте форму договора купли- продажи. На месте сначала закладка денег в ячейку, потом подписание договора купли- продажи, и покупатель с доверенностью от продавца бежит в районную регпалату.
Могут быть и другие варианты. Главное- в тот де лень очень хорошо бы сдать на регистрацию.
Пошлины не забыть оплатить. В регпалату можно записаться по тф.

 

@Ira160, но если для Вас это пока " темный лес", не спешите СТО раз проверьте все и лучше бы пригласить по рекомендации агента, юриста.
Мы уж не впервой - и то сначала договор продажи подписали, а потом пошли деньги закладывать.
Покупатель был с очень " нахрапистым" агентом (неплохой, кстати), заморочил нам голову.
Все завершилось хорошо, я подписанные договора не отдавала до закладки.
Щас время лихое...