Ногинский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оспорить не получится, уже много попыток было, без шансов

 

У вас есть конкретные примеры? У меня-есть.Мой брат и все его соседи

 

У него сотка была 250т.р. а стала около 40т.р

 

Здорово, рад за вашего брата и его соседей, но лично у меня, к сожалению, другая информация

 

Вы говорите о том, как должно быть. На практике это не так.
1. Нынешняя кадастровая стоимость в Ногинском районе высчитана по рыночной стоимости, но в 2008 году (так уж вышло). С тех пор она упала в 1,5-2 раза. Конкретно мой участок по кадастровой цене сейчас я никак не смогу продать, потому что вокруг предлогаются куча участков в два раза дешевле с дорогами, с водопроводом с газом. Нужно кадастровую стоимость обновлять регулярно.
2. Конкретно я знаю ряд участков в которых при одном виде использования (ИЖС), в одной деревне (!) Ногинского р-на кадастровая цена двух соседних участков отличается в 10 (!) раз. Кстати на эту тему можно найти конкретные ссылки на нашем Форуме в соседней теме о кадастровой стоимости. Есть и не такая одиозная разница, но тоже не понятно, почему два участа зарегистрированные с интервалом в год в одной деревне отличаются по стоимости сотки на 20-30%.
Т. е. реально кадастровая служба не отслеживает происходящих на рынке процессов.

3. Согласно законодательству можно подавать в суд и уменьшать стоимость. Я думаю это вполне реально. Ведь если вокруг участки продаются в полтора раза дешевле, о чем есть масса объявлений в интернете, то как объяснить властям завышенную стоимость.

 

Всем привет.
Народ, кто где берёт навоз в Ногинске?
Желательно наверное перепревший или как он там называется
Места на участке для того чтоб перепрел нет...
Ну может можно и свежий. раскидать по грядкам к зиме, к весне наверное и на грядках перепреет ...

 

В НовоЗубцово совхоз, там его сколько хочешь и какого хочешь

 

Здравствуйте! Есть ли кто из Ямкино? Интересует глубина скважин и качество воды в них.

 

@ПАЧА, спасибо. поздно увидела сообщение взяли в Подрезково (так вроде называется)

 

Здравствуйте, присмотрел участок в д. Шульгино рядом со Старой Купавной, все вроде бы нормально, но смущает массовая продажа участков и домов в этой деревне, почти пол-деревни в интернете продается, так вот у меня вопрос, чем это вызвано? Почитал в интеренете про платную автодорогу до Ногинска и ВСМ Москва-Казань, вот думаю не из-за этого ли?

 

@Fw999, я думаю платную сделают для фур, в ногинском районе много складов.
Пока только разговоры.

 

Ну что ж/д рядом это так, мелочи, ведь в пешей доступности от Шульгино есть такие замечательные штуки:
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.790932&lon=38.206630&z=15&m=b&show=/18727680/ru/Отстойники-ОАО-«Акрихин»
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.790932&lon=38.206630&z=15&m=b&show=/28239472/ru/Очистные-сооружения-ООО-Биотех-СК-
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.790932&lon=38.206630&z=15&m=b&show=/20963474/ru/Асфальтный-завод
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.790932&lon=38.206630&z=15&m=b&show=/10181999/ru/ОАО-«Химфармкомбинат-„Акрихин“»
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.795877&lon=38.206458&z=15&m=b&show=/18317652/ru/ЗАО-«СоюзХимРеактив»
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.795877&lon=38.206458&z=15&m=b&show=/30022647/ru/ОАО-«Мосхим»
http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.788253&lon=38.205299&z=15&m=b&show=/18727685/ru/Дренажные-поля

 

Ну хорошо, согласен с Вами, но все же отстойники и очистные сооружения довольно давно там находились, а дома продают совсем новые, и совсем нескромные. Просто я из логики исхожу, зачем какой-нибудь богатый дядя, зная все проблемы данной местности будет строить огромный коттедж на 500 кв. м., если он, я думаю, теоретически в состоянии купить землю и спокойно отстроиться в более приличном месте, например с. Бисерово или п. Рыбхоз? А в Шульгино таких домов целая улица, и многие продаются. ИМХО, значит строили, зная все проблемы этой деревни и вдруг вот продают.

 

Я более чем уверен, что подавляющее большинство купилось на недорогую землю недалеко от Москвы, не зная и половины подводных камней в данной местности, ИМХО...
Я даже не удивлюсь, если до Шульгино при попутном ветре амбре с Тимоховского полигона присутствует, До Обухово то точно долетает, а расстояния сравнимые.
З. Ы. Вонь кстати отвратительная

 

По глубине в Ямкино не подскажу, в воде есть железо и известь, в Жилино скважины глубиной 38-45 метров. По вопросу бурения скважин могу подсказать не дорогих бурильщиков и специалистов по обустройству скважин.