Нужно ли разрешение на строительство и реконструкцию? ЛПХ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@TheArk, ГПЗУ может запросить собственник, подав соответствующее заявление.
Разное бывает... что читала здесь, на форуме... у кого-то участок оказался в санитарной зоне, у кого-то - в лесном фонде, у кого-то - в охранной зоне дороги, у кого-то - на проектируемой (в мечтах у чиновников) дороге.
Ну приаэродромная территория (30 км от аэропорта), ИКЭ - это уже частое явление. Роснедры тоже, говорят, требуют согласование...
И, понимаете ли... если в выписке из ЕГРН ничего такого не написано, то это еще ничего не значит...

 

Отсутствие дынных в "Разрешенное использование" влечет за собой какие то проблемы? У участков вокруг у кого то заполнено, а у кого то пустота.

 

@TheArk, да, это важный момент.
Может это сельхозземля, тогда ни о каком строительстве домов нет и речи, РнС не дадут.

 

Да вроде нет, там первой строчкой категория написана "Земли населенных пунктов"

 

Ура! Получаем гпзу через 4 дня! Подскажите что дальше делать? Какие документы готовить для разрешения? Сказали какой то проект дома? откуда мне его взять? Разве строительные компании выдают проект до строительства?

 

@Ирина90541845, изучайте тему про СПОЗУ. Попробуйте нарисовать сами или найти фирму. Но до получения ГПЗУ не заказывайте СПОЗУ.
Внимательно почитайте ГПЗУ после получения. Там вполне можно найти нехорошие требования типа ИКЭ, согласования приаэродромной, роснедра, а может чего и поинтересней.

 

Прочитала. ничего особенного не нашла, обычный план участка. Единственное что смутило это памятки аж целых три от росрыболовства, недры аэропорт. Я надеюсь это меня не касается или у них надо получить разрешение тоже?

 

Да еще спозу нарисовать проще простого. у нас весь участок идет под строительство, весь заштрихованный. Воткну посередине домишко да и нормально. А там где надо там и построю соблюдая отступы естественно. Молодцы соседи я поражаюсь. Ничего не оформлено и не собираются это говорит отмывание денег. Пока дома нет и налог никакой не платишь.

 

Памятки Вам не просто так дали, увы. Еще в текстовой части ГПЗУ скорее всего найдется упоминание про необходимость ИКЭ.

 

Надо читать ГПЗУ. Если там есть какая-то охранная зона, то это дело усложнит. Требование этих согласований незаконно, но иногда их проще сделать. Смотря, например, какой аэропорт. И в те же недра письмо написать можно. Что за памятка, откуда она у Вас?

В Московской области обещают налог на землю двойной для участков, где строение есть, но не зарегистрировано. А налог на землю (в моем понимании, в Московской области) не идет ни в какое сравнение в налогом на имущество. Налог на землю намного больше.

 

Вот в том то и дело что земля и имущество разные вещи. Я конечно в бешенстве что на своем собственном участке нужно разрешение на стр дома, это так же как в туалете, господа депутаты не разрешите ли мне газеткой подтерется.

 

Подскажите как сейчас обстоит с амнистией на земли ВРИ ЛПХ в Новой Москве?