Что делать? Как заменить ж/б балки на нормальный фундамент?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас два варианта...Вынуть после поднятия дома балки (сваи), переставить всё на поперечный брус, для работ под домом (в этом случае под периметром дома, где должна проходить лента будет свободно), и делать мзл или заглубленную ленту.
Брус поперёк сруба, стоит на клетках, с двух сторон траншеи.

Или же поднимать балки (сваи), и под ними делать столбы (типа ростверк на столбах).
Второй вариант более бюджетный. Только недостаток, что придётся забирку утеплять (зазор под ростверком), для положительной температуры в подполе (если нужно). Да и столбы правильные должны быть, желательно на глубину не меньше 1,2м. Если не пмж и забирку утеплять не будете то на 1,5м в глубь, и в любом случае в виде усечённой пирамиды.

 

Yra88888, спасибо за советы...а за картинку отдельное спасибо. Это где так делали-то? Смотрится интересно...
Скорее мзл буду делать...

 

Иногда приходится из такой вот фигни "конфетки" делать...Иногда люди не понимают, когда им объясняешь, что проще новый построить. Вот и здесь получилось, что осталось только 60% от старого сруба, да и ещё осина кривая (в общем хлам). Но в принципе сделали по своеобразным эскизам (на любителя), хоть и получилось, что некоторые ценники как за реконструкцию.

Красница, Гатчинский р-н.
МЗЛ без подмены грунта или без утепления (недолговечного, требующего замены) даст наверное такой же результат, что и был у Вас на балках, единственное что не будет разъезжаться. Но вертикальные движения ф-та будут, и наверняка не равномерные. Если бюджетно, то лучше всё таки балки поднять, и под них столбы залить. Тогда ф-т неподвижный будет.

 

Yra88888,... Юрий, у меня есть тема по созданию моего (нашего с отцом) домика (начало этой темы), наверно читали... Я вот теперь тоже пытаюсь что-то типа конфетки сделать из всего что есть... Не охота труды и деньги, как говорится, закапывать... Вот. Кстати...наше творение в Ульяновке (Тосненский р-н)... Так что соседи

 

Юрий, я что-то немного не пойму. Ну, ладно, балки подниму. Но они же не связаны друг с другом, и при этом заливать столбы? Обьясните мне плиз, как тут поступить с балками которые сейчас под домом? Как их связать?

 

Приподнимать придётся чуть выше той высоты, на которой они будут в итоге. Заливаете столбы (на углах, стыках балок, и в промежутках, чтоб пролёт не был больше 3х метров) с тем расчётом (в любом случае) чтоб балки опирались на них не меньше 12см (лучше побольше, т. к в столбах самомес будет). Можно просто потом опустить балки на столбы через гидроизоляцию(не забываем что на столбы сразу будет нагрузка, по этому нужно не меньше недели выдержки при хорошем бетоне с благоприятным периодом перед нагрузкой). А можно (для уверенности) разбить торцы балок чтоб добраться до арматуры (если нет закладных), и сварить между собой и с торчащей арматурой (заранее нужно сделать выпуски при заливке) из столбов. При этом получатся разрывы, которые нужно будет замонолитить (в этом случае столбы под стыками потребуются большего размера). Есть ещё вариант, сварить кронштейны с отверстиями для скрепления балок. Через отверстия (не меньше д10) соединить анкерами металлическими.

 

Yra88888, спасибо, понял.
Тут же возникает вопрос про цоколь. Он воще нужен будет или нет? И если нужен то, из чего его лучше сделать в моем случае и на какую высоту? Буду признателен.

 

Жаль что я опоздал поделится своим опытом.
А для других на будущее: Очень интересно услышать и Ваш совет. В подобном случае поднимать нужно аккуратно, по 2-3см (на прокладку) по кругу. Не допуская перекосов, особенно у старой пристройки (если ее невозможно отделить). Фундамент лучше ленточный. Подставки-табуретки из металлического уголка. Похоже вы так и сделали. На ленточный фундамент для подобных домов удобен цоколь из блочков, поставленных на некоторое расстояние от друг друга. И проветривание подпольного пространства хорошее и дешево и домкраты вытаскивать удобно.
Дайте фото, что у вас получается.

 

Балка (свая) она же уже как цоколь. К тому же тот брус, который сейчас подложен, можно положить на ф-т (через гидроизоляцию естественно), будет дополнительной обвязкой. Если Вам нужна высота цоколя побольше, можно в качестве прокладки выложить несколько рядов кирпичей (кратность 7,5см получается), или же с блоков (кратность 20см).
Если рассматривать ленту, то там посложнее. Ведь грунт будет откопан по всему периметру, и поставить домкрат безболезненно рядом (на свежеоткопанный грунт) не получится. По этому в таких случаях цоколь необходим (ещё и в качестве необходимой прокладки при поднятии). Домкрат ставится уже на ленту (естественно после выдержки бетона), и после выкладывания основных частей цоколя (там где нет клеток и не будет ставиться домкрат), дом опускается. И остаётся только заложить проёмы, где были клетки и домкрат (как привило не больше метра длинной, и минимум 4 шт.). Высота кладки (цоколя) зависит в этом случае от того, какая высота проёма (разрыва) нужна для того чтоб поставить домкрат (4 ряда кирпича=30см для обычного автомобильного, для свободы действия)

Так же как и в этой теме напримерhttps://www.forumhouse.ru/threads/81888/, где ковбой и ему подобные не то, что 2-3-5см, а вообще на 3 домкрата предлагают ставить неопытным застройщикам. А вообще у тех кто собирается поднимать, должно быть как правило: больше 5см не поднимать по кругу, при чём не только в этом случае.
Это я вот к этой реплике:

На глубину промерзания? тогда не очень бюджетно получится для дачи. А мзл - это как "шило на мыло", в этом случае.

 

Ребяты, Юрий, Игорь...Вам спасибо огромное за советы. Дом опустил обратно на бетонные балки("гвозди")

 

В смысле опустил? Ни чего не изменилось? Или столбы уже подвёл под балки?

 

в КАКОМ СОСТОЯНИИ ВАШ ФУНДАМЕНТ? чТО ПОЛУЧИЛОСЬ СДЕЛАТЬ? дАЙТЕ ФОТО.

 

Yra88888, Игорь3, Юрий, Игорь, день добрый!...Да финансы, блин их... В другое русло пришлось срочно направить. А что бы дом не висел, пришлось его вернуть в прежнее состояние, т. е. опустить на прежнее место... И деревянные балки, которые подводил под дом 200х200 продал соседу уже... Вот такая вот ситуация.

Сделаю потом фото то, что есть,... Да и балка, зараза, которая на земле (бетонная балка) лопнула после опускания. Наверно не ровно опустил, и нагрузка больше пошла на конец балки... Завтра сьезжу на "фазенду", сфоткаю...

 

Юрий, по моему ростверк не получится. Похоже вам лично нужно глянуть...

 

Какая жалость, эпопея почти полгода, веранда отвалилась. балка лопнула. жаль что не все мудрые советы Юра88888 исполнили-домкратами подять дом. потом балки поднять и подлить фундамент и начать строить новый дом! Мне кажется что начали головой думать. Для того чтобы укрепить фундамент-работа на неделю не надо ничего поднимать домкратами, не надо слушать глупости офисных хомячков для которых поднятие сруба бани домкратами это событие (час работы краном).Про результат я Вам писал-вовремя остановились.