Недвижимость в Болгарии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно я отвечу? Много плюсов, с моей точки зрения.
О некоторых я писал. Это неплохой климат, доброжелательность (в целом) местного населения, относительная дешевизна, почти отсутствие языкового барьера и лёгкое усвоение болгарского из-за похожести языков. Плюс достаточно низкий уровень преступности, возможность относительно просто получить статус проживания, низкие налоги и т. д...

 

Все почти тоже самое, есть (к примеру) в Черногории или Хорватии. А климат и море, думаю, еще лучше.
Вообще, далеко от моря, и от цивилизации в любой стране дешево.
К примеру, в Италии, на Сицилии в г. Салеми дома муниципалитет продавал по 1евро / штука.

 

Что тоже самое ? Цены те же самые? Отсутствие языкового барьера? Или может быть, простота легализации?
Ничего похожего ни в Черногории, ни в Хорватии нет. Я уж не говорю об Италии.
Да и местное население в этих странах отностится к русским далеко не так, как в Болгарии.

PS. Ничего не имею против упомянутых стран, но я за объективность

 

Про себя могу сказать, что мне Болгария в принципе нравится. Отдыхали много где с дочерью, в том числе и в Болгарии. Продукты там действительно намного дешевле, да и экология плюс качество жизни выше, чем в Москве. И люди в общем то доброжелательные. Так что для многих наших пенсионеров покупка недвижимости там и проживания в ней, является удобным выходом, при условии сдачи квартиры в Москве.

Уважаемый Андрей, уж дайте пожалуйста обывателям самим разобраться во вредности или полезности темы. И обманутые родители вашей женщиной не являются основанием для того, что бы отговаривать людей самим разобраться и сделать собственный вывод. Дайте послушать о вкусе ананасов, от людей, которые их ели. Вы же как я понимаю их и не пробовали, но все все знаете.

 

1) Цены можно в Черногории, Хорватии или Сербии найти копечные. К примеру в городе Шавник ) Да много где в Европе низкие цены на жилье (к примеру, у меня бухгалтерша купила себе несколько лет назад квартиру в Германии за 15 или 17 тыщ. евро прям через интернет, вроде ездила туда - довольна). А уж вне Европы...
2) Лично я болгарскую речь не понимаю без переводчика, как и сербскую. Хоть и тот и другой язык близок к русскому. Как и православная вера (В Сербии и Черногории), как и культура (но вот хорошо ли это? )
3) Не знаю порядок легализации в Болгарии, но в той же Черногории проще тем, что есть безвизовый въезд (для россиян до 30 дней и до 90 дней для украинцев), потом выехал в безвизовые соседние страны на пару часов и снова 30 - 90 дней живи. Получить ВНЖ на основании открытия фирмы или устройства на работу тоже не сложно, можно фиктивно. В Италии вообще есть многолетняя виза, которая выдается людям, декларирующим постоянный доход из любого легального источника вне Италии (причем не очень большой) - и живи себе спокойно.
4) Отношение к русским - это индивидуально, даже не хочу спорить.

ПС, да я тоже за объективность, а то создается мнение, что только в Болгарию, а это не так.

 

Согласна, можно и в Черногории, Хорватии или Сербии найти недорогую квартиру. Да и у нас в Германии можно купить за приведенную ваму сумму однокомнатный аппартамент, правда не в крупных городах. Но язык конечно проще россиянину выучить славянский, чем какой нибудь европейский.

Мужчина равнялась бы, если бы не вся Прибалтика была у нас на заработках, а например Англия.

 

Извините, заглянул на минутку и решил оставить свой комментарий.
На мой взгляд, существует стойкое заблуждение, что в Болгарии обязательно нужно покупать недвижимость, чтобы иметь возможность там жить и отдыхать. Но зачем? Вряд ли это оправдано.

Простой пример: в Болгарии 3-х или 4-х комнатная квартира, в хорошем доме и районе, рядом с Морским парком (7 минут до пляжа), с новыми окнами, кондиционерами, ремонтом и полным набором мебели/бытовой техники, сдается всего за 10 тыс руб. в месяц. Вода и эл-во - по счетчику, а другой квартплаты здесь попросту нет. Т. е. сдавая, скажем, небольшую двушку в России, можно круглый год снимать здесь целых две или три шикарных квартиры, даже очень близко от моря.

Не говорю о всевозможных комплексах - "золотых клетках" для россиян Ведь мало того, что сразу выкладываешь 30 (50-80) тыс Евро за конурку в этой клетке, так еще и платишь УК ежегодно от 500 Е только за то, что ты ее владелец (т.е. уборка, охрана комплекса, бассейн - не зависимо от того, приезжаешь ты туда, или нет). Не говоря даже о том, что за воду, свет, ТВ, Интернет и прочие радости жизни в комплексах придется заплатить гораздо больше простого смертного, ибо тарифы у УК (управляющих компаний) совершенно дикие, а прав у вас не будет никаких. И даже простая чашка кофе в местном заведении обойдется в 3-6 раз дороже, а вот качество...

Не проще ли каждый год за эти деньги ездить в отпуска везде, где захочется, хоть на острова, и не быть при этом рабом обстоятельств и управляющих компаний?

Или, если уж так свербит, купить себе квартиру (дом), но не в комплексе, а просто в любом нормальном городе (селе) на побережье, где ты ни от кого не зависишь и обязан будешь ежегодно оплачивать только символический налог на недвижимость.

Кстати, и для визы приобретения недвижимости не требуется - достаточно самого факта найма

 

В целом, абсолютно правильная точка зрения.
Но существуют два нюанса, с которыми я встречаюсь достаточно часто.
Первый. Есть категория людей, которым могут жить только в своём жильё.
Второй. Покупка, когда "и хочется, и можется". Т. е., когда все эти рассуждения о потере денег и возможных убытках/ прибыли интереса для владельца не представляют. То есть, когда человек просто может себе эту покупку позволить без заметного ущерба для бюджета и без дальнейших переживаний о тратах на последующее содержание.

 

Опять объективности ради. Цены на товары (я их имел в виду) в Хорватии и Черногории выше (иногда существенно), в Сербии во многом сопоставимы с Болгарией, согласен. Навскидку, месяц назад в Биело-Поле минимально: виноград - 1,5 евро/кг дыня - 1 евро/кг, пицца - 5 евро, пиво - 1 евро. Аналогичные цены в Болгарии, как минимум, в два раза ниже.
Говоря о языковом барьере, я имел в виду, что подавляющее большинство болгар понимают русский и говорят на нём, сам язык более похож на наш, чем сербский, например.
Согласно Регламентам № 562/2006, далее № 810/2009 и т. д., наличие любой многолетней многократной визы право на постоянное проживание в стране не даёт (кроме визы Д, на основании которой можно получить статус проживания).
ВНЖ в Черногории возможно, да. Но не всё так просто, как пишут в интернете. Получение разрешения на работу (Dozvola za zaposljavanje) не гарантируется просто созданием фирмы. Да и всё это более усложено по сравнению с Болгарией, например, нужен офис и всё сопутстующее.
К тому же сейчас идёт процесс ужесточения в связи с суетой по поводу вступления в ЕС.
Кстати, Болгария уже несколько лет в ЕС, в отличии от упомянутых стран (кроме Италии, конечно), что, по-моему, немаловажно (правда, Хорватия должна вступить 1 июля 2013 года)
Вот как-то так.
Резюме: да, можно рассматривать и эти страны, но по сумме критериев Болгария гораздо удобнее и с более понятным иммиграционным законодательством (ИМХО).

У Вас сложилось правильное мнение. А что Вы хотите? Спрос порождает предложение. Для многих заманчиво обмануть соотечетвенников, потому как на большее они неспособны. Мы таких людей здесь называем "помогалами"

 

Здравствуйте.
Заглянула в темку и решила рассказать о своей покупке.
Купила 1 комнатный апартамент в Солнечном берегу в
комплексе. До моря идти 20 минут бодрым шагом. Студию с
2-мя детьми не рассматривала. 2-х комнатный апартамент,
посчитали мы с мужем и решили, что такие деньги за
летнюю дачу платить нецелесообразно. Мотивация покупки
только одна-дети. Ближайшие два года я буду отдыхать в
Болгарии 3 месяца в году. Детям нужен воздух, море,
фрукты. До рождения второго ребенка ни о какой покупке
недвижимости за границей речи не шло. Отпуск у меня
летом только 2 недели да и в одну и туже страну ездить
каждый год скучно. А сейчас я выполняю роль курочки-
наседки и только. Считаю что экономически
целесообразнее, имея лишние деньги, купить квартиру в
Санкт-Петербурге и сдавать ее круглый год т. к. в
Болгарии есть понятие сезонного спроса. На первой
линии варианты даже не рассматривали, т. к. цена в 100-
120 000 евро- это уже слишком. Имея возможность
подтянуть поясок и заплатить сразу, мы тем не менее
выбрали вариант рассрочки от застройщика. Процент у
застройщика меньше чем в банках России да и платить в
рассрочку и не напрягаться лучше, даже с учетом
переплаты.
Расходы за наш каприз-
- 10 евро в год с 1 кв метра годовая такса за
управление и содержание комплекса
- 50 евро - страховка
- 30 евро- такса за оплату счетов эл. эн и воду
- налог нанедвижимость. Итого около 900 евро в год
только обслуживание нашей "летней дачи".
Эл. энергия и вода в комплексе стоит дороже, чем в
доме.
Не считаю свою квартиру неликвидом. Рядом с нами
построили еще один комплекс (ходили смотреть другие
варианты 1-к квартир) так там уже с начала лета почти
половина апартаментов продана. Поэтому после выхода на
работу и невозможности отдыхать в Болгарии 3 месяца, с
продажей проблем у меня не будет.
Сдавать в другой стране хлопотно. Если делать все
самой - разнесут всю квартиру и все загадят так как
проверить некому. Если через управляющую компанию то
невыгодно.
Но на старости лет хотим с мужем уехать жить в
Болгарию, но не в Солнечный берег а там где есть грязи,
,балнеонологический курорт. На пенсии считаю точно
лучше жить в Болгарии чем в сыром Питере. А вот
причины уезжать молодым, работающим, людям из России
в Болгарию если честно не вижу. Мне и дома
хорошо. Знакомый болгарин рассказывает, что работы в
Болгарии мало, платят тоже не много.
Покупать недвижимость в Болгарии или нет - выбор
каджого и зависит он от целей и задач. Кому-то выгоднее
аренда, кому-то покупка. Мы свой выбор сделали .

 

Снимать апартаменты в Болгарии порядка 250-400 евро/месяц.
То есть очевидно, чтобы жить в Болгарии, не обязательно покупать там недвижимость, достаточно арендовать, это будет явно дешевле, чем покупать.

 

Снимать конечно можно но...
Во первых - не люблю б\у
Во вторых 400 евро в месяц это где?
Я живу в закрытом комплексе где 8 бассейнов, 5 площадок, огромная зеленая территория. А за 400 евро это наверное где стоит дом, один бассейн и отсутствие территории как таковой. Говорю же у меня дети и поэтому мне абы что не подходит за 400 евро в месяц. В нашем комплексе в июне 30-35 евро, июль и август еще дороже. И тех кто снимает за такие деньги, при том что море за 1 к м предостаточно.

 

Расходы за наш каприз-
- 10 евро в год с 1 кв метра годовая такса за
управление и содержание комплекса
-
Это только в вашем комплексе так, или везде так дорого берут управляющие.
А какая страховка

 

У меня застройщик Форт Нокс и насколько я знаю у него меньше 10 евро нигде нет, есть только больше. 12 евро они берут в комплексах на первой линии моря. Страховка от хищения, стихийные бедствия и т д. Солнечный берег, Холидей гольф клуб.

 

Такса поддержки есть везде в комплексах. Да это и объяснимо, кто-то должен оплачивать поддержание должного уровня территории, охрану и т. д.
Но другое дело, что цена часто бывает не совсем адекватна.
Это как раз один из вопросов, который мы обсуждали в дискуссии с Totentot.