Недвижимость в Болгарии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это частный дом. Можно поручить, но если только нанять. Это очень дорого. В 50 евро просто не верится, даже если речь идет о сервисной фирме, обслуживающей сразу много хозяев.

 

Мы с Вами про разные страны говорим. И 50 Евро - это факт.

Давайте все же вернемся к разговору о телодвижениях Если в цело оценить потраченное время - сколько в год получается потраченного времени?

У меня к примеру головная боль весной водонагреватель на даче заменить Или унитаз не дай бог, когда семья вся приехала. Реально 2 дня уходит (если машина есть).

 

А за границей Это бесплатно? И всё входит в 50 Евро?

 

То есть вы хотите сказать, что вы мне рассказываете всю правду как она есть (потому что вы там живёте), а те что на радио рассказывали (тоже там живут) всё врали? Просто не знаю кому и верить

Ну конечно верю, и не только верю, но и знаю. Но у меня нет возможности там жить постоянно, т. к. я работаю здесь и семья здесь. И что делать? Ещё недавно и в западной Европе во многих странах квартиры стоили дешевле наших хрущевок, сейчас цены резко возросли, т. к. их стали скупать наши соотечественники, теперь разницы в ценах нет. Но проблемы по содержанию есть. Например, вам приходит извещение по адресу проживания, что вы тогда-то должны находиться дома, т. к. к вам придут с проверкой коммунальщики и вы должны быть на месте или предупредить их, что не можете и попросить перенести дату. Значит, если у вас не будет доверенного лица с ключами от квартиры, то у вас возникнут рано или поздно проблемы. К вам будут приходить извещения по адресу недвижимости, рекламы море несут как у нас, значит ящик должен кто-то очищать, когда вас нет. Но это только начало, потом проблем больше . Я же говорю, если есть кому квартиру сдать в ваше отсутствие -это одно, или если средства есть на доверенное лицо, а если хотите жить здесь, а туда ездить только отдыхать, то смысла не много, а головная боль будет. Да и надоест вам через некоторое время и море и жара. Захотите ещё куда-то съездить, а не сможете т. к недвижимость обязывает. Непросто это. я так поняла

 

Вот эту Сказку про белого бычка комментировать не буду. Это же просто - Сказка !
Пусть счастливые болгары, чехи подольше поживут в этой Сказке. Но судя по тому, Куда они вступили - у них совсем не сказочное будущее...
Два месяца назад был в очередной раз в Италии у друзей.
Семья 3 человека. Почти обычная квартира (125 м кв) в обычном 4 этажном недорогом доме в километре от моря.
Я их и раньше спрашивал про стоимость газа, например. И они мне говорили: Сережа, какая разница сколько стоит 1 куб метр... Там в счете за газ - еще 5 строчек всяких "дополнительно", "обслуживаний" и накруток... Это раз.

В эту встречу я случайно опять спросил про "коммуналку". Мамма мия ! У ребят, кажись, накипело ...
Карло резко открыл верхний ящик стола и кинул на стол кучку счетов...
(На улице было +2 град С)
Всё не помню, конечно... (Но сумму в конце скажу)
Электричество (при отоплении газом и газ плите) - 170 евро в месяц
Мусор (при наличии на балконе 4 ведер под разный мусор) - 47 евро в месяц
Газ - не помню. Но, наверное, - сотня-две евро
Лифт помню - 500 или 800 евро в год
Обслуживание дома - страшная какая-то цифра.

Очевидно, что имеется еще и НАЛОГ на недвижимость...

Ребята! Я ИТОГО запомнил ! Около ШТУКИ в месяц !
Ребята итого было в районе или более 10000 евро в год.

(Чемоданы хотят паковать и мотать на родину хозяйки дома. Из Албании она. Давно.)

Так что, дорогие, я понимаю, конечно, где Италия (на Луне наверное) и где Болгария.
В Болгарии - сказка. Но. На долго ли ?

Эх, блин. Хорошо там, где нас нет!

Людиии. Живите дома. У нас ВСЁ есть: нефть, газ, золото, леса, моря, реки настоящие, дождь, снег, горы, пустыни, друзья настоящие - одноклассники и однополчане, армия, флот и миллиарды тонн чистой воды.
У них ни у кого и трех пунктов из этого нет! Оно им и не снилось.



(Во время нашего сидения за столом и поедания Пиццы в Доме у Карло было ХОЛОДНО. Хотя, зная привычку русских к теплу, он заранее добавил газку на своем котле...)

 

Уважаемый Админ!
А вот Албена - хорошее место в Болгарии?
И как там с ликвидностью ранее купленной недвижимости?
А как со сдачей в аренду через управляющие компании?

 

Не в курсе Знаю только, что покупать недвижимость в Болгарии с целью получать прибыль не рентабельна

 

Так хотя бы свои расходы окупить...пусть и в течение 5-10 лет...

 

Это да. Я знаю далеко не одного человека с нашего форума, у которых есть недвижимость в Болгарии. Будет желание у них - они подробно расскажут

Лично мое мнение - что при вложении в зарубежную недвижимость нужно считать не время окупаемости, а ценить вложение как таковое. Все мы знаем, точнее не знаем , что будет с Евро, рублями, $...

 

Все, что вы понаписали обходится за 80 м2 апартаментов 700 евров год. Это если там не появляться и не пользоваться водой, канализацией, электричеством и прочими благами цивилизации. Сдавать, себе дороже выйдет.
А уж коли приехали, то за коммуналку будете платить отдельно. А если приехали зимой, то меньше 200 евро/месяц не получится уложится. Не, ну можно конечно отопление не включать, а спать под двумя одеялами, а поутру пробежка и по шопу куда-нить погреться

Если калькулятор возьмете и прикинете, то за 50 лет скорее всего окупите. Если конечно за это время не будете делать никаких ремонтов.

 

Мы все помним английские фильмы. Там зимой дома практически не отапливают, поэтому в фильмах герои всегда по уши в вязанных свитерах и тёплых носках. Очень дорогое отопление, камины не выход - от них толку немного. А так все экономят тепло. Хотя весь мир экономит и тепло и воду, может это и правильно, только мы -русские живём здесь и сейчас, не думая о проблемах будущих поколений. Я много изучала, взвешивала и тоже всё же склоняюсь, что нет смысла покупать недвижимость за рубежом, а жить здесь. В конце концов, как вариант для пенсии - можно будет здесь сдавать квартиру, а жить в той же Болгарии, но ты никому ничем не обязан и головной боли нет

 

Вроде и забыл уже про Сказочную Болгарию... Не тут то было.

Пошел вчера в магазин за колбасой. Здрасьте. Болгария продается !
Вспомнилась надпись на заборе в одной из деревень по дороге на дачу: "ПРОДАМ ВСЁ !"

(Правда, через неделю, когда хозяин протрезвел, - реклама была закрашена...)

 

Метраж террасы в квартире сопоставим с некоторыми дачами!
А так - море, река, сосны - чем не дача?
А места там дачные - ещё с царских времен!

 

"Давайте будем рассуждать об ананасах, только если пробовали их"

©​

И всех призываю: если не в теме и не в курсе, то не стоит свои домыслы выдавать за действительность.

Сатурн-МК, лично к Вам обращаюсь: Вы действительно сомневаетесь, что в Болгарии (именно эту тему мы обсуждаем) можно купить дом за 800 тыс. рублей?

 

Изучал эту тему, покупка недвижимости в Болгарии, год назад. И чуть было не купил. Квартиру в Каварне, с видом на море 86м2. Первоначальная цена была была около 80т.евро. Можно было купить за 36т. А дом там можно купить за 8т. в сельской местности с садиком соток 6-8. Англичане активно все это скупали, поближе к побережью, и делала косметический "евроремонт", потом снова на рынок + 200-300%