Недвижимость в Болгарии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С таких самых пор. Читайте внимательно, где болгарам можно официально работать, а где нет. Существуют ограничения, если вы не в курсе. То что где то болгары нелегально работают, не говорит о том, что им разрешено. Список стран, где есть ограничения найдете в инете, за вас искать нет ни времени ни желания. Обычная практика болгар нелегально трудиться где нибудь на стройке за совершенно смешные деньги.

 

Хорошо, пусть будет так. Только не говорите это болгарам, которые, как жители страны-члена Евросоюза имеют право передвигаться по Европе без ограничений и совершенно официально работать при выполнении очень несложных адинистративных действий.
Перефразируя профессора Преображенского, могу лишь посоветовать не читать всё подряд в интернете.
Кстати, Вы ушли от ответа на вопрос про сложности приобретения недвижимости .

 

Повторяю, у болгар стоят ограничения по официальному трудоустройству во многих странах ЕС. Передвигаться они могу, я тоже могу, а вот для официального трудоустройства болгарину вилы. И оформиться им никто не позволит. Читайте соответствующие разделы, на сайте евросоюза, всё есть на болгарском языке. Если для вас официальная информация это ничто, то я пас.


Eurik,

Читайте внимательно ссылку:
http://ec.europa.eu/eures/main.jsp?&countryId=&accessing=0&content=1&restrictions=0&step=0&acro=free&lang=bg

как вариант - работа в Норвегии для граждан Болгарии:http://ec.europa.eu/eures/main.jsp?acro=free&lang=bg&countryId=NO&fromCountryId=BG&accessing=0&content=1&restrictions=1&step=2

Если честно, я против, чтоб болгар брали в шенген и вообще снимали ограничения по работе. Болгары и так сбивают все мыслимые и немыслимые расценки, работая нелегально.

 

М-да уж.

Я по роду деятельности достаточно хорошо знаю и болгарское, и европейское законодательство.
Ладно, я Вам не указ, так что будем говорить на основании документов, на которые Вы ссылаетесь.

Из Ваших ссылок:
"В страните-членки на Европейското Икономическо Пространство (ЕЕА) 1 свободното движение на работещите е фундаментално право, което позволява на гражданите от една страна от ЕЕА да работят в друга страна от ЕЕА при същите условия, както собствените граждани на тази държава-членка."

Смысл перевода, что граждане стран, входящих в экономическое пространство могут работать в какой-либо стране, на правах граждан этой страны.

Да, ниже оговорено, что у некоторых стран могут быть некоторые условия, и они иногда есть.
Напомню, я писал:
" ...и совершенно официально работать при выполнении очень несложных адинистративных действий."

И Вы очень плохо знаете болгарский язык. Применительно к Норвегии, например (Вы выбрали её в качестве примера) эти административные действия и дополнительные условия (опять Ваша ссылка), во-первых, относятся только к служащим:
"Ако сте служител от България или Румъния...".

Во-вторых, и они могут работать сразу после подачи заявления на работу ("Можете да започнете работа, след като подадете заявление".), потому что, процедура достаточно формальная.
Согласитесь, это не очень страшно.

Но, повторяю, здесь речь идёт только о служащих. Что касается всех остальных профессий и специальностей (которых подавляющее большинство), то к ним вообще не относятся какие-либо ограничения:

"Преходните правила не важат за:
...
- ...например ако сте нает от чуждестранен работодател.
..
-получатели на фиксирани периодични плащания.."

Здесь написано, что переходные правила (ограничения) не действуют, если человек нанят иностранным (не только норвежским, кстати) работодателем или, если человек получает регулярную фиксированную зарплату.

Там и ещё есть перечень лиц, кто может работать просто так. В него попадают, практически, все.

Достаточно, или по всем странам пройдёмся?

По поводу недвижимости.

В Болгарии без всяких ограничений возможна покупка квартиры или дома на физическое лицо.

Землю, да, можно купить только на открытую фирму. Если Вы имели ввиду это, то просьба выражаться корректнее, в том смысле, что есть некоторые лишние телодвижения лишь при покупки земли.
Но я так не понял в чём заключается сложность? Открыть и поддерживать фирму стоит очень недорого.

PS. Только не надо говорить о том, что фирму могут закрыть. Это уже пережёвывалось много раз (в том числе, и в официальных источниках). Просто так не могут. Фирма, на балансе которой земля, не является нулевой, а значит, является дееспособной и действующей по законодательству Болгарии.

 

Вы не умеете читать, я написал, что после владения недвижимостью в Болгарии, люди не знают как от нее избавиться ибо продать его проблема, постоянно там сидеть желания никакого нет, бросить на произвол судьбы жалко. Это по сути игрушка которой быстро наиграешься и потом не знаешь куда девать

 

А что дом (именно дом, а не квартиру) можно купить без земельного участка на котором стоит этот дом?

 

Да, конечно (нельзя именно землю), и лично я рекомендую делать именно так по ряду причин. Если интересно, могу озвучить

 

А если потом владелец земли, на которой стоит дом, запретит проезжать и проходить по его земле? И в дом тогда только на вертолете?

 

Нет, Вы не поняли. В Болгарии для покупки земли будущие собственники (применительно к нашим соотечественникам) должны регистрировать фирму, так как земля может быть приобретена в этом случае, только на болгарское юридическое лицо.
Разговор о том, что регистрируя фирму, часто на неё оформляют и покупку дома (вместе с землёй).
Я придерживаюсь мнения, что целесообразнее другой алгоритм: земля на свою фирму, дом на себя лично

 

Я все это прекрасно понял. Вы не поняли моего вопроса.
Вы написали, что россиянин может купить дом и оформить на себя как на физическое лицо.
Вот я и задал вопрос о том, может ли россиянин купить только один дом, а землю на которой этот дом стоит, вообще не покупать? Если может, то как тогда будет обеспечиваться подход к этому дому?

 

Может, конечно, но не встречал таких случаев. Это будет по-меньшей мере, странная покупка. Потому что как раз в этой ситуации и может возникнуть проблема, о которой Вы говорите

 

Понятно, т. е., говоря о покупке дом, нужно обязательно учитывать необходимость открытия фирмы.

 

Да.

 

Цены на продукты и на ток и воду я приводил в теме. Но надо понимать, что в Болгарии немного квартир (домов) с центральным отоплением, так что, помимо стандартных расходов на электричество, надо учесть и расходы на получение горячей воды (как правило, электрические болйлеры), на обогрев квартиры зимой и т. д.
Например, сейчас за трёхкомнатную квартиру в Варне (120 метров) я плачу в месяц (в русском эквиваленте) 1200-1400 рублей за электричество и рублей 200-300 за воду, не экономя ни на чём (что теоретически тоже возможно, ввиду зависимости тарифов от времени суток) Обслуживание подъезда-180 руб.
Зимой расходы на электричество вырастут до 3000-4000 в месяц.
Сам налог на квартиру разовый, ежегодный, при такой площади составляет около 4000 руб.

PS. Так что, говорить, что коммуналка в Болгарии совсем ничего не стоит, конечно, некорректно

 

Надо понимать что в Болгарии идет массовый обман покупателей, на этом завязаны, как адвокаты, продавцы, так и нотариусы. Известно много случаев, когда сделки через нотариуса признаются недействительными и в итоге людей лишают квартир. Распространена схема, когда ипотечную квартиру продают не уведомив покупателя, что квартира в залоге у банка.