Начинаю строительство дома в скандинавском стиле площадью 117.5 кв. м (+ 26,5 кв. м) - 2"

Я тоже голосую за новую тему о ремонте квартиры! С удовольствием бы почитал! Думаю с модераторами проблем не будет, это же не узкоспециализированная тема об каком то одном бренде.

 

Для инфы - ридаторы отопления у нас нас втором этаже уже второй год подряд выкручены на ноль, кроме одного - в санузле он на 3,5 деления. Дело в том, что с камином (а мы его всегда топим, когда дома - это красиво, душевно, быстрое и дешевое тепло, очень легко сушить мокрые вещи детей) на втором этаже жутко жарко, двери с спальни закрываем специально, чтобы спать в холоде, окна приоткрываем.

Кстати, про сушку вещей. В тамбуре планируем повесить инфракрасную лампу с потолка (хочется именно лампу, а не панель - но может это не правильно, лучше панель?) - сушить одежду, сушить пол. На форуме кто-нибудь уже делал что-то подобное? Тамбур компактный, решение тоже должно быть компактное и эстетичное. Кабель уже вывели, питаться (к сожалению) будет от лампы (т.е. свет будет гореть вместе с ик девайсом), потому как вести проводку и разваливать тамбур как-то лениво...

 

А что это? Утепленная Финская Ф...

 

@S4sha, фундамент, как я понял.

 

Как его описал Tim1313:
"Финский классический вариант – мелкозаглубленный утепленный ленточный фундамент + полы по грунту + интегрированные в стяжку водные теплые полы + разводка ХВС, ГВС, канализации"
Финский феншуй под СПб

 

Утепленный Финский Фундамент. Так будет правильнее, плитой все же он не является.

 

Итак, что сделано за выходные:

1. Установлена система умягчения воды
2. Восстановлена подача горячей и холодной воды на кухню и раковину душа
3. Пределан ввод электричества в дом (стало симпатичней)
4. Перенесен датчик температуры котла в техпомещение (чтобы не сбивать работу котла при работе камина)
5. Все (почти) внешние подрозетники герметизированы герметиком (теперь не дует)
6. Герметизирован потолок тамбура
7. В тамбуре выведен провод для ИК-обогревателя
8. Отрегулирована одна провисшая балконная дверь (второй этаж), одно окошко
9. Герметизировано соединение ламината со стеной под всей кухонной мебелью
10. Перевешены стекла душевой кабины (гладкой поверхностью внутрь)
11. Герметизирован угол за душевой кабиной (затирка выпала почти вся), герметизирован отвод канализации в полу
12. Выломаны пластиковые лепестки обратного клапана (наружный козырек) - он выбешивал своим долбежом (пластик по пластику) от дуновения ветра на улице. На вентиляторах есть свои обратные клапаны (тонкие лепестки)
13. Подрезан в нескольких местах пластиковый плинтус - из-за того, что дом несколько меняет свою геометрию, он немного отошел от стены в паре мест
14. Исправлена сборка обоев в углу детской, также герметизирован угол - этот угол вытянул провод ввода электричества
15. Местами потолочный плитус (из-за подвижек дома) чуть отошел от стены и там прошлись акрилом под покраску
16. Вырезана аккуратная ниша в откосе балконной двери на первом этаже - теперь в эту нишу уходит рулонная штора, дверь вновь открывается настеж
17. Наконец исправили геометрию коробки балконной двери на первом этаже и обеспечили герметичность. Сняли наличик снаружи, всунули лом и выдавили коробку чуть внутрь, поставили новые клинья, запенили. См. на защитную пленку, что вылезла - вот примерно настолько коробку и выдавили. Летом запланировано полностью вынуть дверь и поставить заново

Что запланировано на лето:

1. Дима - восстановление геометрии конька (просьба описать технологию, как это будет сделано), утепление грунта около свай под патио
2. Бригада отделочников:

• Разобрать (из под дома) участок пола под душевой, посмотреть, собрать обратно
• Разобрать (из под дома) участки пола вдоль всех трасс отопления (примерно 25 метров), убрать все в энергофлекс, проклеить все скотчем, поставить обратно
• Загерметизировать еще 2 блока розеток - за ТВ и за микроволновкой (не успели)
• Попробовать положить какой-то виброизолирующий материал под кронштейны наружнего блока кондиционера - сейчас от него идет еле уловимая (но ощутимая ночью моим ухом) вибрация по стене дома, хотим попробовать
• Герметизировать все сочленения профиля окон и дверей с откосом акрилом, покрасить откосы везде
• Разобраться с одной вызывной панелью (калитка) - идет постоянный вызов, идет сигнал на открытие (сейчас эту вызывную панель отключили)
• Вкрутить 4 сваи (3 забора, 1 стол ворот), освободить их оголовки (попытка поборость морозное пучение), выровнять все по уровню
• Перебрать дровницу (тоже закрутить 1 сваю)
• Привести в порядок калитку и совмещение поверхностей магнитного замка
• Переделать ступеньку техпомещения
• Переставить балконную дверь грамотно
• Поставить источник ИК-обогрева в тамбуре (пока не выбран какой именно вариант)
• Переделать розетки включения наружнего освещения патио и балкона - вывести включатели внутрь дома
• Местами покрасить обои
• Облагородить подвод и слив воды в душевой
• Понять, почему очень медленно подтекает антифриз из американки в коллекторе отопления, возможно переделать
• Закрыть коллектор отопления в красивый короб с лючком
• Поставить в котел GSM модуль
• Поставить в техпомещение аварийный колорифер с автоматическим включением при падении температуры ниже +5
• Перезатереть швы плитки в душевой и техпомещении
• Поставить 2 стойки между парой ступеней на лестницу (цена вопроса - 500 руб.) - на повороте угол ступеней, которые граничат со стеной, прогибаются и взаимодействуя со стеной, издают скрип
• Попробовать чем-то закрыть переход колонн лестницы в пол - Наши Лестницы так и не включили в ассортимент какие-нибудь декоративные элементы на этот узел
• Отрегулировать прижим межкомнатных дверей (просто вытянуть планку отверткой, может сам сделаю)
• Привести в порядок электросопли, которые навешали установщики умягчителя воды
• Поставить элементарную сигнализацию (2 датчика движения и сирена, пульт дистанционного открывания, думаю что-то типа Falcon) на сарай
• Покрасить все, что у нас серое (забор, цоколь, патио, балкон, дровница)
• Прикрепить капельник на крышу дровницы, положить там черепицу, как в доме (остатки есть)
• Подсыпать грунт местами вдоль края дороже, посеять траву
• Может быть заасфальтировать участок перед воротами
• Вырвать траву в швах, подсыпать, пролить кефирно-мховой жижей

 

Пардон, не понял, так криннеровские сваи таки колбасит?

 

@Porcupine, мое предположение - их в заборе колбасит из-за того, что несколько свай завернули вплотную в землю, сваи калитки и одна ворот контактировали с мощением. Соотв., когда землю пучит, она упирается с эту "шляпку" сваи и ее вырывает наверх. В принципе, из 40 (?) столбов забора колбасит только 4 - соотв. нужно понять, почему (я высказал свое предположение - оголовок д. б. свободным и ни с чем не контактировать!). Сосед докрутил осенью две свои сваи (также около калитки), освободил оголовки - сейчас сваи на месте после зимы.

Если свая завернута не до упора (как под домом), то земля при пучении просто скользит по оголовку сваи, соотв. свая стоит на на месте.

Что касается того, что в доме после зимы колонны фасада ушли вверх не примерно 5-10 см, соответствующим образом повредив геометрию конька, то тут у меня 2 версии (одна или обе верны):

1. Версия Димы - сваи (4 штуки) под патио были не нагружены (домом), были открыты всем ветрам, зима была малоснежная = при пучении грунта их таки выперло наверх. Но что-то я как-то в этой версии сомневаюсь, если моя версия по стабильность сваи со свободным оголовком верна!

2. На морозное пучение резко среагировала площадка мощения у патио. Эта площадка постоянно чистилась = промерзала максимально. Мощение выперло наверх, оно передало движение патио, патио передало колоннам и потом коньку - пошел расколбас

Дима хочет утеплять 4 сваи под патио. Я считаю, что нужно отвязать ступеньку патио от дома вообще. И дом от мощения. Сейчас там шарниры, но этого явно не хватило в эту зиму (а вот в прошлую очень снежную = хватило, расколбаса не было).

Прошу Диму и всех соконфетников совместными усилиями придти к единой программе исправления текущей ситуации - а именно, что нужно сделать летом с коньком, сваями патио и с патио?

 

Имхо, фото Начинаю строительство дома в скандинавском стиле площадью 117.5 кв. м (+ 26,5 кв. м) - 2
показывает, что выперло не ступеньку, а столбы - надо их утеплять.

 

@DimZZZ, почему вы так считаете? Имхо как раз на этой фото видно, что мощение ушло вверх. Оно снизу надавило на ступеньку и на патио, передав усилие колоннам.

Наверное нужно вкрыть патио и посмотреть, лежит ли ростверк (так он называется?) на сваях или нет. Может сваи стоят на месте, а патио просто над ними "висит"?

Если бы выперло сваи, а не мощение-ступеньку - то ступенька бы "висела", был бы просвет ступенька-мощение.

 

Само собой разумеется

 

@DimZZZ, я уже уехал с дачи, в следующий визит посмотрю, такая мысль раньше не пришла в голову.

 

Дима, напиши плз. в теме, как ты планируешь соединить обратно конек и как его надежно закрепить. Спасибо!

 

А это все зависит от того вернется ли все на место или нет, после того как оттает.