Начинаю строительство дома в скандинавском стиле площадью 117.5 кв. м (+ 26,5 кв. м) - 2"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С Новым годом!

В этом году у нас не только ледяная горка, но ещё и параллельная лыжная.

 

Расскажите, как ведет себя дом. Уже почти 10 лет прошло, если не ошибаюсь. И как дела с зарубежной недвижимостью? Оправдало ли себя это вложение? Спасибо.

 

В доме все стабильно. Сломалась посудомойка и стиралка - купили новые, они уже с умными функциями, это здорово. Что-то ещё по мелочи ломалось - тэн в духовке, что-то недорогое в бойлере. В котле поменял насос. Вроде за 10 лет всё.

Поставили умягчение воды до нуля (фантастика!), безлимитный мобильный интернет, новый ТВ шустрый 4к (нефликс и все такое), домашний кинотеатр, новый диван шикарный (икеевский сломался, вообще икеевскую мебель мы переросли, больше не хотим). Установили умный дом, которым управляем отоплением и охраной.

До зарубежной недвижимости сейчас не доехать, второй год не можем туда попасть, может в этом году получится - очень соскучились. Недвижимость в Латвии подорожала, также идёт арендные доход - я доволен, с учётом нулевых ставок по вкладам.

Мы купили ещё участок в организованном поселке на берегу моря (20 минут пешком) в Калининградской области около Светлогорска. Лет через 15 буду там стоить сначала небольшой домик, потом рядом может постою второй, а первый будет для гостей (дети и внуки) - вот такие идеи. Хочу провести старость на море, с минимум снега и поближе к другим странах - хотелось бы иметь возможность за 1-2 часа сменить обстановку, посетить рестораны/кафе, иметь возможно въехать в Европу и поехать куда надо.

Какой бы дом я построил себе сейчас, если бы перелетел на 15 лет вперёд:

1. Одноэтажный около 100 кв. м. С грамотной подсветкой и умным домом
2. На монолитном фундаменте с теплым полом
3. Из теплой керамики со штукатуркой
4. Со вторым светом
5. С камином как у нас
6. С уличной кухней (магал, казан, тандыр) с удобным выходом в домашнюю кухню
7. С сауной
8. С ванной
9. С мягкой черепицей (как у нас) или керамической
10. С грамотным патио (у нас небольшое, но удобное) с гамаком и окнами в пол
11. С навесом для 2-х машин сзади дома (планировка участка в Калининграде позволяет поставить дом спиной к улице и с окнами на лес)
12. Паркет или доска
13. Грамотный уголок для собак - опыта нет, но хотим на пенсии завести пару веймаранеров или выжл)
14. Отдельная спальня для меня (люблю похрапеть)
15. С умягчителем воды
16. С грамотной планировкой участка и ландшафтным дизайном - без уродства, просто хороший газон и умные посадки

 

Каркас разочаровал?

 

Каркас в нашем случае был быстрым и недорогим вариантом.

Минусы нашего варианта:

1. Пол, если дом не разогрет как следует, нагревается последним (по нашему приезду) - поэтому хотелось бы что-то крепкое и с теплым полом
2. Пол гулкий (у нас сейчас)
3. Стены пропускают лай собак
4. Из розеток (врезных) во внешних стенах поддувает
5. Нужны закладные везде, где что-то планируется вешать
6. Есть места, где недоложили (не могли) утеплитель или он где-то просел. По ощущениям или мы стали больше любить тепло, или дом стал больше терять тепла
7. Лестница на второй этаж поскрипывает, что особенно не удобно, когда кто-то спит. Нет стабильности железобетонной
8. Теплая керамика - почему бы не порадовать себя на старости лет? Благо в Калининграде с деревом ж@па полная, а вот с керамикой нет проблем вообще
9. У нас под обшивку дома начали залезать осы и шершни, делая там гнезда - не массово, их можно гонять

Из плюсов - от стен ее веет холодом.

 

6 позиция конечно очень интересна. Увидеть бы что там, хотя бы тепловизором.

Остальное стандарт) просто не всё это признают)

 

Этой весной 10 лет дому и камину тоже. Таким он стартует у нас по утрам, после протирания стекла обычным средством для стекол и бумажным полотенцем. Дубовые брикеты RUF - великолепны. Плотные, горячие, очень приятный запах, минимум золы.

 

Это что за растение, клематис?

 

Дикий виноград.

 

У нас сейчас так. Виноград захватил уже одну сторону старого дома, занялся второй. В планах полностью оплести весь дом. На заборе осталось всего 5 сегментов, не оплетенных диким виноградом - он потихоньку начал расти и там, лет через пять весь участок по периметру будет в винограде.



В швах плитки активно разрастается трава. Раньше я ее травил раундапом, но сейчас жена не даёт это сделать.

 

К слову, хотелось бы написать несколько минусов проживания за городом, потому как часто встречаются восторженные отзывы "я сбежал из города и безумно счастлив".

Из личного опыта:

1. За городом куча самых разных кусачих насекомых, причем некоторые очень очень мелкие (москитная сетка не останавливает) и жутко аллергичные (на мне сейчас покусы, которые не проходят уже вторую неделю). Рядом соседи разводят кур, возможно это связано и с ними
2. Петухи. Сцуко, бесят сильно. Начинают орать с 3-х утра и орут всё утро и день
3. Лай и вой собак - всю ночь
4. Самолёты. В Московской области они гарантированно будут взлетать или садиться над головой, если вы не Путин. Рядом с нами Шереметьево. С закрытыми окнами все прекрасно слышно через крышу
5. Поезда. Нам до ж. д. 1,5 км. и путь там "бархатный" Октябрьского направления - что не мешает всем поездам истошно гудеть перед станцией всю ночь
6. Инфраструктура - у нас под боком Зеленоград (это формально Москва, до него нам ехать 1 км.) - но даже в нем медицинские центры по ДМС довольно ограничены по возможностям (хоть и более душевные в отношении)
7. Школы и сады - аналогично. В поселке одна школа и один сад, туда ходят все сельские дети. Кто хочет чего-то продвинутого - ежедневно возит детей в Зеленоград, благо там есть хорошие школы. Но если вы вдруг захотели какую-нибудь частную международную - обломитесь (если не живёте на Новой Риге или Рублёвке - там такие есть)
8. Пожарные - в поселке с 500+ домами гидрантов нет, почти все пожарные водоемы засыпали. За последние 10 лет все дома в поселке при пожаре сгорали до тла, автоцистерны на тушении никогда не хватало
9. Поездки по поселку без глушителя по ночам - обычное дело
10. Бродячие собаки, часто даже домашние, но отпущенные на прогулку - обычное дело, в последнее время, слава богу, поменьше
11. Детская площадка на весь поселок одна - на территории школы. После того, как там получил травму ребенок, территорию закрыли, детей оттуда гоняют
12. Соседи - могут спокойно испортить ваш вечер и сон пьянкой с песнями и фейерверком. У нас появились новые, попробую их призвать к совести
13. Что-то обязательно ломается или вот-вот сломается
14. Периодически выключают свет для разных работ, раньше было хуже, сейчас получше
15. Из позитива - многие службы доставки доставляют уже к нам (Сбермаркет, Яндекс, Тануки)
16. Холод и снег - главные враги загородного жильца

 

Мои 5 копеек

я сначала долго не мог понять откуда периодически запах навоза. Думал соседи удобряют свои угодия. Оказалось, что достаточно далеко - метров в 200 разводят всякую домашнюю живность. И когда ветер дует с той стороны - запах соответствующий.

это не только кровля - это обратная сторона каркасника. У нас рядом Внуково, около 7 км. Там две взлетки буквой Х. И бывают дни, когда самолеты на взлете проходят с разворотом над нами. Скажу так - на первом этаже звук не слишком напрягает, даже ночью. А вот в мансарде слышно намного серьезнее.

у нас в пешей доступности 3 детских площадки. Одна в деревне и две в КП. Но с учетом деревни, СНТ, КП в 600(!) участков, из которых 400+ уже точно застроены - на площадках детей просто нет. Крайне редко можно встретить кого-то с детьми. По зиме практически нереально. И это реальная проблема - детям с 3-4 лет нужно общение.

я иногда общаюсь с родителями, которые живут в КП на ПМЖ. С детскими садами просто засада, очереди на несколько лет. Частных детских садов мало и ценники часто выше московских. Школы тоже не лучше. У нас рядом Троицк, там есть достаточно приличные гимназии. Но берут только с местной пропиской. Одна мать жаловалась, что специально пришлось прописывать ребенка за деньги, иначе не попасть.

а мне нравится по зиме - на улице снег-мороз, а в доме тепло-комфортно. Даже теплый пол теплый несколько напряжно снег чистить, но терпимо.

 

Для статистики, если кому интересно, состояние краски Тиккурила после 11 лет эксплуатации.



Ничего за 11 лет не красили и не подкрашивали.

Патио не хочу красить - следов гниения нет, местами начал появляться лишайник, но в целом мне нравится такой вид натурально состаренной древесины. Забор у нас в таком же состоянии.

Если кому что интересно посмотреть вблизи - пишите!

 

Ещё хотел бы отменить инвазивность дикого винограда. Он прёт на несколько метров даже под обшивкой дома в поисках выхода к свету.

 

Ещё хотел поделиться опытом по стрижке газона - с мульчированием покос происходит намного быстрее, так как траву не нужно собирать. Она остаётся на газоне на сутки и высохнув, раздувается по округе.