Моя дорога к дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А арматуру что не обязательно вязать, или не видно?

 

Обязательно.., но на момент съемки еще не начали... Седни поеду

 

Арматуру связали до обеда сегодня... С обеда дождь пошел. Фоток не сделал. Завтра должен придти бетононасос и 40 кубов м300 на гравии. Скорее бы уже все закончить на этот год...

 

Сегодня утром пришел бетононасос, а следом и машины с бетоном... Тут началось самое прикольное. Пока машины подъзжали по дороге накатанной - все было нормально, но как только они, разворачиваясь, съезжали с дороги, то сразу же садилсь в землю. Три машины из пяти сели. Картина была еще та...Потом у одной лопнул шланг гидронасоса...Думал разгружать и таскать в ручную на второй этаж (шутка юмора) 40 кубов. Но понемногу, с ломатой, песком и определенной матерью все машины были вытащены... Заливали в общем часа полтора-два...Вместо предполагаемых 40 кубов. уложились в 36 и при этом еще вывалили полкуба на землю и гдето треть куба в бетононасосе осталось...ДОговорился с поставщиком бетона - он забрал обратно эти лишние кубы (16 800 р в карман). Ребята навалились на работу...
. ЗАстрявшие. Всеж техника впечатляет. Пошли робята... Вот они-мои бандерлоги нормальные ребята...
Виброрейкой прошлись малость. Вот так там сейчас...


Остаток бетона, сваленный на растеленную пленку, перетащили в тепличку и...разровняли... кое что там же подварили... .. После этого расчитался с ребятами и договорились на следующий год встретиться и продолжить...Поживем - увидем...

 

Ну в принципе я на этот год сройку закончил. Как бы не хотелось большего - возможности не потянули. До нового года еще с долгами расплачиваться. Вот так вот там сейчас: В прошлом году, когда остановились, залив перекрытие цоколя, все вода от дождя и снега стекала в цоколь по отверстиям в полу рядом со стояками труб дымоходов и вентиляции. Это место получилось ниже и вся вода туда шла. В этом году не желая того же самого и кроме того опасаясь, что излишняя вода будет затекать в кирпичную кладку облицовки решил сделать вото так: в нескольких местаъ перекрытия замуровла водостосточные трубы коричневые, от них сделал через колено водоотвод через окна наружу: . А сверху, в бетоне перекрытия проштробил к этим трубам маленькие канавки, что б туда вода стекала... в Сегодняшние дожди проверил работоспособность. Система работает. Вся вода вытекает наружу...

 

Нет, не закончил. Кормушку для птичек сделал из детского стульчика и Теплый пол в тепличку залил.

 

Подпишуська.

Ps,
Никифор,
как-то рассказ про оформление участка внезапно прервался.
А хотелось бы побольше деталей.

 

Движется поманеньку. Взяток не даю- это некоторых бесит и заставляют разные справки собирать на каждый чих. Это плохо- потому что удлиняет дело, но и хорошо- у меня на кажный колышек - бумажка имеется. Щас сижу лобаю протоколы собрания членов ДНП о порядке рапределения участков и их оплаты.
Code, если есть вопросы, то могу ответить - описывать все перепитии - это отдельная не то что тема, а Война и Мир..

 

Да я пока нахожусь на этапе сбора информации о том как все это делается.
Поэтому конкретных проблем и соответственно конкретных вопросов пока нет.

 

Делается что? Изменение целевого использования земель? или что?

 

Ну скажем так, есть группа единомышленников которые хотят жить примерно вот так:
https://goo.gl/maps/i9jBk

Те:
- никаких 3х метровых заборов на фасадах участков
- зона паркинга и лужаек перед домом в 5-7 метров.
- общественная территория имеет один общий стиль (тротуары, газоны и тд)

Ну и плюс кое какие юридические формальности призванные сохранить данное положение вещей,
те еще думаем как защитится от того чтобы кто-то из участников такого кооператива не продал свой участок (дом) какому нибудь "ашоту" который будет жить как говорится "моя хата с краю - ничего не знаю!"

Вот как-то так...
И мы тоже думали про то чтобы купить 1-2га земли в складчину и потом уже порезать ее как нам надо.

Поэтому ваш опыт в этом вопросе меня и заинтересовал, тем более что как вы сами пишите, делаете все принципиально без взяток.

 

Твечу коротко. Все вопросы положительно решить невозмоно. но по пунктам:
Заборы между участками должны быть щелевыми, Нмах=1,8 м (это по закону), любой другой высокий забор чел может построить но отступив от межи сколько то см (по моему полметра). В законе путаница и непонятки до конца. Фасадные заборы люди могут делать сплошными но по моему не выше 2-х метров. есть решение в принципе, как сейчас распространено - оформить ту землю (реально землю общего пользования) формально в часттную собственность на самого ответственного человека. комуникации и проезды будут на нем. Все заключают с ним договора (моет даже частные сервитуты). Тогда чел просто так не имеет возможности поставить сплошной забор.
По снипам и град нормам растояние от дома до фронтальной границы участка должна быть не менее 5 метров (красная линия там проходит). Ближе ничего капитального строить нельзя. Иначе дом не зарегестрируют.
Общественная территория - это как вы решите, но лучше на это денег собирать сразу - потом можно не собрать, но это не так дорого.
запретить продавать кому либо свой дом или участок (если у человека есть право собственности на него) скорее всего не получиться. Если у людей будет доля КФХ тогда можно, но получить разрешение на строительство в КФХ и долевое участие людей - это гемор. Я например не нашел такое решение, хотя говорят можно. Но еще, имея долю, а не собственность, люди неохотно вкладывают деньги. Возможно в уставе ДНП можно прописать, чтоб человек сперва предложил Партнерству выкупать его участок, но это мало чего даст. Короче есть такое решение: Создавайте с бандой верных людей (ну и что бс деньгами были) ДНП. Регистрируйте его. Выбирайте председателя правления (это скорее всего должен быть тот кто будет иметь бОльшую долю и кто будет бегать по инстанциям (бегать придеться очень много). Решайте заранее как будут разделяться вложения денег и земли. И уже ДНП пущай покупает участок подешевле (Это скорее всего будет КФХ). Постарайтесь у Электросетях заранее узнать возмоность подключения к электричеству группы лиц, У Газовщиков узнайте заранее воозможно ли подключиться к магистральке (И где, как далеко она проходит) прикинте затраты на подвод газа и электричества. Плюс куча бумажек, справоки ТУ. И скорее всего пока вы непереведете земли КФХ В ДНП. (не просто купите учаток, а именно измените целевое использование земли) - вам строить не разрешат и будут иметь возможность вас иметь за незаконное строительство. Дело не простое, но все решаемо. было бы желание, воля и деньги... Да и еще терпение...

 

Читаю всех... Строяться люди. Кто что, но дижуться.., а тут долги за летнюю стройку до конца света отдать надо... Но совсем сидеть без дела тошно, посему решил досадить деревья там где они погибли при первой посадке...елочек и сосенок. Еще с осени до морозов выкопал ямки, а кучки земли накрыл целофаном, чтоб не намокли и не замерзли бы при морозах и потом, при посадке деревьев, что бы было чем засыпать ямки. Так и получилось. Выбрал в одном месте 4 елочки и две сосеночки сответственно по 6 и 5 тыр. Они где то по 3,5 метра. Довезли до участка, но трактор, который должен был прочистить дорогу прям до места посадки, сломался. Пришлось сгружать у ворот. приспособил лист фанеры, просверлил 2 дырки, веревку в них и готовы "сани". Позвал ребят со стройки соседнего дома... И мы как бурлаки на Волге... все эти шесть деревцев по череди таскали. Тяжко было. Потом часа два выравнивал и подсыпал землей... Вроде стоят. Вот так ямки были сделаны. - сгруженные деревья и санки. - Бурлаки. - Вот так сперва. - Вот так сейчас...Теперь, начиная с весны - интенсивный полив.

 

ДА, забыл совсем. Достроил я тепличку то. вот фотки что получилось: - обшивал сам в одиночку. Страшно сказать сколько времени это заняло. Намучился конкретно.
- на крыше использовал коньковый профиль. Вставлять его трудно, зато ровненько и красиво - вот так оно снаружи.
А так изнутри... Не всю наружнюю пленку еще снял... Подробнее о ней (тепличке) пишу здесь https://www.forumhouse.ru/threads/178210/

 

Давно к вам не заглядывал. И этажик гляжу подняли и окружающую территорию вижу благоустраиваете