Зачем нужен проект дома?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И здесь себя процитирую:
Ключевая претензия самозастройщиков - отсутствие нормальных интересных разноплановых универсальных проектов.
Объяснение простое: Их нет, потому что никто за них не желает платить.
НЕ желают платить, потому что: можно и без официального проекта строиться.
И пока ТАКАЯ практика будет продолжаться, будут споры, обиды, и проблемы, как у застройщиков так и в принципе с арх. обликом территорий.

 

99% процентов любых малоэтажных домов типовые, независимо от проекта.

 

Можно я Вам скину свой проект вы мне посчитаете стоимость дома (работы + материалы)? сколько Вам на это необходимо времени?

 

Совершенно согласен... прокатитесь по любой асфальтированной дороге, где частная самозатройка преобладает и посмотрите на архитектурную помойку

 

нет времени уже, по работе завал.

 

А вот в том то и дело... что это РАБОТА и она ДОЛЖНА ОПЛАЧИВАТЬСЯ... а ведь и стены и фундамент и крышу можно ведь тоже самому строить... и гвозди можно лбом забивать, просто молотком удобнее...
И еще а на Западе и США там никто не будет передвигать стены, окна... там ТИПОВОЙ проект и по нему все известно в открытом доступе, там просто тупо узнают цену интересующих материалов, цену доставки... и все смета готова... у нас в России, пока еще нет хороших (я имею ввиду современных с точки зрения архитектуры) домов, которые простояли не один десяток лет и отзывы только в лучшую сторону, вот через 10-15 лет такие дома появятся, застройщики внесут туда определенные корректировки, и на выходе лет через 20 получим тоже самое... ТИПОВОЙ проект где будет ВСЕ просчитано, и для того что бы тупо убрать перегородку можно получить разбалансированную конструкцию, поэтому будет индивидуальный проект с вытекающими особенностями

 

зимой и в марте я делал это бесплатно, это часть политики поиска заказчика эскиз и смета бесплатны.
Сейчас я не делаю, ни бесплатно, ни за деньги, организация строительства съедает уйму времени.

 

Ничто не ново под луной. Все демиурги.
Типовой оптимальный проект 90% не интересен, да их уже и есть полно.

 

В принципе, если присовокупить к местным "индивидуально-типовым" представленные на рынке польские, финские, немецкие и пр., да, выбор более чем достаточен.

 

местные за проекты не считаю (всякие планс. ру и. т. д.) добавил бы Америку. При внешней неказистости, очень продуманные планировки.

 

Нужна адаптация, получается нужно участие архитектора либо конструктора. Я о проектах, которые купил - и строй, без каких либо принципиальных изменений.

 

Смешались в кучу кони, люди…
Дом состоит из
- планировка
- конструкция (расчет)
- отделка (дизайн)
выше фотки показаны, там в отделку никто не вкладывался, но планировка тут не причем. Я не думаю что между разными проектами малоэтажного строительства по конструктиву, что-то сильно отличается. Здесь больше грунт влияние оказывает.
планировка то же гипсокартон никто не отменял…
если вы хотите получить и эксклюзивную планировку и расчет эксклюзивный и отделку, то сие не может быть дешево, т. к. хотя бы нужно время сие придумать нарисовать утвердить, доделать…
Но с другой стороны если перекрытие кладут на кирпич уже 100 лет то почему в 101 год должно быть что-то не так? Если фундамент нормально посчитан?
есть дом 7 на 12 я его строю 10 на 12 что от этого изменится? зачем все заново считать? было 3 стены несущих по 7 метров стало 3 по 10 метров на единицу площади ничего не изменилось…

У нас в психологии людей нет предлагать оптимальный вариант, надо обязательно накрутить, даже если считать не будут, т. к. и так понятно, но все равно деньгу возьму за это…
нужно понимать, чем больше работы тем больше стоит, чем меньше работы тем меньше стоит, про это забывают как заказчики так и исполнители к сожалению

на сайтах куча планировок, выбирите себе любую, нарисуйте от руки и отдайте их посчитать…

одни хотят поменьше делать и побольше получить, другие побольше получить и ничего не делать. У нас 5 тыс стоит получить разрешение если его заказывать фирме, если не заказывать 900 рублей + 2 раза съездить. Каждый выбирает сам. Куча фрилансеров… Куча проектов везде, каждый хочет свое, ну и куча уже готового.
Люди работают в разных ценовых нишах, не в ущерб качеству, нужно искать.

 

Есть несущие стены, есть перегородки, если я убираю перегородку, что где разбалансируется? Вот такими речами и нагоняется ценник. В совковое время и сейчас деревянный уродский шкаф убрать и то считалось перепланировкой, идиотизм полный, но за это штрафовали, просто так было заведено и кто сие придумал это устраивало…
Основное это расчет фундамента и перекрытия. причем перекрытия чтоб легли на несущие стены.
В России нет роста и куча других странностей типо 35 тыс налога от нечего делать. Поэтому психология заработать побольше и побыстрее пока гос-во не накрыло своим идиотизмом… Но объясняют сие, очень часто, какими-то эфемерными сложностями…

 

Проблема не в том, что нет "типовых" проектов. А в том, что у каждого своё видение "идеального" дома и поэтому дом для одного, не подходит без переделки для другого (такой же, но с перламутровыми пуговицами (с).) И объём переделок может быть очень разным, от переноса перегородки до изменения размеров дома и частичной перепланировки. Плюс разные грунты, УГВ, уклоны, климатические условия, сезонность проживания и т. д. Всё это вносит свои коррективы, вплоть до полного пересчёта всего проекта.
И просто раздвинуть дом с 6х8 до 10х12 нельзя. Другая нагрузка на фундамент, перекрытия, крыша вообще полного пересчёта требует.
Главное, чего хочет застройщик. Дёшево или безопасно? Это два взаимоисключающих требования.
А оценить степень влияния своих изменений в готовый проект большинство не в состоянии.

И вообще, спор о необходимости проекта для самостройщика - это попытка оправдать своё нежелание платить за проект (ИМХО). Типа, там всё просто, за что платить? Если люди так и не поняли, за что, то дальше тему можно закрывать. Это спор без результата.
А вот цена - вопрос рыночный. Товар (услуга) стоит столько, сколько готовы за него платить. Готовы люди платить за безопасность, замечательно. Нет - будем уважать выбор.

 

Что характерно - в проекте, дешевле тысяч 100 (за 10х12) никто не учитывает УГВ и прочее, пользуются "типовыми решениями". О чет тут сказало несколько практиков от строителей/архитекторов и о чем мне говорили их коллеги при личном общении на тему заказа проекта. Если Вы учитываете, приведите пример из жизни.

щитовой дом, обшитый каким-нибудь утеплителем, названный новым словом "карканик" - дешево и безопасно, а главное - почти не требует расчетов

Проект - это не "коробочный продукт", особенно если застройщик не подписался на "дом под ключ" без возможности управлять процессом.
При реализации проекта нужно общение с проектировщиком, иначе (купит проект и забыл архитектора) начинается личное творчество заказчика и строителей. А такое творчество ничем не отличается от того, что заказчик самостоятельно скопи-пастит узлы из других проектов: фундамент из одного, стены из другого, перекрытия из третьего.
Кстати, я в очередной раз повторю, что архитектор делает точно также А на вопрос: какго хрена стены цоколя (иль монолитное перекрытие) такие толстые? Будет ответ: так то заложено на косяки строителей.

И кстати, он будет в этом прав.
Но он похоже не догадывается, что в таком случае он не очень нужен для проекта.