Зачем нужен проект дома?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно, п. 1 и является отправной точкой.
От него и будет отталкиваться проектировщик по п. 7 и 9.

По поводу "колхозить" - вот этого как раз и надо избегать, ибо нарушение технологии карается в эксплуатации.

 

Если геология из ряда фантастики - как же с наиболее рациональном фундаментом?
Пожалуй, из разряда фантастики и удорожания-вечная мерзлота и торфяное болота 4-5 метров вглубь..Все остальные грунты-более-менее подойдут для стандартных рекомендованных схем фундаментов-производителей стеновых материалов.

 

Да, подойдут. А из разряда фантастики, так это потому, что ее никто не делает в ижс.

 

И так, я поняла следующие, в техническом задании обозначаешь первым делом сумму - которую можешь потратить на строительство, и архитектурные предпочтения, и чтобы было красиво, и этого будет достаточно?

Если МО суглинки, делают и плиты, и ленту, и ростверк - что выбрать, производители стеновых материалов прямо не указывают какой должен быть фундамент?

 

Сумму не определить в ТЗ. Она определится из проекта для каждой его части: АР+КР, ОВ и. т. д., но прикинуть объемы строительства и примерные затраты вполне реально. Дальше начинается предметный разговор с проектировщиком/архитектором.
Вам же не говорят сразу написать:" У меня есть 10млн. и 1га земли. Хочу построить на все."
Уже после разработки КР будет понятно, что будет стоить хотя бы коробка.
Не придумали пока кнопку - рассчитать все затраты. Однако, на некоторых сайтах проектных контор видел такую волшебную кнопку, где по площади дома и кол- ву этажей определяют стоимость проекта.

 

И еще, тогда вопрос ко всем участникам темы, может лучше найти одну фирму, которая совемещает в себе и геодезистов (приехали на участок, пробурили буром дырку, на глаз посмотрелигрунт, уклоны и т. д., вынесли вердикт и пошли проектировать, с проектировали, осметили, построили дав гарантию, заезжай и радуйся, есть такие фирмы, пока из всего форума есть доверие только к одной, на которую ссылку даёт Коростелев С. Т., кто нибудь обращался, туда?


Или есть смысл обращаться к разным исполнителям, устраивать тендеры на каждый этап, т. е проект 1 исполнитель, фундамент - другой, стены -3, кровля - 4, ну и т. д., но кто же тогда даст гарантию на все строение, короче чем больше читаю форум, тем больше вопросов появляется, ну извините, просто хочу чтобы все было хорошо..

 

В этом случае Вы вступаете на тернистый путь Заказчика. Ищете Подрядчика, который в дальнейшем и выполняет все работы по проектированию и строительству. Он будет предлагать и проектировщиков и исполнителей. Можете еще и консультанта нанять своего, независимого. Посчитайте все косвенные затраты, рты, которые надо прокормить, и ... стройтесь!

 

А как хочется, что бы путь заказчика вовсе не был тернистым - или это из ряда фантастики? Консультанта или технадзора наверное можно, в процентном соотношении от строительства, его оплата не такая уж огромная, вообщем - то посильная, так и подрядчика и технадзора надо искать, я хочу сказать, что форум давно, а отзывов о строителях с форума с гулькин нос, или все сами строятся и колхозят..А я вообщем-то и зарегистировалась на форуме для того, чтобы не только вникнуть в материалы и технологии, но и найти специалистов для осуществления моей мечты.

 

Irisha271267,
можно, я, как тоже ищущий, выскажусь:
пока я вижу, что Bee1972 гооврит близко к правде, т. к. найденный единственный "генподрядчик" прямо после заключения договора пойдет искать исполнителей - бригады.
и очень хорошо, если будут эти бригады каждая на свой кусок проекта - кто на фундамент, кто на стены, кто на крышу
а не одна бригада умельцев на все руки

Как ищут бригады и почем, можно посмотреть на сайтах, где есть разделы строй-тендеров.

Я тоже пока еще мечтаю найти "генподрядчика", но уже сильно склоняюсь к поиску исполнителей на каждый этап. По-моему это даст как минимум диверсификацию рисков, а не их увеличение (как казалось бы).
Но в такой ситуации нужен проект и четкое его исполнение, по-моему.

 

Ну так жамкайте кнопочку "Биржа" наверху странички и изучайте, вдруг повезет?

 

Rwd111, абсолютно с вами согласна, генподрядчик, это наверное хорошо, но с другой строны, есть фирмы которые специализируются только на фундаментах, есть - только на кровле, специалистов широкого профиля не бывает, это лично мое мнение. А вот проект точно нужен. Ну чтож, будем искать

Да жмакать то не вопрос, а кто даст людям с биржы рекомедации?

 

Давайте проведем эксперимент. Я озвучу сумму в итого с проектом архбюро, технадзором, материалами и работой, а также с подробными узлами конструктива. А ириша разместит на бирже отдельные тендеры на все этапы. Удивитесь результату.

 

А вообще было бы интересно, сравнить, и понять что делать то, а то я думаю мне и года нехватит, чтоб определиться, а я хочу, по зиме проект отрисовать, осметиться и весной в 2013 начать, и самое главное не хочу тернистого пути, и долгостроя.

 

на местной бирже похоже мало исполнителей.
вот если взять "вашдом" и раздел про стройку в ИРР
и на вашдоме разместить тендеры
а в ИРР отправить всем найденным мастерам сообщение с контактами для связи и кратким заданием
то результат действительно удивит
например, мой цоколь обещают построить за сумму от 500 тыс руб до 1,5 млн руб и все это с работой и материалами

 

Rwd111

От 3 до 12 на каждое предложение по проектированию, маловато конечно.