Наш Sopran 4

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

9100 т. р. с внутренней отделкой и коммуникациями, ну т. е. всё, что видно на фотографиях.

 

Как здорово, что появилась такая тема! Тоже планирую строительство такого дома, только проект почему-то называется 13-67. Но ваш проект даже лучше!
Если вы не против, помучаю вас вопросами.
Innusha:
не могу понять, у вас изменена планировка 1 этажа? Можете показать?
Схему перекрытия цоколя пустотками можете показать? А то размеры как-то под пустотки не очень оптимальны имхо.
Перекрытия 2 этажа выдержат джакузи?
И еще на последней фотке в посте №8 балка деревянная или железобетонная? А над окнами? Не мало нахлест на стену? И вообще нагрузка на стену между окнами в этом месте кажется очень большой. Как там сделан армопояс?
Высота 2,75 - это "грязная" высота? Извините, надеюсь понятно что имею в виду

abzac100:
У вас уровень пола в гараже на тот же, что и уровень первого этажа?

Doctor_HCO:


это я про цену... Надеюсь построиться гораздо дешевле. Придется, ибо нету столько.

2All: а у вас какие затраты получились и сколько еще предполагаете вложить в дом?

Заранее спасибо всем, кто ответит.

 

Мне тоже цена не нравится, планирую тоже уложиться меньше. Мне этот дом очень нравится как внешне так и внутренне. Планировка очень удачная, я бы лично первый этаж сделал как у топстартера и увеличил бы площадь первого этажа.

 

Да, мне тоже дом нравится и внешне и внутренне. А вот как у топикстартера сделан первый этаж очень интересно, но пока не понятно. На сайте tmv очень красиво нарисовано. И от виртуальной прогулки я просто в восторге. Только наверное фасад тыльной стороны оставлю как хотел (с маленьким утопленным балконом). И хочу без цокольного этажа, но с небольшим подвальным помещением со входом из гаража под лестницей.

 

Уровень дома выше уровня пола гаража сантиметров на 60-65. В доме полы по грунту. Получилось, что и цоколь у меня из ГБ. Но те блоки, которые засыпал-битумной мастикой промазал и пенофол по периметру. Надеюсь, что не будут промокать. Снаружи отмостка пойдет по уровню фундаментных блоков. Цокольный этаж не планировал-не увидел необходимости. Для картошки в дальнем гараже закопал кессон.

Перекрытия пустотки. В Вологде не все размеры нашли. Заказывал из Ярославля все в размер. Привезли до самого дома и разгрузили на дом. Вышло порядка 180 тыс. Считал использование деревянных перекрытий-дешевле 110-120 тыс не получалось. Над всеми проемами ж/б перемычки обычные. Пока в дом вложено порядка 2500-2600 тыс.

 

Это уже лучше, даже с учетом того что конечная цифра может удвоиться)
А монолит не считали? Есть мнение, что благодаря экономии на армопоясе и более качественной поверхности (меньше затрат на отделку) не многим дороже получается. Хотя сложнее конечно и дольше... Можете показать схему перекрытия цоколя и 1 этажа (можно в личку)? И фоток бы еще дома (если конечно автор темы не против). Очень интересно.
off: дом в Вологде, а вы в Воркуте?

 

Живу в Воркуте пока. В скором времени планирую перебираться в свой дом в Вологде. Проект остался в Вологде. В нем дана раскладка плит. 20 мая еду в отпуск туда-посмотрю, что можно отсканировать.

 

И ещё:

 

Присылали проектировщики предварительные чертежи. И баня-до нее руки еще не дошли.

 

Красивая банька.
Еще бы посмотреть на помещение над гаражом и фасад сзади.
И еще интересно как собираетесь канализацию и водопровод соединять в кухне и туалете. Я под полом планирую, а у вас там грунт.
А окошко в туалете второго этажа нет желания перенести повыше и немного правее? Имхо красивей было бы.
А вообще спасибо за интересную информацию и удачи в дальнейшем строительстве!

 

Над гаражом пока одна общая комната. Буду делить на 1/2 и вторую половину еще пополам. В маленькой будет гардероб и кабинет проходной, а в половине гостевая. Канализацию и водопровод думаю выводить в гараж (дабы не городить стояки и короба) и по стене вниз. Делать в гараже небольшое техподполье и далее за фундамент. Не думаю, что лезть к трубам в доме-хорошо. Полы пока залиты на первом этаже очень черновые. Будет утеплитель 10 см и стяжка с теплым полом 5 см. До кухни пускать буду в слое утеплителя и кое-где в стене соблюдая уклон 2%. Фото фасада заднего не все от одного времени (не все работы смог лично контролировать).

 

Спасибо за подробные ответы.
И еще вопрос - фундамент блочный, армопояса нет, перекрытия пустотки, стены газобетонные... Дом 3 года без отопления... Трещин нет?

 

Фундамент простоял с декабря по июнь. Затем на следующий год - коробка. Еще год коробка под крышу. Фундамент не шелохнулся. Трещин нет. Армпояс есть между этажами. На нем лежат плиты.

 

Размеры проекта изменяли, хотелось пошире, чтобы комнаты 2-го этажа были более квадратными, соответственно план фундамента ресовался самостаятельно с учетом имеущихся на рынке плит перекрытия, раскладка плит перекрытия в не сохранилась, к сожелению.
На счет джакузи ответить не могу, если перекрыть второй этаж пустотками, то выдержит., в моем случае думаю тоже.
На фото балка железобетонная и над окнами тоже. Нахлест достаточный, когдато специально смотре в летературе, сейчас уже не помню сколько он должен быть. Армпояса как токового нет, в местах операния перемычек в блок штробил примерно на глубину 2см и закладывал арматуру и заливал цементом, с верхним рядом сделал тоже самое только по всему периметру здания.
С пециально для вас прикреплю файл с планом фундамента, раскладкой ФБС блоков, планами этажей, к сожелению раскладки плит перекрытия не сохронилось, если будет время нарисую и скину. Схема моего проэкта в автокаде и в нагрузку схемы различных вариаций этого проэкта в формате ПДФ.
Высота 2,75 "грязная".

Вот планы проекта в различных вариациях

 

Эх, далеко вы живете. Угостил бы вас пивом/коньячком. Спасибо
Ваш домик мне кажется самым гармоничным из всех представленных в этой теме (да простят меня другие участники).
Еще пара вопросов:
В гараже пол по грунту? Надо ли в гараже ФБС укладывать на такую же глубину?
Почему ПАГ? Достались недорого? (посмотрел их цену - бетонный пол дешевле).
Не рассматривали идею выхода в подвал из гаража (под лестницей)?
Гидроизоляцию делали?
Планируете ли дополнительно утепляться (понимаю что у вас там теплее и 400 мм стен достаточно) и какие идеи по отделке фасада?
Ну и если не секрет во сколько обошлась стройка?

Удачи в строительстве! Выкладывайте фотки еще