Почему нет хороших 2-х эт. проектов 140-160 м2? Заговор архитекторов?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Dbrnjhh, вот идеальный прект дома для вас: https://www.alfaplan.ru/catalog/item_545/ или http://www.alfaplan.ru/catalog/item_546/

 

Автор просил же без гаража, если его убрать, то сауна и душ будут сами по себе. Сам ищу простой проект очень тяжело найти с отдельным гаражом и больше в длину -за особенностей участка. Все проекты на сайтах слишком вычурные.

 

Посмотрите вот это http://penza.houses100.ru/proektdoma.php?id=9 или это http://penza.houses100.ru/proektdoma.php?id=21, наверное проще не бывает...

 

Я все также в поиске такого же проекта) Уже отписывалась в этой теме. вот еще один подходящий нашла, посмотрите https://www.mera-project.ru/catalog/details/121/ без гаража, терраса (но достаточно ли большая) с выходом из гостиной и тд, только сауны нет...
Только мне он не подходит, я, к сожалению, сместилась по площади в бОльшую сторону - нужно минимум 180, как я поняла...

 

балкон можно убрать.

 

Как вариант!

 

Посмотрел, есть вопросы автору варианта. Обычно спальные комнаты над котельными не делают, хотя иногда встречается и такое. Как Вы считаете это нормально? и почему? Лестница над столовой, не мешает? Туалет на втором этаже над столовой и гостиной первого этажа, как с стояками?
-

 

В подписи ссылка на мой проект, там все, что Вам нужно, только большой с/у с местом для сауны предусмотрен на 2-м этаже. Из кухни запасная дверь, в моем варианте это задел под пристрой веранды.

 

Я вот тоже задался похожей задачей, и нашёл интересный проект как раз на 140-150 метров, немного переделал и получилось то что надо. Выкладываю АР проект для ознакомления, а то за ссылку забанить могут=)

 

Как автор темы, и дом уже построен, из реального опыта, могу сказать следующее.

В относительно комфортные 140-150м2 эти требования вписать не получится, подчеркну именно "комфортные". У меня сейчас 150м2, но сауна перенесена на 2-эт. И это самый минимум по площади дом. Сейчас жалею, что немного не увеличил его, то там то тут не хватает буквально одного/двух м2. Даже 160, а тем более 170 м2 уже было совсем другое дело. При этом затраты на строительство увеличились бы несущественно, меньше в % соотношение, чем увеличение площади в %.
А собственные усилие/время/нервы вообще те же самые. Поэтому, рекомендую строить 160 (170м2).

Если вернуться к первому сообщению (правее комментарий из опыта):

- спальня (кабинет) на первом этаже. ОЧЕНЬ важно и правильно!
- без гаража. Правильно!
- большая открытая веранда с выходом из гостинной или кухни. Супер удобно!
- сауна на 1 этаже хотя бы 2м2 - Перенесена на 2 эт, все поместилось.
- бойлерная она же постирочная - удобно и правильно
- тамбур - Есть, но не обязателен, теплая финская дверь решает проблему.
- коридор с нишей/углом для шкафа - есть, но надо больше.
- желательно хотя бы небольшое отделение/выделение кухни от гостинной - есть, но надо больше площади.

 

По размещению жилых помещений над топочной в частном доме запретительных норм и ограничений нет, дом небольшой, поэтому в данном помещении скорее всего будет располагаться не более одного котла. Современное оборудование практически бесшумно и тревожить не должно. На втором этаже над топочной располагается кабинет, который, впрочем, можно использовать и как спальню либо гостевую. Санузел второго этажа расположен скорее над холлом, а не над зоной столовой, со стояками проблемы не будет, они будут опущены через постирочную, которая расположена на первом этаже прямо под С\У второго этажа. По поводу лестницы в общем пространстве столовой и холла -высота под вторым маршем позволит стоять в полный рост возле стола, а сама лестница может стать находкой для интерьерного решения пространства холла и кухни-столовой.

 

Это проект Герда 145?

 

Да это герда 145 взятая за основу и переделанная.

 

Нам она тоже понравилась. Надеюсь в следующем году собиремся строиться - пока этот проект в фаворитах для основы.
Если не секрет - что именно меняли и с какой целью? Меня в искомом проекте смущает только лестница - мне кажется, что маловато для нее места - для полноценной незабежной.

 

Окна лишние убрал, террасу на метр уменьшил, тамбур уменьшил, дом по осям на метр меньше стал. Было 8х11 стало 8х10, чуть меньше площадь в итоге, дверь в гостинную кухню убрал и сделал проход больше.