Строительная компания или гастарбайтеры?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самое интересное, что сегодня в большинстве строительных компаний традиционно используется труд гастарбайтеров. Во всяком случае для Подмосковья, это абсолютно штатная ситуация. Так что разница получается только в стоимости работы. В остальном - лотерея 50/50.

 

Гастарбайтпер гастарбайтеру рознь. Взять не известную бригаду и поставить следить за ней бригадира гораздо хуже, чем фирма будет использовать своих проверенных иностранцев. Опять же это лотерея. Есть фирмы кто так же ищет бригаду перед выходом на объект.

 

Бл... Никогда не стройте сами! Выйдет дороже процентов на 20, дольше и хуже! Говорю по своему печальному опыту... Первый дом строил сам, получилось дорого и плохо, в кризис пришлось продать за копейки. Сейчас построился без гемороя, постоянной ездатни на эту стройку и пинания дибилов. И получилось помоему даже дешевле.

Дело не в бригаде, а в тех, кто за ними смотрит и с кого спрос) Когда сам строишь спрос только с себя и все косяки исправляешь за свои деньги. А их будет много) А когда строят грамотные люди, то проблем в разы меньше и переделывать ничего не приходиться.

 

Если не знаешь как строить сам, то не помогут ни компания, ни гастробайтеры.
Прежде надо знать из чего будут стены. Кирпич, каркасник, газоблоки, ...
Строить по этапам. По своему выстраданному проекту.
По проекту фундамент. По проекту стены. По проекту крышу. По проекту отделку.

 

Насчет компаний полностью не согласен. Все работают с субподрядчиками. Льют фундамент, делают коробку и крышу одна и та же бригада, но никому в здравом уме не придет в голову доверить ей электрику, вентиляцию, отопление,окна,двери и ландшафтный дизайн. Смотрящий должен быть один. Коим я и являюсь. Но не от фирмы, а свой бизнес. Собрать все в один кулак тяжело, но я на этом и зарабатываю. Насчет заработка на материалах, проблем больше, чем денег. У меня заказчик, если хочет закупает все сам. Как правило его надолго не хватает. Сваливает эту задачу на меня. А потом мы сравниваем ценники. У меня дешевле. Если заехать на строительный рынок на новом внедорожнике, кто ж вам по нормальной цене то отдаст.
Соседи разные бывают. Самые лучшие стройки -это подсмотренные у соседа. Годичной давности. Дом красивый, проблем нет, цена вменяемая. Ловите ту бригаду, которая делала дом соседу. Лучшая реклама в нашеи бизнесе -это "сарафанное радио".

 

Попахивает саморекламой. Повторили мои слова и сказали что вы классный бригадир.

 

Чтобы построить дом, надо разбираться в вопросах либо:
- строительных, и нанимать бригаду самостоятельно;
- юридических, и работать с фирмой.
Если не обладаете знаниями в данных областях - нанимать независимых экспертов, что в первом, что во втором случае.

 

В 2001-2003ем годах работал в строительной компании, нагляделся всякого. Дом себе буду строить не просто сам, а лично сам, даже кладку. Ну кроме тяжелых работ типа подтаскивать камень, грузить-разгрузить, вырыть траншею и тд. Все это наемники под моим присмотром или техника. Ну не видел ни разу не то что качественно чего-то сделанного, а хотя бы нормально. Если кладка - кривая, если штукатурка, то тяп-ляп и тд. Работаю как правильно зметили в лучшем случае молдоване, а так в основном узбеки и таджики, причем все время разные. Ну электрикку еще тянут более менее спецы, а все что касается черной работы будет сделано абы как. Картон купят волгоградский, про расшивку вобще никто не слышал, лепят так. Утешение что гарантия - весьма слабое, ибо вы сначала попробуйте доказать что случай гарантийный, во-вторых найти ту фирму, которая может уже и существовать не будет, и в третьих - не факт что исправить смогут. Если фунд под домом поплыл - чем тут поможет гарантия? Его перестраивать надо. А по факту насыпят-подсыпят-замажут чем и ограничатся.

 

Вот тут про независимых экспертов речь пошла, а как же вы узнаете на сколько эксперт, является экспертом? Щас свистни и столько экспертов набежит. Это такая же лотерея как с бригадами и фирмами.

 

Так Договор составлять с гарантией. А куда деваться - специалист (даже независимый) может проявить свои знания только будучи прижатым подписью в Договоре.
P. S. И не забыть замотивировать на выявление "косяков" .

 

Есть знакомый, ну очень богатый, построил за большие деньги дом, дом на песке-изза ошибок дом начал гулять (4 этажа по 100 метров), за свои деньги укрепил
Так что наличие денег при отсутствии знаний не гарантирует качество.

 

Успех строительства дома зависит от нескольких факторов:

1. Наличие грамотного проекта, привязанного к данному участку. Это не менее 30% успеха. Из опыта, хороший проект на вес золота, т. е. их очень мало. Хорошим считаю проект продуманный от основания до кровли в деталях, чтобы строитель опирался на бумагу, а не не свой "опыт".
2. Наличие фирмы или бригады, которая способна довести дело до конца, а не сдать Вам этап работ. Этого на "Ярославке" не найдешь! Только по рекомендации.
3. Наличие своего СК на стройке, т. е. Строительный Контроль. И это должен быть чаловек не от строителей! Опять - это человек или фирма по рекомендации. Тут главное не перегнуть палку, а то так можно начать контролировать, что будите менять строителей каждый месяц.

 

Как нарядно написано . А теперь остановимся непосредственно на п. 2 Наличие фирмы или бригады...
и вернёмся к теме. Так наличие фирмы или бригады?

 

Строительная компания или гастарбайтеры? - так точно называется тема!
Если у Заказчика есть возможность ловить гастарбайтеров за границей или деньги и время для устранения недостатков (часто недостатки имеют скрытый характер и могут себя проявить только при эксплуатации здания), то второе. Но, необходимо отдавать себе отчет в том, что фирма привлекает к себе на работу гастарбайтеров. Вот тут и нужна рекомендация.

 

Всё очень легко и просто -РЕКОМЕНДАЦИЯ.
А вот где ж её родимую взять, ежели все знакомые проживают в квартирах (допустим) и в прошедшее десятилетие ничего не строили?