Частный сервитут...миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть, просто подписать каждый лист договора.

 

А вот ещё глупый вопрос...откуда взять эту сумму? Я же тоже должна как то аргументировать?

 

Без вариантов...У нас война не на жизнь...
Чтобы к весне попасть в посёлок, нужно предпринимать действия уже сейчас

 

У нас были попытки законными методами отстоять право въезда/проезда по микрорайону. Земли правда ИЖС, а не ДНП.
Более двух лет усилий, а результат призрачный. Начинали с УВД, администрации, прокуратуры, везде все завязаны. Отписки, что всё законно, нарушений нет. Наши аргументы только на ГК и ЗК. Обращались к собственнику с просьбой установления частного сервитута. Ответил без промедления - сразу согласился, но только за 5000 рублей в месяц, согласитесь - это очень не скромно. Дальнейшие переговоры не вели.
К счастью в Самарской губернии сменился губернатор и прокурор области, а так же прокурор нашего района. Обратились с очередной жалобой в область, то ли передвижки помогли, то ли ещё что то. Но по жалобе среагировали все инстанции и те кто раньше "не находил нарушений", написали, что выявлено нарушение наших прав, выписано предписание об устранении и недопустимости подобных ограничений.
Начали ездить свободно, сколько это продлится не известно. "Хозяев" это не радует, но пока проезд не закрывают.
Боритесь, "вода камень точит". Успехов.

 

Вы то может и готовы, но практика наших судов к сожалению в таких вопросах, зачастую не оправдывает наших ожиданий.
У нас было несколько судов (не по сервитуту, но тоже бытовые проблемы), решения выносятся ни о чём и зачастую при оспаривании ответчиком, вышестоящий суд выносит совершенно противоположное решение.
В суд только при 200% уверенности и 250% обоснованности и наличии весомых аргументов.
Удачи. Будем ждать удачного исхода и возможно пойдём по Вашему пути.

 

ВРИ имеет далеко не последнее значение. Предвижу следующий сценарий. Собственник участка пишет в ДНТ письмо и прикладывает к нему проект Договора об установлении права ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). Проходит месяц, ответа нет. Собственник идет в суд и подает иск с требованием обязать ДНТ заключить с ним договор об установлении сервитута. ДНТ в свою очередь подает встречный иск с требованием установить сервитут на участок Собственника. ДНТ такой же собственник и ему тоже нужен проход к своему участку. Желающие могут проверить на практике мою гипотезу.

 

Не вяжется...У ДНТ есть альтернативный проход (проезд) у меня его нет, кроме как по участкам ДНТ.

 

Размер платы в первую очередь должен обосновывать тот, кто подает иск. За основу можно взять Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные 17.03.2004 г. Руководителем Росземкадастра.

 

А куда ДНТ будет проходить по участку собственника? Если они могут ко всем своим участкам и так спокойно пройти? Получается, что все соседи тоже могут на участки друг друга сервитут оформить, не смотря на то, что пройти могут и без этого.

 

Viking59, Трудно судить о такой возможности - дьявол кроется в деталях. МамаНата права - если есть альтернативный проход (проезд), то никакого сервитута суд не установит. Вот альтернатива - главный критерий в данном вопросе.