Частный сервитут...миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитайте на досуге http://www.lib.csu.ru/vch/200/011.pdf
Основная мысль заключается в том, что главное в таком договоре грамотно описать его предмет, чего в варианте, созданным коллективным разумом, не прослеживается.

 

Вот, имхо, подходящий вариант, свежестыренный.
Слова "сервитут" замените на "право пользования" и "настоящий договор", можно убрать ссылки на кодексы и законы, укажите срок действия договора и стоимость + как можно подробнее опишите сущность своего права: типа можно ездить на авто-, мото- и велотехнике Вам, вашим гостям и членам семьи в любое время дня и ночи.
Потом тихо отнесете договор на регистрацию.

 

Видите ли в чем дело: любые сделки, направленные на возникновение, изменение и прекращение прав в отношении объектов недвижимости оформляются договорами в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации.
Например, договор пользования авторучкой синего цвета не подлежит государственной регистрации, договор пользования чужим земельным участком - подлежит.

 

Выше речь вообще не понятно о чем!
Какое "право проезда"? Где? У кого?
ДНТ, что, запустило рейсовый автобус на котором бедные частники пытаются добраться от шлагбаума до своих владений? Или на въезде установлен терминал, принимающий плату за разовый проезд?

ИМХО, идет работа по подготовке договора на пользование чужим недвижимым имуществом. А там свои законы... с регистрацией.

 

Нет, не так.
Я пытаюсь подвести народ к простой мысли, что как не назови этот договор, при условии "правильного описания предмета, то он, по сути, будет являться договором об установлении сервитута, даже если само слово "сервитут" в нём не будет упомянуто ни разу.

 

По старинке - на ГК да на 122-ФЗ.