Частный сервитут...миф или реальность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не помню в 122-ФЗ регистрацию пользования... Хоть убейте, ничего кроме обременения в виде сервитута в голову не идет...

 

Дело в том, что таких арендаторов все ДНП... на один и ТОТ ЖЕ ЗУ... Какая-то мультиаренда...

 

Как будет осуществляться проезд/проход с момента подписания до момента регистрации? А если не зарегистрируют?
Каков порядок расторжения/изменения? Хватит ли для этого п. 5.2?
Каков порядок технического содержания участка для целей ограниченного пользования?

 

Это не допускается ?

 

Все дело в том, что у ДНТ нет самого предмета договора, проездов проходов. У ДНТ нет ЗОП, нет дорог, площадок, мест общего пользования. Есть участок длинной полоской, как и у Наташи с таким же видом разрешенного использования. Ситуация такова, что ДНТ не имеет проходов, потому, что ему мешает Наташин участок, а Наташе мешает земельный участок (не ЗОП ДНТ) ДНТ, который так же без подъездов. И к тому и к другому участку можно прилететь только на вертолете. То. что ДНТ вдруг назвало дорогами, по факту такими не являются. В кадастре ЗОП не значиться, есть только ЗУ и не один, а из нескольких маленьких участков. Договор с ДНТ заключать ей не только не следует, а даже вредно. Ей надо добиваться проезда через суд. Иначе при сделке она свой участок без подъезда не продаст. И не только она, все остальные собственники ЗУ тоже. В том числе и ДНТ.
Это как альтернатива возможности добраться без вертолета до вашего дома., Нет ЗОП, а дорог, подъездов, тем более, значит не возможно обеспечить то, чего нет.

"произвести какой-либо ремонт", то по закону вы его не заставите, потому что нет дорог. Весь договор это только фикция. Он больше напоминает сервитут прохода, проезда по чужой земле, не по проездам. Просто через чужой соседний земельный участок.
Я уже говорила об этом неоднократно Наташе.

 

Договор так и называется...Договор пользования земельными участками.
Для прохода/ проезда это назначение пользования.

 

В суде ДНТ и Наташа будут равны, я так понимаю? И ДНТ захочет проход и проезд через Натальин участок, если решит подляну у строить.
К тому же, это Наташа не может на свой участок попасть, а ДНТ-то выезд имеет.

 

Потому что так захотела их левая пятка.

Интересно получается...а на что тогда они хотят заключить со мной договор? Насколько я помню, то у них прописаны все понятия...ЗОП в том числе.
Они со мной могут заключить, а я с ними нет...

 

Наташа, а почему ты не хочешь подать исковое на ДНТ за то, что запрещают проезд?

 

У нас не запрещают проезд...пока. Смысл ждать? Заключать договор всё равно придётся...

 

Если что, вряд ли они будут возражать против частного сервитута. Нам вон даже навязывают его. Это и смущает. Всё, что предлагает ООО "Козья Морда" может оказаться с подвохом.