Цоколь из ФБС. Вопросы. Мнения за и против?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прикольно, создатель темы отказался от ФБС и от подвала вообще, а тема продолжается

 

Мысль первична.

 

Я вывел в прошлом году цокольный этаж из ФБС (б/у) на ФЛ ках тоже б/у..Обошлось все примерно в 700 тыр а монолит насчитали мне ровно на лимон.
https://www.forumhouse.ru/threads/192298/

 

Участок на склоне...ценник за подвал и отдача от подвала, меня не устраивают...
От ФБС отказался, поскольку городская застройка...линии эл. передач, мизерные участки и крану негде развернуться...
Во всём свои нюансы...нам может и хочется тот или иной вид строительства, материалов, но их применение в каждом конкретном случае надо рассматривать с точки зрения целесообразности и максимальной эффективности их применения...хотелки можно и отложить...вообще, необоснованные хотелки в строительстве - это прямой путь к увеличению сметы и долгостроям...я себе их стараюсь не позволять...
А насчёт полноценных подвалов... вживую очень мало видел действительно правильные устройства дренажа, грамотной гидроизоляции...в основном обходятся "малой кровью"..проблемы же настанут потом...не сразу...
Я решил "проблему" потери доп. площади подвала, сделав выше второго этажа, полумансарду (крыша начинается с высоты стены в 1,6)...и она, в отличии от подвала мне практически ничего не стоила...цена вопроса - это ГБ на высоту 1,6 и лишний армопояс...считаю, что "бесплатно", по сравнению с затратами на подвал...(про разные назначения и удобство спорить не буду)...
В общем то вот так...

 

Тоже про цоколь...вот мне нужно делать фундамент. Оплачены ФБС. я рою котлован делаю ленту и собираю ФБС. чтобы не было цоколя мне нужно делать обратную засыпку внутрь фундамента (затраты) всё это дело нужно трамбовать чтобы потом делать полы или не трамбовать и перекрыть ПК. но если затраты на засыпку (это тоже деньги и немалые) направить на устройство дренажа (не такое уж и дорогое удовольствие на фоне стройки) и гидроизоляции и вот тебе этаж...(как в сказке)...котельная прачечная и сейф спрятать)...

 

vetalt я понимаю ваше обоснование но у меня получилось ровно наоборот. цоколь перекрытый плитами мне обошёлся 400 тыс. Если просто лента и полы по грунту то 300. Переплатив 100 получил гараж и ещё много площади. А вот мансарда по моим подсчётам мне выходила в 700 тыс, от которой я с радостью отказался и делаю чердак холодный. Дренаж и всё такое мне не актуально, так как цоколь всего на метр в земле, УГВ низкий а от верховодки спасает хорошая отмостка. Штукатурить в цоколе и клеить обои не собираюсь, так что дороговизна цоколя мне кажется преувеличеной.

 

адрес скажите свой, где у вас сейф я уже понял

 

Какая то математика у вас интересная.
Глубина фундамента 1 метр, как я понял...если без подвала, то высоту перекрытия можно делать +0,5 метр от уровня земли...
Итого лента высотой полтора метра...что бы не загружаться подсчётами полов по грунту, можно условно перекрыть плитами, так же как в случае с подвалом...
А если делать подвал, то приплюсовывается, пол подвала, высота ленты + 1-1,5 метр по периметру...гидроизоляция (в любом случае), дренаж по возможности...и вся эта разница в 100тыс?
А как у вас мансарда увеличила в стоимости 700 тыс. рублей?
По моим подсчётам мансарда увеличивает в стоимости, только утеплитель и высоту стен (на какую хотите поднять мансарду)...у вас какие то ещё расходы плюсом?

 

vetalt если бы я делал ленту, то высоту я бы делал точн отакую же (метр в глубину и 1,4м от земли) так как цоколь всегда хотел высокий, дом смотриться выйгрышнее. И тольщину ленты делала бы тоже 400 как блоки, поэтому лента у меня выходила 300тыс. С мансардой я перегнул видимо не 700 а 500. но не менее. в мансарде утеплителя больше намного, леса больше на много, перегородки, проводка, отопление, лестница, санузел. окна мансардные итд. не менее 500 тыс.

 

Но если бы были средства т оя бы сделал мансарду, а так не охото в долгострой ввязываться, хочу жить СЕЙЧАС в одноэтажном чем жить КОГДАТО в двухэтажном.

 

Нее...не люблю беспредметные цифры...
Я по фундаменту, чётко прописал доп расходы по устройству подвала...вопрос сколько приплюсуется в цифрах, можно обсуждать исходя из каждого пункта...но цифра эта никак не 100тыс.
А по мансарде, ещё раз...плюсуется только высота стены (на которую хотите поднять мансарду) и утеплитель в кровлю...(при этом утеплитель в перекрытие уже можно не делать) больше никаких санузлов, обоев и проводки, поскольку мы сравниваем ПЛОЩАДИ подвала и мансарды...и если обустраивать оба эти помещения, то расходы одинаковы, если нет то они всё равно одинаковы...поэтому в одном случае приплюсовывать эти расходы а в другом нет - это не корректное сравнение.
А откуда взялась цифра в 500 тыс - не представляю...

 

я не сравнивал цоколь иили мансарда, я сравнивал один этаж или мансарда (цоколь в любом случае хотел делать) и получилось 500тыс. Лестница более менее красивая стоит 200 тысяч (опыт по ценам на лестницы есть у родителей два этажа дом) С/У в мансарде нужен, так как из спальни бегат ьв туалет на первый этаж сомнительное удовольствие. С/У тоже не менее 100тыс (плитка, раковина, унитаз итд). Что в цоколь мне предстоит ввалить денег ещё я согласен.

 

Это в будущем...)я надеюсь...)

 

А вообще, если уж начистоту...то, тот кто сделал себе подвал и цоколь, тот будет в любом случае утверждать, что сделал его не зря (хотя, знаю случаи, когда ценник этого подвала был устрашающий)..
Тот кому не удалось или не захотел связываться с подвалом, будет рассказывать, какой он молодец, что не завяз на этом не нужном элементе, и что у него всегда есть возможность подняться выше...
К чему я это: нет ясных, а главное УНИВЕРСАЛЬНЫХ причин, для всех, почему стоит или не стоит делать подвал...есть только желание и уверенность в необходимости у одних и отсутствие желания и уверенности в необходимости у других...
Вот и вся тема..