Фундамент не выдержал

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

30 процентов коробка с кровлей? Может быть, если отделывать красным деревом.

 

Не понимаю что такое "произвестковать". Расскажите.

 

Начну с конца.
В Ростове -на-Дону такие дома стоят стянутые шпильками на всю длину, сам в таком работал, там еще гор. баня была. Стоит на шпильках очень много лет, ибо сам дом царского времени. Шпильки порядка 20мм, по 3 штуки, через метр примерно, снаружи пластина с отверстиями. Стянута такая же трещина, не ползет.
Можете так же сделать если совсем ничего больше не получится.
А основная проблема-насыпной грунт, сваи с опиранием на слабонесущий грунт и как следствие неравномерное проседание ростверка. Скорее всего у вас просели сваи в переднем левом углу.
Я бы посоветовал поставить шпильки пока, и следить за остальными стенами, отделку не делать естественно. сочувствую...

 

https://www.forumhouse.ru/threads/78816/

 

Кстати вот еще "дом на шпильках"
Стоит со шпильками 200 или 300 лет
(Хорватия, Дубровник, старый город)

 

Такая же, да не такая- пенобетон- не кирпич и не камень, и прежде, чем его тянуть, надо жесткий металлический каркас во всю площадь стены (пардоньте, -двух стен) варить, что будет не многим дешевле, чем заново отстроиться.

 

Автор сделает ошибку если без укрепления фундамента решится на его доделку

 

Саша1983, добрый день! хочу сделать под забор фундамент - сплошную ленту по периметру. Столбы обложить кирпичом, между ними профлист. только не знаю стоит ли этим заниматься. почва суглинок, глубина промерзания 160 см. Что посоветуете? Может ли эта лента лопнуть из-за выпучивания и что потом с таким основанием делать?

 

Итого, после всех обсуждений (если все обобщить), напрашиваются следующие работы:

1. Укрепить фундамент обязательно и никак иначе, либо известкованием либо инъекциями, возможно по периметру ростверка делать углубления небольшими захватками, совсем незначительно (несколько сантиметров) ниже подошвы ростверка НО не под самой подошвой, в эти отверстия заливать раствор извести, с расчетом на то что раствор будет впитываться просачиваясь под ростверк. С внутренней стороны ростверка так же желательно известковать. Как вариант дополнительно после "схватывания" ~ в полуметре от стен пробурить мелкие отверстия по всему периметру здания на 2-3 метра голубиной (только не одновременно) и так же эти отверстия заливать раствором извести, опять же с расчетом постепенного впитывания данного раствора в близлежащий грунт. Вообще чем глубже тем лучше, для успокоения души.

2. Стянуть стены шпильками не скупясь на арматуру.

3. После укрепления подошвы ростверка (точнее сказать МЗЛ) обязательно по периметру устроить утепленную ЭППСом отмостку, затем поверх нее гидроизоляцию с шириной в 3 метра от стены и залить бетонную отмостку с желобами для стока воды, далее по периметру отмостки желателен дренаж...

4. Установить окна/двери, возможно временные деревянные б/у на случай проявления различных просадок, утеплить перекрытие первого этажа. Не стОит вселяться в дом хотя бы до следующего лета, а просто вести наблюдения за динамикой трещин и всего здания в целом. Для экономии на отоплении, можно заделать окна и прочие отверстия в доме лисами пенопласта.

5. Завести хотя бы временное тепло, возможно электрическое для поддержания плюсовой температуры в доме.

6. После всех этих работ уйти в зиму, весной принимать дальнейшее решение по факту.

 

Leksikon, могу сказать одно. чем больше любей тем больше мнений. у нас многие заливают фундаменты даже без арматуры. они конечно трескаются но голову никто не забивает этим. у меня у соседа дом из газосиликата тоже треснула стена. но он трагедию не делает из этого.

 

Ну да. Трещины образовались весной, а летом они начали закрываться.
По-вашему летом сваи просели еще и в левом углу?

 

Вообще не понял о чем? У топикастера явно отваливается левый угол, единственное объяснение-просел фундамент, с какого трещины стали закрываться и где? может я что пропустил?
Топикастеру- если бы вы залили плиту с монолитным цоколем в 1метр, проблем бы небыло...(ну или значительно меньше)... а литье 2 раза по 50см-это вообще-ни о чем, такой ростверк при слабом грунте практически не работает...

 

Ппц радость, дом реально гуляет...
Ну тут уж вообще непонять в чем косяк...

 

Ну что тут непонятного-то?
Пучение грунта.