Фундамент не выдержал

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да это альбом середины прошлого века - применялся повсеместно и до сих пор актуальности не потерял.
Всё придумано до нас.

 

эт точно, гениальный альбом

 

Создателя темы че-то давно не было. leksikon, откликнитесь!

 

Просадка грунта, судя по дате, маловероятна.
Но даже если это она, то тогда спровоцировала её весенняя водичка.
Делаем сначала, конечно, внешний армопояс.
Только с двух сторон стены, на мой взгляд, будет лучше.
А далее сушим грунт дренажем и утепляем большую отмостку и цоколь.
и потом топим.
Плиту - это лишнее. У vic_ag64
есть способы укрепления грунта известью - стоит на них посмотреть.
На плане желательно указать, где ЮГ и номера фотографий, где есть что?

 

На имеющемся фундаменте нельзя ставить ничего кроме 1-этажного бревенчатого/брусового дома.
Инъекционное укрепление заторфованного грунта - не применяется.
Говорить об усилении существующего фундамента с помощью винтовых или задавливаемых свай - возможно только, если толщина заторфованного слоя грунта - меньше 3-4 метров, в противном случае стоимость такого усиления становится сравнимой со стоимостью нового строительства.

Если топикстартер ставит своей целью спасение существующей конструкции - начинать надо с инженерно-геологических изысканий (бурение до подошвы заторфованного слоя+2 метра (3 скважины) или до глубины 10 метров (в зависимости от того, что наступит раньше). Результаты - сюда. Иначе - разбирать.

 

Понятно, что имеет место целая серия весьма серьезных ошибок. Но следует ли из этого, что дом непременно следует разбирать?
Я не вижу достаточных оснований.
Следует уточнить детали происшедшего и понять, а что же собственно произошло?

Если имела место просадка - это одно, а если пучение - то, однако, несколько иное.
Ну, и в любом случае осушение и утепление повлияют благотворно.

 

Стягивать пенобетон по верху имеет смысл, если исправляешь косяки от "кривой" стропильной системы. Здесь кривой фундамент. Стянешь стены сверху- лопнет ниже, но уже горизонтальной трещиной. Пенобетон- не кирпич, к сожалению.

 

Верно не во всех случаях (зависит от деформаций, растягивающих напряжений в стене). Но в данном случае я с вами полностью согласен.
И дело не только в уже имеющихся трещинах. Сейчас нагрузка от здания - примерно 60% от полной нагрузки (с утеплением, отделкой, инженерными системами, мебелью, людьми). И даже зафиксировав положение здания сейчас - ни кто не сможет гарантировать устойчиывость системы "здание - основание" после полного нагружения. А дважды неопределимое основание (насыпной грунт с периодом самоуплотнения 5-30 лет) и захороненый слой торфа неизвестной мощности - только добавляет неприятностей.
Поэтому - любые предложения по спасению конструкции считаю "гаданием на кофейной гуще" до получения данных по грунтам. "Извините, если кого обидел."

 

Уважаемые форумчане! Прошу прощения что так долго не заходил на страничку, занялся приведением на участок разного рода специалистов, поглядеть на мою беду. Идеи конечно все разные, но единого мнения как и здесь не удалось найти, появилась еще одна идея, так как дом стоит на насыпном грунте и с одной стороны расстояние до соседского забора 2 метра, мой участок на 70 см выше соседского и подпорной стенки (в виде фундамента под забор) нет, то грунт начал по немногу сползать в сторону соседей, по мнению очевидцев- тем самым создается напряжения в фундаменте, т. е дом тянет на одну сторону, и как мне сказали- нет смысла что-то делать пока не будет подпорной стенки с хорошим заглублением и армированием.
как вы думаете имеет ли эта теория право на рассмотрение?
Если эта теория верна то:
сначала подпорная стена,
затем разбор франтона второго этажа, и центральной стены,
залитие армопояса с армированием14 арматурой в четыре жилы по всему периметру и в центре, выбирая кирпич в шахмотном порядке заменяя его частями армопоясом,
затем собираю фронтон второго этажа и центральную стену с усилением сеткой из арматуры,
потом по перимету дома отрываю грунт ниже ростверга, засыпаю щебнем с отводом воды в сторону болота,
затем большая теплая отмостка,
затем окна,
потом утепление крыши,
затем отопление в дом
и ждать до следующей весны!
Вот примерный перечень работ на это лето, если есть что предложить еще, то с удовольствием выслушаю!

 

Нет смысла что-то делать без обвязки металлом в 3-4 уровнях! Хотя бы как временное противоаварийное мероприятие.
Начнете со стенки "с хорошим заглублением" - практически гарантированно получите груду битого пеноблока. Стучу... Плюю...

Откуда "просадка"? Там просадочные грунты?
Осадка - да, причем неравномерная. Разные вещи...

Там есть торф? Заболоченность не всегда торф.
Скорее всего там продукты намыва от жизни ручья...
Если торф, то это полный провал - тогда я двумя руками за полную разборку...

 

Дело случилось в начале апреля.
Глубина промерзания - 190. Средняя температура апреля +2-4.
Если я верно понял, там сваи и лежащий на грунте ростверк высотой 30 см.
Грунт под ним начал таять снаружи, а внутри несколько погодя.
Просадка от весенних вод еще как-то фантазируется, и такие грунты в той стороне вообще-то могут быть.
А вот в неравномерную усадка до того, как растаял грунт, мне лично представляется несколько более странной.
Поэтому сушить, утеплять и топить.

 

Да я всего лишь о терминологии...
"Просадка" - термин, применяемый к просадочным грунтам.
http://www.stroimdomcami.ru/page/prosadochnye-grunty
"Осадка" - термин, применяется к любым деформациям, свойственных любому фундаменту при увеличении нагрузок. Например при просадке просадочного грунта фундамент получает осадку.
"Усадка" - вообще мало применимо к фундаментам. Скорее это из легкой промышленности, ну разве только "усадка бетона".


По настоящему пугает общее увлечение форумчан темой пучения, забывая, что не с этого следует начинать...
Во первых необходимо оценить расчетное сопротивление грунта под подошвой фундамента, сравнив его с нагрузкой.
Во вторых оценить деформацию (осадку) фундамента.
И лишь потом заниматься вопросами пучения...
А тут начинают и заканчивают пучением - типа от пучения избавься заглублением ниже глубины промерзания и все вопросы сзади. А что под нижним концом сваи?

 

Я так полагаю, не было ни того, ни другого. Пока, по крайней мере. И если грунт высушить, то, надеюсь... шансы, на мой взгляд, велики, что и не будет. А просто грунт под ростверком замерз более менее одновременно, а вот растаял снаружи он раньше, чем внутри. На месте, и если бы у нас были привязаные к месту фотографии, это было бы видно.
Поэтому, раз уж сделано так по-дурацки, то задача - больше не дать замерзнуть никогда.

 

Я об этом талдычу уже третью страницу. Уже надоело говорить - сделать изыскания!

А то - был ручей, судя по всему с заболоченой поймой. Сверху насыпали 1,5 метра строительного мусора с глиной и на всем этом возвели "свайно-ленточный" фундамент.
А теперь обсуждают, как остановить трещинообразование.

Если честно - зла не хватает. Сделали ошибку на пару-тройку миллионов, готовы вложить в спасение конструкции еще неизвестно сколько денег. но ни на один шаг вперед - не смотрят. И сделать изыскания стоимостью пусть даже в 35-40 тысяч, но после которых неясностей не останется и можно будет дать просто перечень конкретных действий - не хотят.

 

RNikonov изыскания будут, я сейчас фирму ищу нормальную, которая делает эти изыскания, оказывается что контор которые это делают очень много! Чего хоть конкретно у них спрашивать? (определить грунты на участке в районе дома и несущую способность грунта?) может еще что?