Сколько платить за работу по фундаменту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделал сам... подсчитал все материалы...

 

8-10 т. р. за кв. м. Цена зависит от рельефа участка и наполнения инженерными коммуникациями плиты.

 

Как все красиво когда на бумаге.
Пройдемся так по быстрому.
Выемка плодородки экскаватором-12000руб (хотя в сезон очень трудно найти ниже 14000руб экскаватор).
Доска 0,6м3-5100руб
Песок три камаза по 10м3 так как пол камаза брать не выгодно-24000руб.
Геотекстиль-3000руб
ЭППС под всей плитой и цоколь утеплить в 100мм 22пачки по 1250руб-27500руб.(В дальнейшем отмостку тоже утеплять еще 12 пачек уйдет 15000руб.
Трубы теплого пола Рехау, по всей плите 250п.м. по 75руб-18750руб
Бетон м-350 (исходя из того что сейчас не на одном ЖБИ не дашь гарантия что нормальный бетон дают, глупо заказывать м-200) плита толщиной 300мм -13,5м3 по 4200руб=56700руб.
Итого 147050руб
А еще не забывайте что будет доставка материала, расходники, бетононасос (если вы одни заливать будете, чтобы успеть и принять и выровнять).Коммуникации тоже надо прокладывать до заливки плиты и какие бы они не были но их придется проложить а значить оплатить.
Ну и сами трудодни, если решили сами заливать.

 

@Мирза, тут мои реальные расходы на фундамент... я не решил а сделал уже) И да Вы правы... работы по подготовке подушки сведены к минимуму... Место высокое сухое и грунт песчаный. Остальное все по факту без фантазий.

 

Я понял что вы сами сделали. Но у вас например толщина плиты 200мм а это может не всем подойти по нагрузкам, по высоте цоколя и т. д. Поэтому я в примере 300мм посчитал. Так же м-200 рисковать на плиту фундамента не считаю правильным, чтобы потом не удивляться почему она через начала крошиться и т. д. Поэтому посчитал м-350.По трубам теплого пола у вас вышло почему то на 10м2 не больше. Если исходить из цены по 75руб за п. м.(Рехау сейчас где то так стоит).
Геотекстиля нет а это чревато тем что может подмывать песок под плитой и образуется пустота. А у вас плита 200мм и есть риск поломки плиты из за этого. Арматуру 12мм если вы считали с шагом 200мм и только по длине например но в два слоя то выходить 460 п. м. не считая отходов. А это уже 12880руб без поперечной. В общем по Московским расценкам ваша смета точно не проходить. Не только по цене но и по количеству материала.

 

@Мирза, полщина 250... а порядок всех работ тоже запечатлен на видео... там же на Монолит Профи - https://www.youtube.com/channel/UC0xjlfz1apk28HMFLd8-Lqw?view_as=subscriber

 

э

Сколько по размерам этот фундамент?

 

4м на 11,5м

 

У вас там за 3 месяца стены подняли всего на 1 метр. То есть пока даже нет результата чтобы можно было спокойно сказать что вы поставили дом на этот фундамент, что армирования и толщины плиты хватило. Что того количества трубы хватило чтобы теплый пол функционировал нормально и давал тепло как положено. Просто по тем ценам что вы выложили мне кажется что не до армировали, не доложили трубы и т. д.

 

@Мирза, все возможно) это узнаю когда запущу систему. Стены я поднимал 1 месяц по выходным... так что получается 1 рабочая неделя... А если накосячил с фундаментом обязательно сниму об этом, чтобы другие не повторяли ошибок)

 

Знатоки, подскажите по оплате. Нужна заливка фундамента типа УШП (конкретнее ее вариант DOW) 10х10, строитель предлагает предоплату 30% до начала работ.
Так делается?

 

Делается по разному:
- если строитель в вас не уверен, он может попросить предоплату, 30% или 30 тыр., чтобы поставить ваш объект в план работы;
- если уверен, то может предоплату и не просить;
- возможно у них в настоящее время нет средств, чтобы доехать и оставить семьям на пропитание.
- если вы в строителе уверены, что вас останавливает?
- если вы в строителе не уверены, как вы ему собираетесь доверить основу дома?

 

Вы путаете разные понятия.
Строитель аргументированно рассуждает - я верю ему как строителю.
Строитель просит деньги вперед - я его не знаю как человека.

 

Дык вы же усе знаете, зачем спрашиваете?
Решение вам принимать.

 

Мой вопрос был такой - какова обычная практика при заключении договора о строительстве с частным лицом? Идет ли оплата по факту или берется вперед?