Сколько платить за работу по фундаменту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не знаю как в Красногвардейском, у меня блок обошелся с доставкой 58 руб/шт, кладка 25 р/шт. Фундамент 3200 за м3 принятого бетона это с опалубкой прораба и тд, лили в 3 этапа (не набрал опалубку на разовую заливку на высоту фундаментной стены 160 см, у меня все стены несущие и опалубки нужно много), меня устроил холодный шов и поэтапная заливка, из-за этого я проплатит два лишних бетононасоса (около 10 т. р). Но прорабы все равно выкруживают деньги. У меня 15 монолитных ж/б колонн в углах и примыканиях внутренних стен, так их заливка уже не кубами а погонными метрами, т. е 15 колонн по 3 м = 45 метров, по 700р за метр уже больше 30т руб. Я за эту работу больше 20 т платить не буду, а то и залью эти колонны вместе с перекрытием первого этажа и там цена будет за объем, а не за погонаж. Перемычки над дверными проемами тоже погонными метрами.
Короче вывод: исполнитель продавливает свое видение оплаты работ, где выгодно кубами, где выгодно погонными или квадратными метрами, где выгодно-поштучно.

 

Ну так если колонны прорвет во время заливки прораб отвечает или вы? Конечно прораб. Вы хотите чтобы и ответственность была на прорабе и чтобы платить за колонны тоже как фундамент или плиту) Вы конечно извините меня но в простонародье это называется и рыбку съесть и ...Это не честно с вашей стороны. Вы выдели ценники в автосервисах где написано что за час работы электрика 450руб и т. д.?Вы хоть раз платили электрику 112,5 руб за 15 минут работы (диагностики)?Конечно нет. Почему вы думаете что тот электрик или моторист имеет право ценники ставить одни а брать в три раза больше а прораб не имеет право честно выставить цену за колонны 700 руб и заработать их вместе с бригадой? Или у некоторых стереотипы в голове что строители не должны зарабатывать? Что они не профи а на равне с уборщиками дворов)

 

хорошие уборщики дворов тоже на дороге не валяются...

 

Добрый день, появилось желание построить дом на дачном участке, но совсем не ориентируюсь в ценах, помогите прикинуть стоимость стройки. Хочу разбить на четыре этапа:
1. Фундамент УШП
2. Поднять стены
3. Плоская кровля из сборно-монолитного перекрытия
4. Внешняя и внутренняя отделка
Интересует стоимость первых трёх позиций. А так же вопрос к знатокам, где искать мастеров на каждый вид работ? Большого бюджета нет, поэтому как и многих интересует цена-качество.
Заранее благодарен за советы.
PS: чуть не забыл, дом по проекту z7, 9 на 11, стены газобетонные блоки.

 

1 ушп 8000 м2 под ключ
2 поднять стены 1100-1300м3 за работу
У вас наверное ещё перегородки есть - 250р/м2. Перемычки 250р\шт, облицовка от 700р/м2.
3 сборно монолитные крыши не встречал, обычно просто монолитное перекрытие с утеплением и гидроизоляцией, так же как и перекрытие от 3500м3 за работу, но нужно с кровельщиками посоветоваться, не так уж они распространенны. Так одна плита 500р установка.

 

Мирза, колонны 175х175 мм, высота 2900, внутри объемник 135х135, заливать скорее всего будут самомесным бетоном, что там может порвать? А вот качество заливки под вопросом, и фиг потом прораб за это ответит. Если лить бетононасосом - 500 р за метр погонный, но тогда мне нужно еще что то планировать заливать (отмостку что ли) чтобы за насос не платить в холостую. Сложно все. Вентканалы 1.9 метра шириной в полтора красного кирпича, хочет 15 р за кирпич - я думаю что это дорого за черновую кладку. Все же прораб на стройке это скорее зло чем добро. нужна бригада с нормальным бригадиром без посредника прораба. ИМХО
Или еще пример, лил ленту монолитную ж/б для забора, всего около 70 мп. Договорились что также 3200 за м3, в процессе работы выясняется что я еще отдельно должен за вязку каркаса 50 р мп, разварка и установка столбов 300 р за шт, земляные работы 1000 за м3 - это ли не лохотрон, а работы уже были выполнены на 50% когда он мне об этом сказал. так что стройка - это сплошные вопросы.)

 

Просто говорите, что либо они делают как договорились, либо за 50% вы не платите, так как работа не выполнена. Либо сразу договариваетесь на цену забора, им это не выгодно, потому что не прибавить.

 

В том то и дело что им не выгодна договоренность о конкретной цене, а мне наоборот выгодно. Если они будут делать у меня кладку, теперь буду договариваться о стоимости работ до завершения без доплат в ходе работ. А то, то диски купи, то перчатки, то емкость для питьевой воды, ту буры по бетону, то сверла по дереву, то диск для паркетки у меня этих чеков по расходникам на офигенную сумму.
Говорил прорабу составь мне полную смету на кладку, зачем говорит смета и так договоримся.

 

УШП это с трубами отопления внутри?

 

Как можно говорить о ценах, не видя конструктива и расчета. Для меня это сродни с подбором радиаторов по площади, пофиг что теплопотери в два раза отличаются.

 

Могу показать, что видят мои заказчики:

 

Да, из пенопласта

 

Так и договаривайтесь. Для начала сами посчитайте. Например у вас получится 400к, Вы говорите 300к, он 500к, так к 400 и придете) Услуги на то и услуги, чтобы по результату платить, возвели стены - оплатили 400к и все. Если будут наглеть, типо а за это а за то, говорите - идите откуда пришли, платить не буду, пока не закончите по договоренности. Уйдут - туда и дорога, каменщиков сейчас, как снега зимой. Даже из регионов готовы приехать за свой счет. Ну и естественно без авансов. Если таким дать аванс, могут сделать хреново, так еще и свалить. Останетесь и без аванса и без стен

 

Эт я знаю. Вопрос был про цену за метр УШП с учетом того, что внутри проложены коммуникации? И дренаж?

 

@Svojskiy, цена 8 т. р. за кв. м. плиты это с учетом проложенных в плите коммуникаций. Дренаж требуется не всегда, зависит от грунтовых условиях на участке.