Куда деть старый дом на участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там самой молодой "новостройке" не менее 30 лет.

Многоэтажной застройки там уже не будет.
В ближайшие лет... дцать.

Знали бы с какой завистью смотрят из своих окон жители девятиэтажек на этот анклав частной застройки.
Особенно когда на месте развалюх появляются новые дома.

 

Для меня лично - это самый большой минус. В трусах уже не выйдешь на участок, в огороде кверху задом не постоишь. Если только навесами из поликарбоната все застелить (видела такое недалеко от дома), только там не жилой дом, а Баня (бордель).

 

Никто, вроде, не жаловался)
Там, кстати, до больших домов не так и близко.
А уж если кому-то захочется в бинокль за мной понаблюдать, то не могу им запретить.
Хотя двухметровым забором отгородился.

И тем не менее эти участки пользуются повышенным спросом.
Только в продаже их нет.

 

У нас в городе подобных мест частной застройки много и в центре и по окраинам. Но покупают их либо под коммерческую застройку, либо под коммерческое использование, либо в ожидании сноса с прописыванием всех родственников, а сами живут в других местах. Есть районы в которых не выгодно строить многоэтажки (грунты подвижные), но таких мало.

 

Не знаю откуда Вы берете эти тексты неправильные - собственник вправе выбирать только из основных видов использования, условно-разрешенные на общественных слушаниях.
Октябрьский суд удовлетворил иск, теперь остался областной.
P. S. отказ в выдаче разрешения на строительство в виду несоответствия схемы планировочной организации ЗУ градостроительному плану г. Архангельска (средне-этажная застройка) п. 13 ст. 51 ГК РФ

Не поверите как на душе отлегло, но без разрешения на строительство этот участок стоит раза в 2 дешевле, чем с оным.

 

Говорил же - из письма мэрии. На основании которого я подал документы в Кадастровую палату для изменения вида использования ЗУ.

Согласно новым Правилам (вступившим в силу с 01.01.2013г.) Ваш ЗУ входит в зону Ж-02-10-3, для которой ИЖС - основной вид, а не условно-разрешенный.
Я не собственник - арендатор, но мне было предложено самостоятельно определить вид использования.

Т. е. суд обязал выдать РнС?
Почему, кстати, суд не Соломбальский, по месту нахождения участка?

 

Понял где ошибка, мой участок входит в зону ПЖ-02-3-2, поэтому у меня другие виды основного использования. Правила вступили кстати 15.01. после опубликования в газете Архангельск.
В Октябрьский суд подавал потому что там в 11г. рассматривалось такое же дело, где истец выйграл. А юрист мэрии приложил дело моих соседей, где им отказали.

 

Это точно?
Не могу открыть карту зонирования Соломбалы - https://www.arhcity.ru/data/989/Solombala.jpg
Надо уточнить в какую именно зону попадает Ваш ЗУ.

 

Получил сегодня кадастровую выписку, где указано - "Разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома."
Сразу отнес копию выписки в областное министерство имущественных отношений - для внесения изменения в договор аренды (и снижения арендной платы), а также одну копию отдал в департамент градостроительства мэрии, вдогонку к моему заявлению на получение ГПЗУ.

 

У Вашей зоны какие основные и какие условно - разрешенные виды использования? Когда ГПЗУ срок выдачи?

 

Вот тут указывалось -

Улица, соседняя с Розмыслова. Поэтому предполагал, что у нас одна жилая зона.
Если у Вас другая зона и ИЖСдля неё - условно-разрешенный вид использования, то придется проводить общественные слушания. Так понимаю.

Две недели назад подавал заявление. Так что через пару недель ответ будет. Помимо заявления, поняв, что никаких дополнительных документов не предоставлю, предложили мне на плане обозначить желаемое место раположения будущего дома. Решил, что целесообразно и начертил карандашом.
Вчера, получив кадастровую выписку, копию закинул в мэрию, так как в первоначальных документах у меня было не ИЖС, а блокированный жилой дом.
Сегодня лягу в больницу, по выходу - надеюсь, что ГПЗУ будет готов и сразу подам заявление на РнС.
Только еще до сих не решил какой дом строить.

 

Только сегодня получил ГПЗУ, Павленко его подписал 18.03.2012г. Участок для ИЖС.
Документы на ГПЗУ подавал 4 февраля, в отведенный для процедуры месяц муниципалы никак не уложились.
Теперь - заявление на РнС.

 

Гпзу я получил ещё летом, до РнС так дело и не дошло... Дом уже стоит. А для РнС требуется схематично с размерами от границ участка указать дом. Чего сообственно я так и не померял снег сойдет, померяю, сделаю РнС.

 

Думаю, уже кадастровый паспорт можно заказывать.)

 

Надо же все по правилам Чтоб в будующем не было проблем...Ато потом опять законов новых навводят и никому ниче не докажешь. А так показал РнС и все.