Дом 189. План дома и фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да это понятно что свои, я сказала ориентируюсь в приблизительный расчетах. Считать свой объем будем.

 

Подскажите, мне проектировщик на плане фундамента нарисовал перемычку на веранде. Она действительно нужна ? Мне почему то кажется что она лишняя


И еще вопрос: можно ли так расположить камин-печь ?переместила его от стены в расчете на то, что задняя стена камина лучше пусть обогревает кухню и спальню, а не улицу . Но тогда труба второго этажа будет посередине комнаты. Можно ее сместить будет ? т. е изогнуть дымоход, а не прямой делать ...?

 

Пока расскажу про участок.
НЕ думала не гадала, что когда то стану обладательницей дома. Т. к. понимала, что наверное не потяну.
Да и смотря на строящие домики, понимала что место мне не одно не нравится.
И вот мы разговорились с нашим другом-риэлтором и он показал мне несколько участков.
И один мне очень понравился.
Рядом с лесом, по соседству проходит тропинка. Ходят люди на остановку по ней, т. е. не так страшно.
Место у нас в Воскресенском районе, там откуда мы родом. Сами живем в Москве. Будем посещать дом в выходные и праздники. В доме планируются проживание родителей мужа.
Место которое выбрали.

 

Участок был ровный, к конце участка молодая поросль берез. Сзади и по правую сторону участка идут тропинки ... Место мне нравится...
Смущала поросль берез, все думала как мы будем их корчевать...вот проблем то ...Но не тут то было.

Поле было новое. Выдавали участки через выделение местным жителям, т. е. на поле строятся люди из одного поселка.
Все решено. Купили. Первым делом вызвали геодезистов, что бы понять границы моего участка.
Пришли, показываем вместе с нашим другом риэлтором место пальцем, а геодезисты пошли в лес.
Оказалось, что наш участок не тот, за который я платила, а рядом
Я была в шоке ...
Во первых он находился в лесу ...74 дерева, а во вторых по этому место шла тропинка к остановке. Наш "друг" риэлтор, по-видимому тоже был удивлен, и как то стал избегать встреч с нами ..
Первая мысль была продать этот участок, т. к я не понимала что мне делать с деревьями и как стоить дом. Участок был в аренде. Оформляли год аренду.
Уже даже нашелся покупатель. Но решено было оставить.
За свой промах наш друг пообещал расширить нам участок, чтобы его часть выходила на открытую территорию. Удалось. Через заявление в администрацию мы расширили участок с 11,25 до 15 соток.
Теперь у нас участок не в ровень со всеми, а выступающий.





Что бы расчистить площадку по дом, нужно было вырубить деревья. В аренде рубить нельзя, поэтому почти 1,5 года занимались оформлением в собственность, которая нам обошлась в 150 тыс.


Оформили в собственность, нужно чистить площадку. Когда приходила на участок, не знала с чего начать, просто ужасалась. Но как говориться "глаза бояться а руки делают".
В идеале сначала нужно было пилить деревья, а потом ставить забор. Но местные чители не понимали, что это участок и думали что рубим в лесу. До еще и лесхоз,(которому тоне не ясны границы застройки) прокопал лесозащитную траншею по нашему участку, добавив нам проблем и траншею посередине участка.
Пришлось ставить забор, а потом заниматься деревьями, рискую повредить забор, что в последствии и получилось. 4 пролета забора сломали падающие деревья, правда он был еще без профлиста.


Даже имея участок в собственности, мнения расходились по поводу возможности вырубки деревьев.
Хотя глава поселкового совета был в курсе, и не имел ничего против. Но есть же другие органы. Что бы обезопасить себя со всех сторон, получила разрешение на строительство.
В результате: от единственного соседа отступить - 6 метров, от красных линий 5 метров. Гараж от проезда 1 метр, заезд в гараж можно делать вровень с границей участка.

 

Хотели сначала сделать временный забор, и даже купили временные листы. Но по мере установки забора народ стал ходить меньше. Люди в основном понимали и не возмущались, спрашивали разрешения пройти. . За забором сделали тропинку, что бы можно было ходить, т. к уже за нашим участком был плотный лес.


Занялись деревьями. Все лето мы жгли ветки и приводили участок в порядок.
Кстати сказать деревья были сплошь больные, гнилые внутри и искривленные, т. к. росли на опушке и тянулись к лесу.
Т. к забор нужно было сделать быстро, решено сделать было профлист (а вообще планировала деревянный). Но аппетит приходит во время еды, и у забора появилась лента, фундамент, кирпичная клака и столбики.
Столбы и прожилины устанавливали и варили рабочие.
Все остальное решено было сделать своими силами. Муж и свекр.
Кстати сказать, отец мужа у нас профессиональный строитель, только возраст у него уже почтенный. Но он с удовольствием взялся за работу, т. к. жить предстоит там ему.

 

Во времена оформления собственности появилось капитальное строение - бытовка. Которая потом капитально перемещалась 2 раза на новое место, с помощью мужа, брата, отца, моей мамы, меня и бревнышек с участка .


Все выходные летом я провела с топором и пилой, очищая участок. По первости у меня от кислорода очень болела голова, особенно когда я возвращалась из 2 недельных командировок из славного города Череповец, где дым сталеплавильного цеха окрашен в красивые красные, розовые, серые и черные тона...

 

НО есть там и красивые места, база отдыха "Торово" (которая находится прям на территории Завода "Северсталь")


Резиденция, в которой жил Путин в свой приезд в Череповец.

 

Возвращаюсь...
На сегодня участок очищен и подготовлено место для будущего дома.
Корни корчевали техникой. Вызывала большой экскаватор. С трудом себе представляла как он развернется на нашем участке. Но водитель оказался профи и делал это вполне успешно.
Услуги экскаватора оказались не так дороги как вывоз этих пней. Водитель экскаватора все время работал и заработал за 3,5 часа = 6 тыс (1700 в час), а водитель контейнера почти все время стоял (3 ходки по 10-15 мин) и заработал 9 тыс




Разметила мужчинам участок и поехала в командировку. По возвращении должна появится траншея и опалубка под Мелкозаглубленный фундамент на печано-гравийной основе.
Для чего было распечатано с форума и выдано Тех. задание.


Дрова решили оставить на будущую баню. Но их было столько много, что я предложила их друзьям.
Но муж так разошелся раздавать, что почти все дрова вывезли . Остальные сложили в уголок участка.

 

Во времена, когда мне не было занятия на участке, я красила бытовку разными цветами Теккуриллы, что бы понять, какого цвета я хочу дом. А хочу я дом в холодных тоннах. Серо -голубых.
Покрасила боковины теккуриллой винхой укрывной, в перед и заднюю часть лессирующим антисептиком.
Причем, половину серым, половину голубым .Получился веселенький домик.

Укрывная краска не понравилась как смотрится. Остановлюсь на полупрозрачном. Только не выбрала серый или серо-голубой. Голубой как то грязнее смотрится, серый благороднее...
Хотя брала в разных местах, может как то разводят по разному?

 

На участке у нас растут ландыши, щавель, рядом: земляника, грибы (подосиновики, подберезовики, маслята) с голоду не пропадем.



Завтра час ИКС. еду заказывать брус и вносить предоплату! Планируем собирать брус в конце ноября, начале декабря.
Нужно успеть залить фундамент !

 

Очень красивый у Вас участок. Поздравляю.

Чем объясняет Ваш проектировщик наличие этой перемычки?

Можно, но в пределах рекомендаций производителя дымохода (сендвича) .

Есть на форуме несколько домов, покрашенных серенькими оттенками.
Что-то типа "северного оленя". Посмотрите, может Вам какой-то оттенок понравится. Поговорите с ТС, они подскажут как колеровали.

 

Кровля на крышу планируется мягкая -Iko в Серых тонах, но так как в минус ее собирать нельзя, то под зиму пойдет дом с временной крышей из рубероида.
по весне планируются окна, крыша и отделка.

Коммуникаций на участке нет, ПЕРСПЕКТИВЫ:
Свет:
Благодаря форуму узнала о постановлении о бесплатном подключении. Написала заявление на 15кв. Но в связи с тем, что меня не бывает в городе, занимался этим спец. человек. Бюджет на сегодня 10 т. р. Нужен еще проект 10 т. р. Большая часть поселка тоже написали, ждем к осени стобы.

Вода
Первые построившееся на поле великодушно подумали и о всех остальных и провели воду с расчётом на подключение всего поселка. Понятно, что теперь они владельцы воды, и мы платить будем им за врезку и продление коммуникаций, но все равно спасибо.
вот не знаю, все же делать колодец или скважину себе ...? Как вы считаете ?

Канализация
Практически уже выбрала септик и место под него, как в поселке стали собирать деньги на прокладку центральной канализации. УРА! 20 тыс уже заплачено ...думаю еще 2 раза по столько придется собирать, учитывая что собираются не все. Но все равно отлично, т. к место выделить под септик большая головная боль, т. к деревья на участке.

ГАЗ
Между нами и рядом стоящей деревней проходит труба высокого давления. Ходила в местную газовую службу. Газа много, в перспективе проложить нет проблем. Проблема всех собрать и организовать, а это самое трудное. Добровольцы все оформлять уже нашлись ! мне практически повезло будем ждать
Т. е на газ все рассчитываю, топить 200кв м., хочется все же газом.

Говорит что там балки крыши и веранды. НО это проект ГУД вуд изначально, посмотрела на план фундамента, который делаю они, там нет этой перемычки

Да фото домов в сетом тоже видела, на них и ориентируюсь. Правда хотела поголубее, но что то серый благороднее, вот например:

 

Если врезка подразумевает разумные деньги - врезайтесь к владельцам водопровода.
Тут надо считать...
Своя скважина приличного дебета (на известняк) с обустройством - очень небюджетное решение.
А точек водоразбора у Вас будет предостаточно.

 

А дом по дизайну будет вот такой (не могу свои рисунки вставить нормально):

только балконы я сделаю не на "лицевую сторону" улицы, а наоборот, к лесу , т. к. там будут спальни и смотреть я хочу в лес, а не на вечную стройку. За что я периодически получаю упреки от родственников, что я дом развернула "спиной" к людям.

Спасибо. Интересно сколько, как вы думаете метр возможно ?