Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А подробности?

 

Передвигать по диагонали не совсем удобно. Пришлось обьезжать соседский фундамент иисобачью будку. Приходитс рулить на маршруте. Плюс грунт не ровный и высокая трава. Грунт очень мягкий на глубину 40-60см. Глубже щебёнка, в которую сложно закрутить якорь (анкер).
Радует дружеское отношение хозяев и ещё приезжала поддержать местная знаменитость Алена. Бардовская.

 

Здравствуйте, может подскажете, хороших специалистов в СПб/Лен. Области по передвижению домов. Надо передвинуть на 1.5 метра, дом 6*5 (из них 6*2.5 веранда не обшитая) каркасный, не утеплён, есть крыша, пола и окон нет, т. е только коробка с коышей. Фундамент-сваи

 

Добрый день!
Имеется деревенский дом, обычная изба, из бревен. Насколько я понимаю - это сруб-пятистенок. Дому около 50 лет. Фундамента нет, завалинка. Подпол сухой. Дом используется в качестве дачи, но мама подумывает переехать на пмж в деревню. Подведен газ, в доме сделан слив и подведена вода из своего колодца, отопление печное.
Один из углов слегка просел, он был таким при покупке дома (6 лет назад). Старые хозяева сказали, что он такой уже давно. За 6 лет, что мы дачничаем в этом доме - в целом ничего не изменилось, наклон если и увеличился, то настолько некритично, что это незаметно.
В связи с мыслями о переезде на пмж - задумались о то, чтоб поставить газовое отопление и поменять окна. Ну и в процессе раздумий пришли к тому, что сначала надо бы с углом разобраться. В следующем сезоне, видимо уже.
Сейчас надо решить - будем ли поднимать только этот угол, чтоб дом выровнялся и можно было спокойно делать все остальное или лучше сразу вложиться и поставить его на фундамент.
Т. к. опыта в этом деле никакого нет - прошу совета у опытных форумчан.

1. Что лучше - оставить как есть с завалинкой или сделать фундамент? Если фундамент - то какой?
2. Делать, естественно, будем не сами - нанимать бригаду, вроде как тут в соседней деревне есть те, кто занимается такой работой. На что надо обратить внимание, чтоб нас не обманули и потом не пожалеть о том, что вообще ввязались в это дело?

 

У меня похожая ситуация с домом Куплен был недавно, в декабре прошлого года. И углов просевших нет, вроде бы. Но задачи, в целом, сходные.
Я так смотрю.
1. Однозначно буду делать фундамент. У меня там песчаный грунт, поэтому сделаю армированную ленту мелкого заложения, затем до нужной высоты подниму красным кирпичом. Возможно, придется убрать нижний слой бревен, но это не критично.
Из всех продуманных мной вариантов этот, мне кажется, самый технологичный в данном случае. Тем более, что дом стоит уже лет 70 на этом месте, никуда не перекривился за эти годы. Значит, и с указанным фундаментом будет стоять нормально.
2. Надо самим определиться, по какой технологии будут делаться подъем и фундамент. Понять эти технологии, чтобы можно было с пониманием смотреть за работой этой бригады.

Вопрос: печь в доме как установлена? У неё свой фундамент или она полностью опирается на те же балки, что и пол в доме? В моем случае всё осложняется тем, что печь частично имеет свой фундамент.

 

Печи обе просто на полу, в подполе вроде под ними есть какие-то опоры дополнительные, одну перекладывали пару лет назад уже при нас, она точно стоит прямо на цельных досках, и до нее была русская - тоже на полу стояла. Вторая, в другой комнате, круглая голландка, ее тоже надо перекладывать, но пока руки не дошли, наверно следующим летом будем это делать. Но когда первую перекладывали - эту печник тоже смотрел, лазил в подпол и сказал, что под ней "стул" (как я поняла, кусок бревна в качестве опоры который) упал, поэтому она косится...
А еще у нас с двух сторон дома пристроены две веранды и по этим же двум сторонам идет небольшой крытый двор типа галереи вокруг дома... Если делать фундамент - это все придется ломать?
По какой технологии будет делаться - две тетки средних лет вряд ли чего-то смогут выбирать... да и контакты бригады пока что есть только одной, так что как они предложат - так, скорей всего и придется делать, выбора у нас нет. Поэтому и думаем, что если они совсем фигню предложат - то может лучше вообще отказаться и оставить как есть, чтоб хуже не стало...

 

Может тогда стоит подождать их предложения- тогда и думать.

 

Неотапливаемый зимой дачный дом, одетый в ленточный фундамент нашими обычными строителями - практически гарантия очень высокой влажности под полом.

 

Ну, собственно мы так и планируем. Просто я решила еще и заранее попытаться информацию пособирать их телефон нам пока не дали, мама еще не виделась с той женщиной, которая ей о них рассказала, зато дали координаты бригады, которая делала другим людям пристрой к дому, мама будет еще им звонить...
Просто я тут читаю про описания всякого ."колхозничества" и боюсь, как бы нам такое не сделали... на словах то у них все будет тип-топ, а меня тут не будет, когда все это будет происходить, будет только мама, я, если повезет, попаду в момент обсуждения, если не повезет - не попаду...
Хотелось бы понять, от каких предложений надо сразу отказываться, чтоб хуже не сделать.

 

Посмотрите из за чего просел угол, Может это просел фундамент из=за подтекания воды с кровли. Или может подгнил венец?

 

А как это делается? Там зашито все, завалинка.
Подпол сухой у нас, погреб тоже, даже весной не заливает, хотя участок со склоном и дом стоит внизу этого склона. Вода с кровли там точно не подтекает, со стороны этого угла пристроена веранда, там сухо в ней все.

Подскажите пожалуйста, в каких вообще случаях имеет смысл делать фундамент? Какие плюсы и минусы у того, чтоб оставить как есть и чтоб сделать фундамент? Какие варианты из "колхозных" (я просто сомневаюсь, что другие предложат тут) лучше сразу отметать, а какие могут быть жизнеспособными? И на что обязательно надо обращать внимание, задать вопросы, будет ли это сделано или нет?

 

Ремонт или замена фундамента сложная работа. Есть принцип: "пока работает, не трогай". И есть примета: "Тронешь и посыпется". Мы же стараемся предвидеть проблему и предупредить. Но это возможно только если знать и понимать все обстоятельства.
Поднять угол не сложно. Поставить клинья (можно деревянные, пропитанные антисептиком). Щели можно забить ЭППСом и задуть пеной. Вариант "колхозный", но простой и работает безотказно. Главное про гидроизоляцию не забыть сделать так, что бы под бревно не попадала дождевая вода.

 

То есть, по большому счету, может быть и лучше пока обойтись без фундамента? Есть у нас с мамой и такая мысль...
Угол в любом случае надо делать, потому что из-за того, что он опустился - оконные проемы слегка деформированы. Явно происходило это давно, потому что рамы не треснули - т. е. либо их уже делали такими кривоватыми под проемы, либо они сами приняли эту форму ооооочень постепенно. Внешние рамы совсем старые, одна их них на грани того, чтоб рассыпаться, а вот внутренние, съемные - более новые, крепкие и каждая подходит исключительно в свой проем. Но все целые и щелей между рамой и стеклом нету.
Собственно, мы из-за окон и решили, что надо бы угол все же выправить, прежде чем окна менять.
А про фундамент подумали потому, что полы за эти годы стали ощутимо холоднее - мы иногда приезжаем зимой на недельку, в новогодние каникулы - вот в первые годы вполне можно было ходить просто в тапочках, а сейчас уже приходится всячески утепляться вплоть. Хочется все же, чтоб зимой ноги так не мерзли - и мы подумали, что пол такой холодный стал потому что завалинка разрушается. Нам сказали, что ее надо подсыпать постоянно, а с фундаментом же вроде бы нету такой возни? И пол должен теплей стать, если его сделать? Или я ошибаюсь?

 

]
Спасибо за советы, дом сдвинул тремя домкратами, проложив внутри на опоры бруса трубы между двумя листами металла 2мм.

 

Цитата: Неотапливаемый зимой дачный дом, одетый в ленточный фундамент нашими обычными строителями - практически гарантия очень высокой влажности под полом.

У меня это было одной из причин по которым выбрал 108 сваи.