Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стоек на всю длину рельсов не хватало, поэтому переставлял их по мере снятия нагрузки с участка.

А так точно подгонял положение дома под расположение свай.

 

У нас колесики от тачки. Так что можно патентовать с колесами от коляски. А какое название?

 

Эх, придумывал не значит придумал...
Навскидку: БрусоДосылающий Самоходный Механизм. Сокращенно...

 

Изобретение достойно уважения. Особенно важно, когда нет помощников. Я мечтал о такой штуке 12 лет назад, когда нам привезли брус по 350 кг каждый.

 

Уважаемые форумчане, доброго времени! Прошу помощи с выбором фундамента под уже построенной дачей. Дано:
1. Сруб 4*6 метра и мансарда. Год постройки 1964. Фундамент был выполнен в виде заливки картонных бочек бетоном. Все это добро за годы село почти вровень с землёй, в результате чего нижний ряд бревен сгнил, пол частично тоже и лаги вместе с брёвнами. Нижний ряд по сути лежал на камнях / земле. Прикрепил одну фотку-скрин из видео. Это сегодня расшил 2 доски половые и увидел такую мрачную картину
2. К срубу примерно в те же года была пристроена веранда 2.5*6. На чем она стоит; пока вопрос, т. к. не вскрывал пол ещё.
3. К веранде пристроена в 2010 году ещё одна веранда 3*6. Тут в качестве фундамента использовался бордюрный камень, который закапывался вертикально.

Касаемо грунта: примерно 40-50 см плодородной земли, затем слоями суглинок с песком. УГВ не знаю как высоко, но на участке когда колодец рыли, метра 3 первых было сухо.

Из мыслей: нижний ряд бревен под замену, а вот что и как дальше сделать - вопрос. Точно нужно поднимать всю конструкцию над землёй, чтобы новые бревна не сгнили + надо какой-то запас сделать для утепления пола. Понятно, что придется равномерно поднимать и обе веранды (все под одной крышей и сшито между собой) и вот думаю, что под ними тоже фундамент делать какой-то вменяемый.

Что посоветуете в качестве фундамента? По сути, можно сказать, что его сейчас нет.

 

Насчет фундамента я не подскажу, пусть спецы говорят. А в целом мысль такая, что не дешевле ли будет снести всё нафиг и с нуля сделать? Начиная с правильного фундамента.
Подъем дома из сруба, с заменой нижних венцов, плюс ещё две веранды хрен знает в каком состоянии и не сказано, по какой технологии сделаны... Стоит ли "овчинка выделки"?

 

Веранды каркасные и пустые (без утеплителя). Про сломать: я бы и рад, но дом семейный и рука не поднимается. Поэтому, пока стоит вопрос выбора типа фундамента. Думаю о ленточном, но вот сколько будет стоить он при общем размере дома 6*11?

 

я не претендую на лавры гуру по фундаментам но предполагаю что ростверк будет оптимальным решением. На ютубе встречал ролики где компания именно их изготавливает в аналогичных вашему случаях. Опять же - если вам ценен дом, то и деньги жалеть не стоит, иначе нет смысла построить и опять вернутся к вопросу лет через 10-15. Либо не торопиться, сделать геологию, выяснить для себя желаемый тип дома, не торопясь поработать проект дома и строиться.

 

Посчитай всё-таки. На одной стороне весов семейный дом (далеко не новый и не большой), на другой стороне денежки.
Я тут насчёт своего дома бревенчатого как-то советовался. Ну он побольше будет. И не в нём суть, на самом деле. Там ответы интересные Для тебя тоже полезные будут. Цитировать не буду, лучше целиком почитай https://www.forumhouse.ru/threads/472696/

 

Почитал. Для себя уяснил, что верхние бревна тоже надо проверить. От решения восстановить текущий дом не отошёл.
Вдополнение к первому моему сообщению: грунт везде - чистая красная глина (сделал буром шурфы на 1.5 метра). Дом планирую использовать зимой набегами по выходным. Также за эти дни прочтения форума понял, что особо вариантов у меня нет: или винтовые сваи + швеллер (но что-то так себе отзывы) или лить ленточку. Я склоняюсь к ленте и тут встаёт вопрос что делать с полами. Как считаете, пол по грунту может сразу залить, пока миксер будет? И если по грунту, то плавающий делать или жестко-закркпленрый? Пока ленту буду делать, можно выпустить арматуру.

 

Получится дороже, дольше, недолговечней и менее функционально чем новый дом. сэкономить только если делать всё самому и поминимому на "дожитие". типа фунд укрепить, окно вставить. поэтому прежде чем мечтать о полах по грунту - еще раз все взвесить. от дома, по итогу, скорее всего останутся только стены из кусочков.

 

Мы обычно меняем фундамент на винтовые сваи.

 

Почитал про них ветку на форуме - что-то отзывы так себе. А если утепление делать нормально, то по цене тот же пол по грунту (если верить сообщениям на форуме)

 

Это зависит от того, кто делал.

Явно сложнее. Тогда сначала нужно сделать ленточный фундамент.

 

Про дольше - согласен, но хоть убейте не пойму почему дороже? Ну помучаюсь с подъемом, дак есть несколько ж/д домкратов. Для заливки сделаю отмостку из старых досок. А дальше что в новый дом бетон лить, что в старый.
Пока у меня только 1 сомнение: сегодня начал вскрывать снаружи отделку - увидел, что из сруба идёт 4 бревна на вернаду (2 сверху и 2 снизу). Между верхними и нижними вертикальные балки (бревна) и на верхнее опираются стропила. Чую, нижнее бревно, на котором стоят 2 вертикальных, тоже гнилое и, если там оно одно, тогда будет вопрос как его заменить. Завтра разберу изнутри пол на веранде и будет понятно.