Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плита армированная. Со слов хозяйки армирование решеткой из арматуры неизвестного диаметра.

 

А я не поднимал и не передвигал, а опустил свою террасу см на 8 (16 столбиков)

 

Насколько я понимаю, и диаметр арматуры не известен, и само армирование, скорее всего, было сделано "абы как". Да?
Вопрос к тому, собственно, что (с высокой вероятностью) речь идёт о плитах, залитых "на глазок", без расчёта диаметра арматуры и её расположения.

 

Да.

 

Вы не поверите, но может и самую качественную плиту порвать.
Была тема где в цоколе стенку в 500мм порвало.
Все от основания зависит.
Правильная подготовка.

 

Что происходит с неутепленной плитой под неотапливаемым строением?

 

Морозное пучение выдавливает грунт за периметр строения и под серединой плиты получается яма.

 

Фото клиента. Передвижка дома из под ЛЭП

 

Обычно все обговаривается устно. В договоре есть смета у расценками. Дополнительных раюот может быть много:
1. Переноска материалов и оборудования на расстояние более 20м.

2. Планировка песком

3. Работы при низком просвете от грунта,

4. Выравнивание рельефа маршрута и рабочей зоны.

5. Подкопы, траншеи, удаление мусора и материалов из-под строения

6. Штробирование, демонтаж цоколя и фундамента

7. Демонтажные работы (разборка конструкций) и очистка территории

8. Переключение электрики и водоснабжения на временную схему

9. Восстановление демонтированных элементов

10. Монтаж и стоимость направляющих, усиления обвязки, монтаж ходовой рамы, ходовых балок (лыж).

11. Подъем строения

12. Опускание строения

13. Отрыв строения от цоколя и снятие с анкеров или поднятие строения от грунта оценивается

14. Усиление и замена нижней обвязки.

15. Антисептическая обработка в условиях стесненности

16. Работа в условиях стесненности (ограничение рабочей зоны) или ограничение доступа в подпольное пространство

17. Бережный (нежный) подъем хрупких, слабо укрепленных или высоких строений. А также строений, имеющих кафельные полы, камины, хрупкую отделку, витражные окна и т. п.

18. Дополнительные материалы (стоимость с доставкой) с учетом усложнений.

19. Стоимость перемещения* рассчитывается суммарно (все перемещения одной точки «центра дома» строения в сумме)

20. Перемещения строения на высоте более 40 см над поверхностью грунта

21. Выкапывание или удаление насаждений

22. Преодоление препятствий сложности рельефа, водных преград, пахоты, грядок, луж, и д. р.

23. Демонтаж заграждений, земляные, планировочные и прочие работы, связанные с подготовкой маршрута перемещения строения и рабочей зоны

24. Усложнения работы в условиях влажного, мягкого грунта, торфа, мокрой глины, грязи и луж под домом

25. Пересечение ЛЭП с поднятием проводов

26. Изменение прямолинейности маршрута или перестановка направления передвижения

27. Поворот (разворот) строения

28. Подъемы и опускания строения на маршруте

29. Перемещение строения в гору (подъем) или спуск со склона боле 2˚,

30. Перемещение тяжелых строений, затраты. «Тяжелыми» считаются строения, вес которых превышает 2 тонны на квадратный метр или более 1,5 тонны на погонный метр ходовой балки.

31. Перемещение модульных строений из блок-контейнеров

32. Перемещение слабо укрепленных, хрупких или высоких строений.

33. Установка строения требующая высокой точности.

34. Установка строения на ленточный фундамент

35. Монтаж временного фундамента из бетонных блоков

36. Устройство гидроизоляции

37. Крепления нижней обвязки к фундаменту.

38. Изготовление и установка деревянной обвязки

39. Выравнивание строения под уровень.

40. Дополнительный выезд бригады

41. Подравнивание строения под фундамент, не совпадающий по размерам

42. Выравнивание перекошенных элементов

43. Вскрытие полов, устройство лазов, подсыпки, антисептирование, дренажные и подобные работы.

44. Любые монтажные работы вкл. восстановление демонтированных элементов

45. Работа с субподрядчиками

46. В случае, когда работа нашей бригады вынуждено прерывается другими необходимыми работами выполняемыми сторонними организациями (демонтаж, дренаж, монтаж фундамента, монтаж-демонтаж коммуникаций, время на набор прочности бетона и т. п. задержки работы) необходимо учитывать вынужденный простой нашей бригады.

47. Уборка территории, вывоз мусора, ландшафтные работы

48. Вымыть полы, отмыть грязь с облицовочных материалов, образовавшуюся в процессе работы

49. непрофильные работы должны учитывать потерю рабочего времени при переезде бригады, командировочные расходы и дополнительное питание работников, простой приспособлений, материалов и оборудования, плановую прибыль предприятия.

50. Усложнения при подготовке строения (низкий цоколь, бетонный цоколь, отсутствие доступа в подполье, наличие воды и грязи, прочие непредвиденные сложности.

51. Установка балок, лаг, укрепляющих элементов из бруса без обработки антисептиком или лаком, без подъема или смещения конструкции

52. Установка балок, лаг, укрепляющих элементов из бруса с обработкой антисептиком или лаком, без подъема или смещения конструкции строения

53. Замена гнилых венцов.

 

Здравствуйте!
Классический каркасный дом, построен в 85 г. После зим столбы немного вело, где-то в 2010 сделали стяжки из арматуры. За последние годы состояние усугубилось, нынешнее состояние на фото.
При этом дом развернуло (см. картинку).
Какое решение посоветуете, какие нюансы, примерная стоимость и, возможно кто-то может порекомендовать конкретных исполнителей (территориально около Александрова, Владимирскй области).
Спасибо!


ЗЫ: Если ошибся темой, переместите в нужную, пожалуйста (возможно, "Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента" будет более правильным топиком...).

 

Вопрос решаемый, но нужно смотреть на месте. Мне до Александрова 1,5 часа.

 

Смотрю на фото... Вопрос возникает. А "стоит ли овчинка выделки", т. е. стоит ли этот дом сильно уж упираться и разворачивать, выравнивать? Дело недешёвое. Дом не жёсткий, в процессе движухи его может ещё больше перекорёжить. Или что-то там может поломаться/погнуться. Дом этот 85-го года, немолодой уже. "Балки" снизу уже кривые, да и сделаны из достаточно тонких брусков.
Не получится ли реально проще (а может и дешевле) просто новый каркасник поставить? Тут в теме было что-то на эту тему, что иногда едва ли не дешевле новый дом поставить, чем старый двигать.
(если что, я сам передвижкой домов не занимаюсь)

 

Отремонтировать можно.

Все можно сделать. По опыту могу утверждать, что при нормальной технологии передвижке ничего не пострадает. Это дешевле нового дома. Но "овчинка выделки не стоит". Я уверен, что новая постройка прослужит дольше и новый проект наверняка будет лучше и удобнее в эксплуатации.

 

120 + место ночевки одного человека 5-6 дней.
+разбор фундамента частично отсюда не видно, по месту.