Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

Вопрос больше финансовый. Я бы сделал новый надежный фундамент. Но это дорого.

 

Сложности возникают постоянно.

Нижний венец врос в землю.

Под домом болото.

Под домом склад строительных материалов.

Под домом есть надстройки (подстройки).

Дом из нескольких частей.

Отваливаются полы.

Дом хрупкий.

Дом тяжелый.

Оригинальная или кривая, разноуровневая нижняя обвязка.

Слабая обвязка.

Гнилая обвязка или нижний венец.

Клумбы и кусты близко к дому.

Больше всего мешают работе добровольные помощники и советчики.

 

Если на столбчатый фундамент или на винтовые свай это сократит расходы. Как ?

 

Для нас без разницы на какой фундамент устанавливать дом. Если на ленточный, то должны быть ниши для домкратов и доступ в середину дома. Винтовые сваи конечно дешевле монолитного фундамента.

 

Про вас понятно. Это я про дом Filipp555.

 

Интересно .. какой же срок вы ему дадите ? .. и почему ?

Например ?

Согласен ..
Но, интересно, какой другой фундамент покажет себя лучше в периодически функционируемом (отапливаемом) строении типа бани .. ? Ответ предвижу, потому сразу спрошу про разницу стоимости этих фундаментов), хотя бы примерно ..

Баню как часто юзаете ?
Меняйте стяжку на что-то, что не порвёт при подвижках. И спите спокойно) ..
Я себе тоже хотел сначала стяжку сделать .. да вовремя одумался. Сделал пол из нержи. То есть весь пол в бане представляет из себя корыто из нержи, со сливом в одно отверстие. Баня за зиму поднимается за северную сторону .. Это влияет только на направление стока воды в бане. Больше никаких проблем не возникает. Баню можно кантовать как и куда охота .. без каких либо последствий. Баня каркасная 6х3.

 

Мелкозаглубленный столбик не надежен. Зависит от насыщенностью грунта влагой. На сухом песке может стоять вечно. На мокром суглинке зимой столбики начнут гулять по разному. Рано или поздно столбики перекосит. Это может произойти после нестабильной зимы или в течении нескольких лет. Не важно применены покрышки или другая мелкозаглубленная не монолитная конструкция.

Для пучинистых грунтов советую ж/бетонный монолитный МЗЛФ. Или стальные винтовые сваи.

Метр (погонный) бетонного фундамента (в надежном исполнении) обойдется от 3200, до 4000р. Метр (по периметру обвязки) свановинтового фундамента 1000-2200р. Плита от 3500р за кв метр. Покрышки от 50р. за штуку.
Для бани 6х6м стоимость фундамента может получится:
Бетонный 30м/п =100000.
Свайный 12шт=50000.
Плитный=120000р.
УШП=150000р.
Покрышки 1600р.

 

Небольшая ремарочка: речь идёт о вообще не заглублённых покрышках. Смысл-то их закапывать ...
Не топящиеся русские дома тоже таскает как бог пошлёт .. По этому я бы не стал грешить на фундамент.
Покрышки, уложенные с головой, лежащие под неотапливаемым строением (или не утеплённые), может поднимать и опускать вместе в грунтом, но не перекашивает. Проверено практикой. Даже если и немного .. то
ремонт копеечный и не представляет никакой сложности.

Здесь много НО ... Как лотерея .. Не раз видел порванные ленты .. Многое зависит от вложений и рук с головой исполнителя.

Быстрее, легче, проще .. очень часто только время может рассудить этот выбор ..

В принципе, исчерпывающе. Без комментариев, как говорится ..)

 

Свайные, сами погибнувшие в борьбе с природой и домики свои угробившие -видеть приходилось, а чтобы покрышки дом уронили -ни разу!

 

Какие именно свайные вы имели в виду? Я говорил о винтовых сваях.

Я имел ввиду фундамент сделанный профессионально.

 

Вот-вот! именно о них я и говорю.

 

А что с ними случилось? Может фото есть? Сваи эти гаражной сборки, или их крутили гастробайтеры? Сколько домов на винтовых сваях было угроблено?

 

Какая разница, какой они сборки. Винтовая свая понижает уровень замерзания грунта вокруг себя на всю длинуИ ниже уровня промерзания начинает собирать конденсат. Как следствие -морозное пучение по всей длине сваи. а когда ледяная линза растает. в промежуток попадает грунтовая вода и продолжает вымывать грунт. Поэтому ваши винтовые сваи и обваривают со всех сторон перемычками, и ростверк льют, чтобы под собственным весом не утонули. А если этого не сделать, то через пару-тройку лет ваша свая будет болтаться в соей дырке И без обвязки завалится домик.

 

Промерзание по длине сваи есть, но силы пучения не воздействуют на ростверк - почва поднимается (скользит по свае), а дом стоит! на месте.
Бетон тоже обладает высокой теплопроводностью, как и металл. Вы хотите сказать, что и бетонный фундамент с подошвой ниже УГП, тоже промораживает всё под собой и в конце концов поднимется силами морозного пучения? Вы повторяете эти свои утверждения не в одном месте форума- все строители-профессионалы всех веков и народов уже перевернулись в своих гробах...

 

Вы не могли бы в данный список для сравнения добавить фундамент ТИСЭ? (столбики с ростверком, припонятым над землёй)
Спасибо.