Поднять, передвинуть дом. Объединение опыта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Игорь3, Добрый вечер! Скажите пожалуйста, у нас стоит щитовой дом 6*8 на столбчатом фундаменте, появился прогоб двух лаг, под которыми почему то строители не поставили блоки, и получилось что 2 стены провисли. Муж хочет весной преподнять дом и под эти лаги поставить блоки. Возможно ли потдомкратить дом только по середине, где имеется провис, и добавить блоки, либо надо обязательно домкратить весь дом? Фото прилагаю блоки не положили под 2 стены в центре! Т. е. они висят! Буду очень благодарна за то что не оставите меня без ответа!

 

@Игорь3, Если Вас не затруднит скажите сколько будет стоить сделать укрепление фундамента и поднятие двух стен, где имеется прогиб Вашей бригадой. Териториально КОЛЬЧУГИНО. А так же цена вопроса переставить дом на винтовой фундамент?

 

Конечно можно поднимать отдельные элементы строения. Только нужно поднимать по не многу (20-25мм) и по очереди фиксируя временной опорой.

 

Выезд бригады (минимальный на сегодня по Подмосковью) 25000р. (Мелкие ремонтные работы. Одна смена)
Свайный фундамент 4150р. х 22шт. = 91300р.
Отодвижка-передвижка (перестановка) строения 6х8м = 88000р.
Стоимость включает все материалы и работы под ключ на март 2015г. (без демонтажа подземной части фундамента и вывоза мусора)

 

Строительные рекомендации и правила (Московская обл.)

ОСОБЕННОСТИ ПОДЪЕМА И ПЕРЕМЕЩЕНИЯ СТРОЕНИЯ В ВЕСЕННИЙ ПЕРИОД.

1. Введение

За зимний период, в зависимости от интенсивности морозов и обильности оттепелей грунт может промерзнуть в Подмосковье до 140см. Глубина промерзания зависит от высоты снегового покрова, состава грунта и количества воды в нем. Под снеговым покровом промерзание за зиму редко превышает 30см. Наибольшее промерзание заметно на участках не укрытых снегом под строением и на очищаемых площадках и дорогах.

Под бетонными фундаментами, за счет высокой теплопроводности бетона и открытых для промораживания части фундамента (цоколя) промерзание возможно до 180см.

За счет замерзания воды в грунте происходит морозное пучение (увеличение объема грунта)

ДЕЙСТВИЯ СИЛ МОРОЗНОГО НА ФУНДАМЕНТ

Увеличение объема влагонасыщенного грунта при отрицательных температурах называют морозным пучением. В Подмосковье пучинистый грунт зимой может подниматься более чем на 10см. Это нужно учитывать при проектировании фундаментов.

От морозного пучения больше всего страдают столбчатые фундаменты. Сила морозного пучения приподнимает столбики и мелкозаглубленные фундаменты. Особенно это заметно на не отапливаемой даче по перекошенным дверям и окнам. Заглубленные столбы морозное пучение обхватывает и выдергивает с силой сотен килограмм. Когда грунт оттает, столбы уже не встанут на свое место.

Морозная линза растет из под дома. Вокруг дома грунт укрыт естественным утеплителем СНЕГОМ. Под снегом грунт мягче и линза выдавливает его в разные стороны. Так же морозное пучение выдавливает из под дома даже достаточно тяжелые столбики. Это происходит каждую зиму по несколько миллиметров. Явление усиливается, если зимой бывают сильные оттепели. Через несколько лет столбики могут полностью выдавиться за пределы дома. И под домом образуется заметное углубление.
Эта сила направленная горизонтально из под дома может разорвать и ленточный фундамент.

Весной начинается оттаивание грунта. Вода в грунте медленно переходит из кристаллического состояния (льда) в жидкое. На освещенных солнцем участках скорость оттаивания может быть до 5см в день верхние слои и 1-2см глубокие слои. Оттаивание грунта происходит сверху, за счет нагрева солнечной энергией и снизу за счет внутреннего тепла грунта накопленного за летний. Под не отапливаемыми строениями полное оттаивание грунта заканчивается в мае (для Подмосковья).

Скорость оттаивания нужно учитывать при установке строения на временные опоры.

Под строением грунт оттаивает гораздо медленнее, чем по периметру (особенно с солнечной стороны). Оттаявший грунт становится мягче, вследствие чего уменьшается его несущая способность в несколько раз. Вес строения продавливает грунт под теми опорами, под которыми грунт оттаял. А под опорами, находящимися под серединой дома, грунт еще прочный. Происходит перекашивание строения, которое может привести к падению строения.

 

@Игорь3, Добрый день! Спасибо что не оставили без ответа ! По поводу свай и передвижки дома для нас сейчас дороговато) Дом стоит первую зиму, конечно очень жалею что выбрали столбчатый фундамент, как говориться поределывать всегда дороже. А вот по поводу выезда Вашее бригады для устранения провисания стен и усиления конструкции черногого пола. СКАЖИТЕ 25000 это только выезд или включительно какие то работы. Да, и дом стоит во Владимирской обл. Кольчугино, это 120 км от Москвы. Игорь скажите с Вами можно связаться по телефону или лично по mail? Для утоточнения информации по работам? За ранее благодарна, жду ответ!

 

@Игорь3, Также огромное Вам спасибо за подробные разъяснения с картинками и ответы)

 

Обычно выезд включает в себя следующие работы: Доставка специалистов и необходимого инструмента. Оценка состояния объекта. Разработка проекта работ и выполнение ремонтных работ (без стоимости строительного материала). Стоимость выезда рассчитана на расстояние примерно до 150км от г. Чехова. Можно написать мне на почту: Bekkerev@yandex.ru

 

Михаил, добрый вечер. В результате расчетов свайного поля увеличилось количество свай и метража обвязки. Под пристройку сваи закрутили.

 

А я все думала как бытовку переместить своими силами? Теперь точно знаю как я это сделаю.)
У меня была задумка по бревнам, но их на чтото плоское класть надо. Дома одна мебель двигаю по полкам от швабры.
И задумалась ведь и на участке так можно. Молодцы!

 

У Вас все получится! Если что ..., то поможем

 

Михаил, Ваш домик благополучно переехал на новый фундамент

 

Заканчивали фундамент. Подкрасили и подвинули на сваи дом.

 

Игорь, спасибо большое ! Просто чудеса с передвижкой. Завтра еду смотреть.

 

Часто или не часто встречающиеся вопросы:
1. Поясните, почему Вы используете 2-х метровые сваи? В других фирмах предлагают 2,5-3 метра (вкручивание на 2 метра). Сваи какой фирмы попали в Ваш расчет?
Мы используем в расчетах 2,5м. Для стандартных расчетов используем сваи фирмы Фундекс.
Глубина вкручивания определяется прочностью грунта. Реальная глубина (и длинна сваи) не предсказуема заранее. Это определяется на месте. Если мы не сможем оперативно определить свойства грунта, то дополнительно производятся геологические изыскания. Стоимость этих работ дополнительно по факту. Дополнительно к стоимости вкручивания свай: Демонтаж старого фундамента плюс стесненность и возможные (преодолимые) преграды в толщине грунта, которые образовались при попытках ремонта столбчатого фундамента ранее (до нас).
1.2. Входит ли стоимость и монтаж оголовка в Ваш расчет?
Конечно с оголовком. И конечно под ключ. С подкраской, бетонированием, расчетом свайного поля, креплением и т. п.
2. Сколько будет стоить обвязка из бруса 150х150 (материал и работа)?
Полный комплекс работ (вкл. подъем строения, пропитку, материал, доставку и крепления) 800р. за погонный метр обвязки по фактическому размеру.
3. Почему так высока стоимость "перемещения строения"? Ведь нужно только приподнять дом.
Сваи не возможно вкрутить под строением не отодвигая его в сторону. Перемещение строения требует высококвалифицированных специалистов, работы дорогостоящего оборудования (плюс проценты за кредиты), массы расходных материалов и прочее.
4. Опишите подробно этапы выполнения работ (приезд, проживание, кол- во человек в бригаде, предоплата за
сваи)
Приезжаем, рассчитываем, поднимаем, определяем скрытые дефекты, оцениваем работу, делаем работу и получаем деньги.
Предоплата только в сумме стоимости (оплаты) материалов и оплаты (вкл. доставку), а так же расчеты с субподрядчиками (электрик, бетонолом, вывозильщик строительного мусора, демонтажники, оплата за въезд на территорию и т. п.)
Состав бригады определяется по объему работ. Стандартная бригада 4 чел. При острой необходимости все работники могут ночевать в автомобиле или дополнительно оплачивается гостиница (если нет условий для проживания на объекте).

Пожалуйста, все очень подробно и с объяснениями для дилетантов! Спасибо, ждем.
Что не понятно переспрашивайте, Отвечу обязательно на любые вопросы