Дом по технологии МДД или склееный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

HochuBently, добрый день.
Давно что-то вы ничего не писали о ситуации в Званке. Можно узнать как обстоят дела?
Спасибо.

 

В дом мы переехали, живем уже второй месяц. В принципе общее удовлетворение от дома большое. Но как это всегда бывает есть и минусы.
1. При сильном ветре, сифонит между стыком стены и крыши. Обещали исправить в ближайшее время.
2. Деревянные полы сильно рассохлись, но мы к этому были готовы, так что не критично. А вот местами рассыхание фальшбруса удручает.
3. Вода очень жесткая, все смесители уже белые.
4. Необходимо утеплять цоколь. В сильные морозы после запуска водоснабжения, температура под полом держалась в районе 0. Был приобретен греющий кабель для труб.
5. Землю сплошная глина.

1. Из значительных плюсов. Дом довольно-таки теплый, быстро прогревается, медленно остывает. При температуре на улице в районе 0 утром отопление с утра до вечера отключено, в доме тепло. Поддерживаем порядка 24 С
2. Участок имеет уклон, что так же можно отнести к плюсу, при обильном таянье вода быстро уходит. Луж на участке нет.
3. Воздух действительно очень свежий, практически всегда дует небольшой ветер. Роза ветров такова, что со стороны Казани и Самосырова ветра не дуют.

 

Спасибо.
А можете выложить фотографии, где произошло рассыхание? А как поселок в общем? Как дорога?

 

Сфотографировать получиться после вскрытия внутреннего свеса крыши со стороны улицы, думаю речь идет не о рассыхании. а о некачественном утеплении в этом месте. Проблема не еденична, у соседа тоже самое.
Дорога в целом была неплохая, пока не приехали кривые газовщики, тянули газовые нитки к домам, разрыли всю дорогу, местами даже не закопали и уехали. Будем ругаться!

 

я имел ввиду рассохшийся пол и фальшбрус.
Учитывая свой опыт вы бы посоветовали заключить с ними договор? С точки зрения ответственности исполнителя, насколько он идет на диалог и выполняет свои обязательства.

 

Спасибо за такую интересную тему... Сам бы такой дом не стал строить, но читать об отважных первооткрывателях всегда интересно!

 

Я считаю, что рассыхание неизбежно, если хотите пол без щелей заказывайте фанеру а не неё ламинат или паркет.
Подрядчики на диалог идут, главное постоянно контролировать со своей стороны. А споры и разногласия будут с любыми подрядчиками. В принципе о строительстве своего дома у них не жалею.

 

Замучал наверно уже своими вопросами, но хотел еще спросить по поводу коммунальных платежей? что по чем получается? и какой будет налог?

 

По платежам сказать пока не смогу, но вот налоги все должны быть дешевле, все-таки статус деревни. Говорят, если прописаться будет дешевле страховка на авто и налог на авто.


Кстати, в настоящее время проводят работы по восстановлению дорожного покрытия.

 

И так пришло время подытожить строительство дома.
Домом в целом мы довольны, боялся что в жаркие дни будет пекло, особенно на втором этаже. На готове даже стоял напольный кондиционер и вентиляторы. Но за все жаркое лето прибегнуть к помощи кондиционера не пришлось, в доме было весьма прохладно и дышалось легко. Все-таки деревянный дом есть деревянный.
Мелкие недочеты подрядчик своевременно устранил. Сейчас проводим работы по благоустройству участка.
Септик (2 кольца) более чем достаточно. Уровень грунтовых вод поддерживает уровень жидкости на постоянном уровне т. е. полтора кольца всегда заполнено. При превышении этого уровня жидкость благополучно уходит в грунт.
Построили забор, теперь на очереди отмостка и утепление цоколя.

 

Оригинальный домик. Смотрится неплохо.

 

Здравствуйте. Нас тоже соблазняли строиться по этой технологии в Званке. Слава богу не стали. Поговорили с людьми которые построились и живут. Не все довольны, несколько судятся с МДД Строй. Общее впечатление людей - хорошая идея на бумаге, по факту по как в России. Подрядчик обещал больше чем сделал по факту. Многие до сих пор мучаются с водой, дороги которые обещали людям так и не довели до ума. По домам такие же проблемы:

• Канализационные трубы закопаны на 15-20 см, в некоторых домах вообще по воздуху
• Почти у все "травят" крыши, достаточно приехать и посмотреть как лежит снег на жилых и не жилых домах, а какие у них у всех сосули...
• Все деревянные конструкции рассохлись - балконы, лестницы и пр.
• Патент - полная фикция, нет технологии по грамотной стыковки панелей, в одном доме видел: в углу между панелей рука пролезет на улицу. В общем: Патент полная фикция (приманка).
• Фундаменты у многих треснули, низкое качество бетона, неграмотное армирование и д. р. причины. В одном доме по всему периметру горизонтальная трещина, фундамент разошелся на две части и они движутся друг относительно друга (сочувствую людям)
• Деревянную облицовку стен у многих покоробило, металлосайдинг у одного дома вспучило и пузыри лопнули - жуть.
• Минвата в стенах набирает влагу - значит не работает, в одном доме показали...думаю в других так же.

Мой субъективный итог: технология мдд - лажа полная, строители - безграмотные полностью. Люди которые построили - экстрималы.

 

@Yagefest, как Вы хорошо подготовились к первому сообщению. Еще бы фотографии.)

 

Yagefest, не хочу выгораживать подрядчика, но пару комментариев на Ваши замечания все-таки выскажу. В одном из таких домов в Званке живу с прошлой зимы.
Про трубы канализации по началу тоже были сомнения, но за время морозов промерзания не наблюдалось, на поверхности они были во время строительных работ позже засыпали песком во время подъема участка.
Крыша утеплена неплохо, в доме тепло при минимальной температуре теплоносителя в радиаторах. Специально выглянул в окно ни на одном доме сосульки замечены не были. весной, да когда теплое солнце нагревает крышу образуются сосули.
Про рассыхание бруса, ну а что вы хотели, это же дерево, небольшие трещины в брусе всегда будут. Если смущает данный факт то вряд ли стоит смотреть в сторону деревянного дома.
По фундаменту, да есть замечания у некоторых домов имеются трещины в ленте.
По облицовке: у нас отделан деревянной вагонкой имитация бруса, за 1,5 года проблем не наблюдалось, в двух домах были проблемы с пузырением металического сайдинга, подрядчик проблему устранил (переделал облицовку).
Минвата у нас сухая, проверял летом и осенью, думаю подобные проблемы есть у домов с металическим сайдингом.
Конечно, косяки и недоделки были, но подрядчик что то устранил, что доделывали сами.
Вообще многих проблем можно избежать с помощью постоянного контроля хода строительства, а когда заказчик платит деньги и приезжает раз в месяц в лучшем случае, конечно такой дом будет построен тяп ляп. Люди которые приезжали на стройку каждый день, все проверяли и требовали что-то изменить или переделать, у них проблемы с домами минимальны. Уверен это работает с каждым подрядчиком. Контроль и еще раз контроль.

 

1. По поводу канализации, мы в одном доме видели трубы идущие полностью по воздуху - сильно сомневаюсь что это инновационная технология для нашего региона.
2. По поводу сосулей: спорить не буду, смотрел дома в начале декабря 2013, видел почти метровые бороды из сосулек на жилых домах с андулиновой двускатной крышей, жалко фото не сделал. Крыши явно травят, при случае заеду думаю увижу тоже самое (даже если их усердно сбивать они все равно будут появляться) и сделаю фотки дабы не быть голословным

В целом, как я и писал, идея не плохая, жалко что некачественно исполнена