Воплощаю свою мечту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А можно ли в чужой теме отвечать на такие вопросы? Рискнем надеюсь балл не влепят)
На сколько я знаю у определенных производителей лаки-краски на восковой основе через определенное время свои свойства теряют и воск начинает желтеть, придавая древесине не совсем эстетический вид. Однако Реммерсу я доверяю потому что видел дома покрытые этими составами и неизменившие свой цвет за 5 и более лет. Что касается евротекса чесно говоря рискнул, так как бюджет сильно ограничен. Понравилось то что он без едкого запаха, наносится очень легко и древесина приобретает приятный вид.

Бюджет стройки не ограничивается только каркасом дома. У меня к. брус 200х240 (ВысотахШирина) с монтажем коробка и крыша вышли в 14тыр/м2 по полу, а потом началось самое интересное дом деревянный и ставить пластиковые окна некомильфо, потому деревянные, этаж мансардный а живу в Сибири потому утепление 300мм, отопление- водные теплые полы плюс дублируем батареями (второй только батареи). Экономить на трубах закладываемых в бетон нельзя, потому берем только фирму а она денег стоит и т. д. Электрику люминием тоже не сделать, в дереве только Nym и автоматы группы В а это тоже некислая сумма ) и пошло поехало. Можно конечно все и деловое брать но я не сторонник. Есть вещи на которых в деревянном доме ну точно экономить нестоит.
Фотал все этапы стройки тоже мысль появилась отчет написать. Расходы все вел но бросил к середине отделки)

 

Спасибо, наконец-то услышал что-то вразумительное по смете.
Многие присутствующие на этом форуме строили или ещё строятся. Прошу, оцените смету. Надо ответ давать строителям...

 

Поднял свои данные:

Шлифовка и покраска стен. 280р.
Шлифовка и покраска потолков II этажа (вместе с мотажом). 380-420р.
Монтаж потолков из вагонки II этажа. см. выше
Монтаж черновых потолков с звукоизоляцией 100 мм. 320р. (у меня входила еще обработка антисептиком.)
Монтаж чистовых полов из шпунтованной доски небыло.
Шлифовка и покраска полов небыло
Монтаж ламината небыло
Укладка кафеля на пол 350р (500р с мозаикой) у меня было больше 150м2 плитки, скидку сделали
Установка межкомнатных дверей 800р, с отделкой 1300.
Устройство спальных площадок (антресолей) с лестницей небыло
Изготовление и установка лестницы с учетом материалов что за лестница? Чистовая? Мне лестницу гораздо дороже насчитали, с березы.


У шлифовщиков уточните чем будут шлифовать. С лентами посылайте нафиг, только вибрационные машинки, либо эксцентриковые. Я делал так (часть комнат шлифовал и красил сам). Купил вибрашку Макита (2200р) 2метра с зерном 100 (400р) нарезал под площадку сам, и начал шлифовать водя машинку по одному бруску не надавливая сильно. Закончил брусок, перешел к следующему. Когда стена готова, этой же машинкой шлифовал и пазы, отлично получилось, где машинка не доставала, вручную брусочком шлифовальным (60р). Потом поверхность тщательно прометается и пропылесошивается. Следующий этап берем наждачку с зерном 4000 поверхность бруса смачиваем водой, ждем когда высохнет и встанет ворс, потом легонько наждачкой обрабатываем. Прометаем и поверхность готова к покраске. Сразу скажу я не грунтовал, сразу ремерсом с воском. Покрасил на один раз, снова наждачка 4000 и второй слой. Получается идеально гладко и красиво. Внимание красить надо по одному бруску от начала до конца! Иначе будут видны стыки краски! В углах тоже стараться нахлестов не делать.
Ленточкой мне строчки испоганили одну стену. При покраске проявились мелкие царапины...

 

Я также красил дом "пинией" в 2 слоя. Вот какой цвет получился... ИМХО конечный результат определяет древесина, из которой построен дом. У меня дом - из ёлки. Она более рыхлая и потому впитала больше краски.
Так как дом собирался зимой, торцы покрывали на заводе ремерсом. Конечно, покрытие торцов очень помогает, но они не все, не везде и не так сильно, но трескаются. Поэтому буду зашивать.
По поводу шлифовки. ИМХО. Я доверился специалисту. Он наглядно убедил, что нужно шлифовать.

Я, как земляк земляку скажу.
"Шлифовка и покраска". Цена отличная. Я дешевле 400руб/м2 не нашёл. Единственно поторговался бы по первому пункту. Во-первых, объём большой, т. е. д. б. "оптовая скидка". Во-вторых, почему шлифуют и красят стены за 320руб/м2, потолок за 300руб/м2, а пол за 250 руб?
"Укладка кафеля и ламината". Объём не большой. Цена вездепринятая, т. е. нормальная.
"Устройство спальных площадок". Не знаю, т. к. не знаю для чего, из чего. Но если это мебель, то сравнил бы с мебелью. И тогда, 45 000руб - за кровать.
"Изготовление лестницы". Если лестница без понтов и стандартных размеров, то очень дорого!
Вывод. Искать плотника, который сделает лестницу за 50-60 тысяч или обратиться в фирму. В этом случае можно уложиться в 80 тысяч.

 

У меня вот так зимой выглядел.

 

Leshoz22 и nikto_16 - Спасибо огромное за участие и подробные ответы. Уже есть основания для разговора со строителями.

nikto_16, земляк ,
Я забыл объяснить, что значит "Устройство спальных площадок". Это антресоли в детских спальнях. Т. е. высота потолка на II этаже в 3 м. позволяет устроить там спальную антресоль. А под ней у каждой девочки индивидуальная гостиная. См. фото1 - левая нижняя фотография. Каждая антресоль будет иметь ограждение. Разница только в том, что у меня будет для каждой антресоли своя винтовая лестница.

По лестнице: не знаю с понтами это или нет, но в моей местности где-то такие расценки. Лестница будет как на фото2: с первого этажа на второй буквой "П", с первого на цокольный этаж - буквой "Г".

 

Это сейчас спальни детские. Представь будет ли комфортно твоим взрослым детям и им семьям.
Буду говорить о себе. Я строю дом для нас с женой и, чтобы гостям, а это дети (14 и 17 лет) и будущие внуки было комфортно приезжать к нам в гости.

Такие расценки у строителя широкого профиля или у производителя лестниц? Я предлагаю поискать другие лестницы. В Челнах знаю трёх мастеров. Найдешь либо цену лучше, либо убедишься, что в твоей местности такие расценки.

 

Это расценки специалиста широкого профиля. Если не трудно, дай пожалуйста координаты мастеров с Челнов. Спасибо.

 

Я конечно понимаю, что дом - это всерьез и на долго. Но так далеко идущие планы я не строю.
Дочки у меня еще относительно маленькие: 10 лет и 4 года.
Если к тому времени, когда дети вырастут и станут серьезными, мы еще будем жить в этом доме (городе), то у меня всегда будет два дополнительных спальных места на антресолях, два укромных уголка где можно уединиться, в т. ч. и для гостей, детей и внуков. И я думаю, что эти антресоли никогда не будут по-долгу пустовать.

 

Телефон мастера отправляю в личку. Позже отправлю телефон фирмы и еще одного мастера.

Я тебя не отговариваю, а обсуждаю смету. Предлагаю поставить антресоль в одной спальне(№8). Поживёте, посмотрите, если очень надо будет, то поставишь вторую.
Уж коли мысли о переезде есть, то при продаже твои специфические "хотелки" стоимости не добавляют.

 

Спасибо, земляк, так наверное и сделаю.
Мыслей о переезде пока нет, но готовым ко всему надо быть... Я всегда готов!

 

Считаю необходимым написать об окончательных расценках, по которым согласились работать строители.
Во-первых, значительно снизились объемы работ по стенам и по потолку II этажа. Вывод: не лениться, вспомнить школьный курс математики и все считать самому.
Во-вторых, в т. ч. и с вашей помощью удалось снизить цены не менее чем на 10% на услуги.
По лестнице и антресолям пока обсуждаем конструкцию, материалы и цены.
В итоге: съэкономлено почти 68 тыс. рублей или более 21% от первоначальной сметы.
Надеюсь данная информация многим поможет как на начальном этапе выбора материала строительства, так и в последующих этапах строительства.

 

Считать самому-это святое! Какими расчудесными не были бы строители, но считают они все с большими припусками в свою пользу
У меня кровля за одну неделю (благодаря форуму) подешевела на 390 000 руб (триста девяносто тысяч). Это более чем вдвое от запрошенной сначала цифры.

 

Рулетка, калькулятор и форумхаус - Вам в помощь

 

Продолжаю своё повествование.
15.05.12г. Начали внутреннюю отделку дома: подшивают потолки на мансардном этаже, шлифуют и красят стены, монтируют перекрытие между первым и мансардным этажом, на первом этаже кладут ламинат и плитку.
08.06.12г. Заказал лестницу. Оказывается у себя под боком есть производитель и по очень приемлемым ценам.
18.06.12г. Привезли камень для облицовки цоколя и всех подпорных стенок.
01.07.12г. Начали облицовку стен камнем.
10.07.12г. Закончили отделку в доме, кроме потолков на первом этаже. Там будут натяжные, после монтажа лестницы.
14.07.12г. Переделываем ограждение входной группы. Параллельно начинаем монтаж утепления и обшивку бани фальш-брусом. А также собираем ветряную мельницу…
22.07.12г. Работа плотников закончена. Пока…
22.07.12г. Купил материалы и комплектующие для печи барбекю в беседку. Начинают выкладывать 30.07.12г.
30.07.12г. Изготовитель лестницы признался, что срывает срок монтажа.
31.07.12г. Заканчивают облицовку камнем. Т. к. камень остается, то решил выкладывать все цоколи и подпорные стенки.
01.08.12г. Начали выкладывать уличную лестницу клинкерной плиткой.
02.08.12г. Монтаж лестницы в очередной раз перенесли, на этот раз на 15.08.12г.
10.08.12г. Купил отливы на дом. Завтра будем монтировать. Завтра же должны закончить работу печники. Жду.

Уже не терпится переехать, ведь работы в доме осталось максимум на две недели: монтаж лестницы – 7 дней и монтаж натяжных потолков – 7 дней. Но нет лестницы…

А теперь фото.
Антресоль.

Мельница

Общий вид дома и участка

Лестница в дом

лестница