Советы от архитектора по проектированию дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разрешение на строительство можно получить, если соблюдены нормы, к примеру - противопожарные расстояния в первую очередь, таблицу расстояний можно найти здесь на форуме.
Если ваше строение - отдельно стоящее, то и вывод - логичен, крытый дворик тут не поможет)

 

Apxitektop, добрый день.
Может и мою тему глянете, пожалуйста? https://www.forumhouse.ru/threads/191606/page-4
Интересует ваше мнение, ну и может какую мысль подскажете
Утепление стены 40 см, пол 50 см, потолок 60 см.

 

Вопрос не про крытый дворик, а что вообще в принципе считается "жилым домом"?
Бытует мнение, что "все,что в пределах фундамента".
Но фундамент может быть, к примеру, лента 10*10, а потом одельно крыльцо пристраивается на стобиках.)
А мне надо избежать применения противопожарных норм (хотя в администрации сказали, что пофигу почему-то), поэтому хочется юридически произвести реконструкцию существующего жилого дома, при этом пристраиваться к халупе с фундаментом из красного кирпича как-то не особо хочется-там небось через десяток лет стены треснут.)
Потому и справшиваю - если у меня. к примеру, отлиты две ленты (плиты, сваи, ростверк) рядом, на них ставятся два домика и соединяются крытой верандой - это будет один дом или два?
.

 

Тоже актуален вопрос, через пару лет будет строится рядом дом, хотим между ними веранду как общий вход, и крышами объединить. Хотелось бы оформить как пристройку, точнее как увеличение существующего дома а не как еще один дом

 

А можно попросить Вас начертить оптимальную с Вашей точки зрения планировку 2-х этажного дома (2ой этаж мансарда, внешний размер стен 10000*8800) для проживания семьи 4-5 человек (2 ребенка), с котельной для газового и твердотопливного или пеллетного котла, без подвала, но с гаражом пристроенным к дому (гараж не входит в размер дома)

 

Концепция изменилась, второй этаж полноценный, чердак не жилой и не отапливаемый!

 

apxitektop, здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, можно ли при такой планировке сделать перекрытия по балкам для двухскатной крыши с холодным чердаком. Полы по грунту (т.е. под каждую стену свой фундамент). Внутренняя стена слева толщиной 30 см. https://www.forumhouse.ru/threads/135150/page-4

 

apxitektop, приветствую
помогите разобраться с западающим цоколем.
пирог стены (изнутри - наружу): 1,5 кирпича - 15 см утеплитель (гранулированное пеностекло) - облицовка в полкирпича. всего 65 см
в целях экономии хочу сделать ширину фундаментной ленты меньшей ширины.
вопросы: как конструктивно сделать переход и на сколько см? можно ли несколькими рядами сделать такой переход (сколько рядов и на сколько см каждый ряд должен отличаться от предыдущего)?

 

Доброго времени всем! господин архитектор, поругайте пожалуйста проект: дом в один этаж, без всяких цокольных да мансард, блоки поротон + облицовка кирпич толщина стены по периметру 63 см, внутренние несущие-25 см, сан. узел 12см,фундамент МЗЛФ-глубина в земле 60, над землёй 30+цоколь с полнотелого кирпича-40см,перекрытия пол потолок по деревянным балкам, да ещё по сторонам-где мастерская- север комнаты на юг, ну естественно возникают вопросы-где карандашом отмечено хочу выкопать небольшой подвал, вход, ступенки будут с гаража-1) как лучше сделать проём именно этого входа-под всем фундаментом или сделать жб перемычку, 2) где ворота гаража нагрузка всякое будет меньше не вспучить ли его скажем где нибудь как никак сибирь, ну меры конечно будут приниматься, утепление фундамента, обратная засыпка, кстати хочу сыпать керамзит вперемешку с песком. Геологические изыскания, проекты, расчёты принципиально делать не собираюсь-во первых очень дорого-от 50000, да и во вторых видел у знакомых которые всё делали как положено дом полопался по швам. Ипока писал возник ещё вопрос-материал кроме облицовки однородного характера -может ли быть усадка разная между внутренними и наружными стенами? заранее вам благодарен

 

Кто вам такую глупость сказал? При чем тут вообще уровень моря?

 

Высота участка над уровнем моря приводилась по другой причине - выбор типа фундамента и т. д. А что насчет скважины - это личное дело каждого. Лично я колодец копаю - уже двадцать колец, но на это денег не жалко, а скважина в поселке - общая.

 

Здравствуйте, apxitektop.
Проясните момент пожалуйста про установку газового котла с открытой горелкой в цокольном этаже.
читал СНиПы разные совсем запутался, то непонятен срок действия снипа, про высоту помещение толи 2.20 то ли 2.40 площадь котельной, остекление, вентиляция, кубатура, наличие отдельного выхода.

 

Здравствуйте!
Этим летом планируем построить дом для ПМЖ. Пока нас трое, но как можно скорее хотим второго ребенка. Исходя из потребностей и финансовых возможностей сформулировали следующие требования к дому:
Общая площадь примерно 100-115 кв. м.

Необходимы (тип помещения, мин. площадь):
3 спальни по 12 кв. м (можно чуть меньше)
Гостиная+кухня 30 кв. м
Гостевая 8 кв. м - допускается самая минимальная площадь, чтобы поместились только полутора-спальная кровать, стул, тумбочка.
Кладовка 5 кв. м.
Санузел основной 4 кв. м - ванная, раковина, унитаз, м. б. стиральная машина.
Санузел второй 1,5 кв. м. - раковина, унитаз, душевой поддон, м. б. стиральная машина.
Гардероб 5 кв. м. - желательно размещение в спальне родителей.
+какая-то площадь на холл/коридор.
Видится выделение 2х зон: общая и приватная.
В общей прихожая, кладовка, гостиная+кухня, гостевая, маленький санузел.
Приватная зона:
Спальни, санузел, гардероб.
По форме можно не чистый прямоугольник. Не хотим, чтобы дом был похож на большой сарай.
Очень желательно, чтобы мокрая зона была скомпонована в одном месте, но допускается размещение одного санузла в приватной зоне.
Конфигурация помещений должна позволять сделать невысокое техническое подполье для протяжки коммуникаций (чтобы можно было проползти на корточках).
Дом будет размещаться длинной стороной вдоль дороги.
Должен быть навес для постоянной стоянки 2х автомобилей (можно отдельно стоящий).
Участок правильной формы размером 30*30 м, лицевая сторона смотрит на север, задняя - на юг.

Роза ветров: преобладают Ю, Ю-З, З ветра. Климат уральский, зимой холодно.
По данным требованиям долго думали над различными вариантами, сейчас склоняемся к одноэтажному дому с верандой и навесом для автомобиля.
Не хочется, чтобы дом был похож на сарай/амбар, но, в то же время строительство планируется осуществлять путем руководства наемными рабочими (возможно, гастарбайтерами), поэтому слишком сложным и вычурным ему тоже быть нельзя.
Оцените, пожалуйста, планировку и внешний вид дома:
План помещений:
https://www.forumhouse.ru/threads/197650/page-7#post-5979775
Будет такая планировка оптимальной или стоит как то по другому скомпоновать помещения?

Внешний вид:
https://www.forumhouse.ru/threads/197650/page-8#post-5983571

Не будет ли такая односкатная крыша казаться громоздкой и давящей (её площадь над домом 140-150 кв. м.)?
Как еще можно сделать внешний вид дома?
По цене вопроса дом должен быть бюджетным.
Материал несущих стен – газобетон. Фундамент МЗЛФ (скорее всего). Архитектура дома должна позволить завести дом под крышу в течении летнего сезона, чтобы к осени можно было начать внутреннюю отделку.
Начало моей темы с требованиями к дому:
https://www.forumhouse.ru/threads/197650/​

 

Здравствуйте! Посмотрел Ваш сайт с проектами. Фасад этого здания не ракушечник?
http://archi-buro.com/rekonstrukciya-starogo-garazha-pod-ofis/
Меня заинтересовал этот материал, как для внутренней кладки вместо керамблоков, так и для наружней облицовки.

 

apxitektop, здравствуйте!

Я пока что нахожусь в самом начале пути (заказываю геологию участка + выбираю начальный проект, дабы отчего то плясать при общении с архитектором).

И параллельно хотел бы определиться с составом "пирога" стены. Может быть что то поправите или посоветуете на что то обратить внимание. Итак, строится буду в Лен области (дом для ПМЖ) и что бы домик был тёплым зимой, а летом не раскалялся, пирог стены предполагается следующий: КББ (LxBxH 340x400x240) + ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС® (Длина х Ширина х Толщина: 2000х600х200) + вент. зазор (нужен ли? и если нужен, то какой?) + Фасадный кирпич (~250 x 120 x 65).

Соответственно, вопросы/просьбы:

1. Есть ди какие то нюансы в пироге стены, на которые необходимо обратить внимание?
2. Может быть чего то в пироге стены не хватает (какой нить пароизоляции или чего то подобного)?
3. Может быть есть какие то просчёты при формировании пирога?
4. Нужен ли вент зазор и на что обратить внимание, если таковой нужен?