Советы от архитектора по проектированию дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Arxitektop, добрый день!
также хотелось бы узнать Ваше мнение на вопросы, которые все не можем решить, посмотрите пожалуйста по ссылке ниже,
https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-disk%3A%2F%2F%2Fdisk%2F%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8%2F%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8.docx&name=%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D1%81%20%D1%83%D0%B3%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%D0%BE%D0%BA%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8.docx&c=5163a6e4944b

 

А вот на этот вопрос тоже хотелось бы получить ответ и для нас это актуально

 

Есть такое понятие, кроме отступов от красных линий, сан, или бытовых разрывов, такие нормы - как градостроительные ограничения, их можно получить в вашей местной архитектуре, там четко в виде опросного листа указывают на каком минимальном расстоянии можно размещать дом или строения.
В общем на все расстояния - есть свои нормативы и смотреть их надо в комплексе.

Расстояние между баней и домом не может быть в 5 метров, если бы строения были совмещены, то есть единое целое, тогда конечно дело другое, а так вы на прямую нарушаете противопожарные нормы, где четко понятно, что даже между кирпичными строениями - 6 метров, ну а если баня из дерева, то и все 10, кроме противопожарных норм, есть еще и санитарные разрывы их тоже надо учесть...
В общем если быть реалистом, то скажу, что проще дом сажать на местность не вам, а архитектору

 

КББ), забудьте об этом, стройте из газобетона в 400мм толщиной, плотностью не 500, а 400 и все будет лучше, без пирогов и прочего...

 

Наверное моя ситуация немного другая: хочу построить баню в 2 этажа, участок 11 м, до ближайшего смтроения метров 30 - участок длинный, баня большая с возмодностью летнего проживания, так вот сосед требует отступить не менее 3 метров, можно ли в 1 м от забора построиться?

 

Ну как не ваша ситуация ?) Вы же пишите - дескать хочу строить баню в 5 метрах от дома, я вам и ответил - нормативы нарушите, это и есть противопожарные разрывы, причем тут 1 метр от забора) ? Это уже другие нормативы, от соседа можно и 1 метр, но не всегда согласовывают, но между строениями, хоть и соседскими, должны быть противопожарные и санитарные разрывы...
То есть между вашим домом и баней, а также между соседскими строениями и вашей баней - должны быть минимальные противопожарные разрывы, которые на прямую зависят от материалов строений, если это все из кирпича, то 6 метров, если дерево, то от 10 метров!
Поэтому совсем без разницы какой у вас участок, главное дабы нормы соблюдались, бюрократам "по барабану") индивидуально ваша ситуация с участком в 11 метров, им главное - буква закона, вот и вся логика

 

Нет это я процитировала вопрос другого форумчанина у меня до ближайшего строения 30 м


тут важно расстояние до забора - сосед говорит буду судится раз дом двухэтажный, а я говору - не дом это а баня вот такие дела

 

Затениш мне картошку - говорит сосед.


Что делать?

 

сосед прав, какая разница дом или баня ? Да и 1 метр, это не гуд и не согласовывают, тем паче если сосед - против

 

По нормативам расстояние от границы участка до вспомогательного строения должно быть не менее 1 м, а баня это вспомогательное? Ну что делать если участок такой узкий - не хочется строить курятник


При чем соседский гараж стоит в прямо по границе - очень мошают жить зависть и злоба некоторым людям

 

Здравствуйте! а не подскажите чем обусловлен выбор газобетона, у меня ситуация похожая, хотел стены из керамблоков подымать+мин.вата+вент.зазор+облиц. крипич. газобетон получается в 1,5 раза дороже.

 

Здравствуйте! А Можно аргументированно? На сколько я понимаю, при последующей эксплуатации замучаешься учитывать хрупкость газобетона. Мне, например, стрёмно будет на стену из газобетона вешать кухонные ящики (тяжёлые всё же).

 

Здравствуйте, у меня вопрос следующего характера, (планирую строить гараж с жилой мансардой 11х7,2 в МО) хочу заказать проект у молодого Украинского архитектора, смущает то что человек не сталкивался с нормами, СНИПами и ГОСТами принятыми в РФ.
Я так понимаю что после того как я буду иметь проект на руках, с этим проектом я иду в местный орган, который выдает разрешение на строительство, не возникнет ли у меня трудностей при получении разрешения и дальнейшим вводом в эксплуатацию данного строения? (Можете просто подсказать где это можно прочесть, я пока не смог найти)
З. Ы. Почитав форум, я так понимаю что очень многие люди не заморачиваются вопросом согласования проектов и получения разрешения на строительство.

 

неужели вы думаете, что в этом мире есть какая то панацея для чего бы то ни было? Есть множество различных материалов, но все имеют те или иные недостатки...
В газобетоне это:
гигроскопичность
непрочность
сомнительная экологичность ...
Зато он теплый, толщины в 400 мм достаточно, стены быстро возводятся, геометрически ровная поверхность, скажем можно назвать долговечным, если минимизировать воздействие гигроскопичности

 

в силу измененного законодательства РФ, проекты до 300 м2 по СРО - проектирование малоэтажных зданий, коттеджей, блокированных многоквартирных домов высотой до трёх этажей - не требует лицензирования и допуска "СРО", может вестись физическим лицом