Советы от архитектора по проектированию дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если бы вы делали из СИП панелей, то возможно, а так, слишком громкие цифры, в 1,5 раза...
Экономия возможна при выборе такого конструктива лишь на фундаментах, что немаловажно конечно же.
Как я писал выше - у всех материалов есть свои +/-.
Если строение временное, воспомогательное, то конечно же каркасник из СИП панелей или другой подобный материал, при котором нет особых нагрузок на фундаменты

 

Спасибо

 

День добрый, Arxitektop!
Хотел совета услышать вот на такой проект https://www.forumhouse.ru/posts/5454743/
Но если не по теме обратился, то сошлите в нужном направлении. Строиться еще не начал, поэтому помощь очень даже нужна. Надо проект переделать, от каких хотелок отказаться, что добавить и т. д.

 

Считается ли навес к дому его продолжением при расчете расстояния от дома до забора соседа? Считается от крайней опоры навеса или от фундамента дома

 

Arxitektop, здравствуйте,
Если позволите, простой вопрос как к специалисту: вот мы выбрали фундамент для брусового дома 250кв.м. мзфл, отдали сделать проект. А потом передумали мзфл и решили сделать ростверк на сваях. Вот насколько затратно по времени специалисту будет пересчитать проект фундамента с мзфл на свайный ростверк (в днях примерно)? Спасибо.

 

У меня так же есть вопрос по фундаменту. Возможно ли применение композитной арматуры в ленточном фундаменте для одноэтажного дома и какие особенности необходимо учитывать при ее применении.

 

У меня такая ситуация. Суд установил, что в соответствии с генпланом участок находится за пределами красных линий. Я подал в суд на генплан о том, что незаконно вынесли земельный участок за пределы красных линий и отнесли к землям общего пользования. Получил отказ суда на том основании, что КРАСНЫЕ ЛИНИИ В СОСТАВЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НЕ РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ. Что-то я не могу понять: так указываются на генплане места общего пользования, ограниченные красными линиями? Или они указываются в иных каких-то документах администрацией? Что-то я запутался... Подскажите, если можете

 

Добрый день,apxitektop! Собираемся строить по польскому проекту z241 http://z500.pl/projekt/213/Z241,dom...wuspadowym-tani-w-budowie-i-eksploatacji.html. Очень нужны ваши советы:

1. Какие "минусы" на Ваш взгляд у этого проекта?
2. Как перекрыть первый этаж? - очень уж нестандартные размеры. Если сделаем несущие стены по стенам комнат, то можно будет вписаться в стандартные плиты?
3. Делать просто холодный чердак или все же сделать мансарду (вдруг когда-нибудь понадобится и эта территория)? И если делать мансарду, то где расположить лестницу и насколько это удорожит строительство?

 

Да, размеры под клеенные деревянные стропильные фермы, потому и пролеты такие, как и все в Польше.
Перекрывать можно и панелями ж\б, но все зависит от внешних стен, вернее их материала, потому как пролет то немалый, более 8 метров.
По третьему вопросу - конечно иррациональным есть неиспользование подчердачного пространства, ведь логика проста - вы вкладываете деньги в крышу), а в итоге ее не юзаете, удорожит это лишь на немного большее количество утеплителя, процентов на 30.
В итоге по факту проект надо менять под вас ибо планировка вас не устраивает, места под лестницу нет, проект заточен под "Польшу", а не под Рязань)

 

Возможно), но проектировщиков единицы, которые ее умеют рассчитывать и использовать, у меня в КБ лишь один конструктор использует ее и умеет рассчитывать конструкции с ней ...
Весь нюанс в том, что это недавнее ноу-хау...

 

Вся суть в том, что перед началом строительства надо брать разрешение на него, соответственно перед этим вы должны получить выкопировку из генплана города, а также должны быть линии застройки, инженерные сети и красные линии...
Это очень важный и ответственный подготовительный момент...
Ну а суд принимает те решения, которые зачастую сами - себе противоречат, как хотят так и вертят законами и генпланами), помните, что вы живете в России, а не в Германии или в другой стране ЕС

 

Чтобы это узнать надо иметь геологические исследования и проект - иначе вам только может сказать "дядя Толя - прораб"

 

@apxitektop, добрый день. Понравился польский проект z206. https://z500.pl/projekt/183/Z206,wygodny-dom-z-garazem-na-dwa-samochody-i-mozliwoscia-zagospodarowania-poddasza.html Что вы думаете по поводу этого проекта, какие проблемы могут быть при его строительстве и эксплуатации...

 

Если площадь участка позволяет, то почему нет ? Из минусов - все та же "заточенность под польшу" в плане технологий, в вашем случае я имею ввиду стропильные конструкции крыши.
ну и конечно не стоит покупать этот проект ибо никакой реальной локализации под "Россию"), если не смотреть на электронный перевод с польского на русский - не будет.
Потому проще найти кого-то из конструкторов для адаптации под вас.

P. S.

• архитектору или конструктору который будет проектировать надо учесть такие минусы как:
• предусмотреть фановую трубу от стояка унитаза и других канализационных стояков.
• помещение топочной - должно иметь окно
• для гаража тоже предусмотреть вентиляцию.
• Размер рабочей зоны кухни - возможно увеличить чуток

 

Уважаемый Архитектор! Не заглянете ко мне? https://www.forumhouse.ru/threads/240010/
Спасибо!