Советы от архитектора по проектированию дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, дернул с сайта и даже не посмотрел на размер вложений.
Ссылка на проект с сайта http://e.mail.ru/cgi-bin/link?check=1&cnf=e0d0f0&url=http%3A%2F%2Fmagazinproektov.net%2Fproject%2F747%2Fsearch%2F1%3Fname_or_id%3D747&msgid=13408880540000000408;0,1
Спасибо!

 

У этого проекта есть большой минус - множество мертвых зон в мансардном пространстве, что делает ее малопригодной по площади для жилья.
Планировка первого этажа не вызывает каких либо нареканий, она вполне юзабельна.
В целом, я бы рассмотрел другие проекты, а причина всему как я сказал - мансардное пространство

 

В целом, я бы рассмотрел другие проекты...

Какие, например? Очень интересно Ваше мнение. Хотя Вы и подтверждаете наш взгляд на мансарду, мы рассматриваем её как помещение для кинозала (спортзала, игровой комнаты, кладовой), жилой площади достаточно и на первом этаже.

 

В большинстве случаев самый оптимальный вариант сделать "симбиоз" понравившихся вам проектов, например:
планировка вам понравилась в одном, а фасады в другом, то есть этот симбиоз "хотелок" воплотить в проекте под вас, то есть индивидуальном проекте.
Например по такой системе работаю я и нащупываю "хотелки" моих клиентов, ибо клиенту жить в этом доме и
все должно быть так, как ему нужно.
В большинстве случаев заказчик покупая на "польских" сайтах не знает, что купил "полуфабрикат" по относительно оптимальной на его взгляд цене, ибо в польских проектах совершенно другая система вентиляции, система перекрытий на порядок дороже, в большинстве случаев это "терива"
Кроме того еще нужно иметь ввиду, что одинаковых фундаментов не бывает, так как геология даже на участке через дорогу может быть другой и это факт.
То есть подытоживая могу сказать, что у меня как у архитектора совершенно другие вкусы, они не всегда пересекаются с вкусами других, поэтому я например настраиваюсь на волну клиента и я бы начал с алгоритма, который я описал тут вверху

 

Подскажите еще один момент. По проэкту в доме 3 наружных двери: входная, из котельной, из кухни на терассу. Все двери в разных стенах. Мне кажется это много, может я и ошибаюсь. Не будет ли проблем с уходом тепла из кухни в зимний период?

 

Сопротивление теплопередаче окон и дверей действительно значительно ниже сопротивления например стен, поэтому конечно идут большие теплопотери, но нужна дверь или нет, то об этом можно судить лишь видя эскстерьер и планировку

 

Спасибо! Есть повод для размышления.

 

Хотим строить дом. В подмосковье. Мне в проектах нравиться наличие эркера. Подскажите, пжст, от какой площади комнаты можно его "хотеть" и каковы его пропорции относительно геометрии стен этой комнаты. А также составит ли он большую заморочку при строительстве.

 

Эркер эркеру рознь обычно люди понимают только обрезанный шестигранник, иногда восьмигранник но это только одна из множества форм, их которых самые простые - треугольник, прямоугольник и круг. А дальше уже можно их крутить под разными углами (90 градусов никакой не закон).

 

Друзья, кто может подсказать про высоту комнаты ?
перечитал кучу инфы, но единого мнения нет.
строю каркасный дом, ПМЖ, 2 полных этажа, чердак
разрешение на строительство не смог получить - бюрократия победила
но в будущем хочу (наверное по амнистии) вызвать БТИ и оформить/зарегистрировать дом
архитектор, который рисовал мне проект говорит менее 2,7м не признают жилой комнатой
но по ряду причин (экономия материала, экономия отопления, меньшие ветровые нагрузки, меньше тень от дома будет) склоняюсь к высоте 2,5 метра
направьте на правильный путь)

 

А как же 2.45 строят?

 

2.5 м это советская квартира в послехрущевский период. 2.7 м это можно считать неким минимумом чтобы чувствовать себя свободно в пространстве. Но если в Вашей семье все метршесдесять и ниже, то можно и потолок пониже.

На данный момент проживаю в комнате с потолком выше 3.5 м и прекрасно себя чувствую

 

не знаю. добровольно думаю не многие так поступают.
я читал занижают преследуя какую-то цель, например не жилая комната - налог меньше платить
у меня ситуация - новый Дом строю, экономия нескольких тысяч на общем фоне незначительна
а высота потолка останется со мной навсегда

спасибо, наверное Вашего мнения мне и не хватало для принятия решения

 

Архитектор Вам глупости говорит.
СНиПы рекомендуют принимать высоту этажа для жилого помещения не менее 250 см в полноценных этажах или 230 см в мансардах, и коридорах. Допускается 210 см под антресолями. (читайте СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные")

Площади с высотой потолка 180 см и менее вообще не считают в общей площади дома.

Но, ИМХО, 250 см- нехорошая высота, лучше увеличить.

 

А про налог можно по-подробней?