На каком расстоянии от леса можно строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получил решение через Госуслуги о приведении сведений гослесреестра в соответствии со сведениями ЕГРН. Написано, что решение будет отражено в публичной части Региональной геоинформационной системе Московской области в течении 2-х календарных дней. Прошло уже больше времени, а у меня все так же отображается в Градпроработке площадь пересечения с ЗОУИТ, ничего не поменялось, красным выделен кусок пересечения по данным ИСОГД. Так и должно быть или они должны убрать это пересечение с границей лесного фонда? Через какой промежуток времени эти данные попадают в ИСОГД?

 

Решение получил по 280 ФЗ

 

Приобрел в мае 2020г. участок в категории земли населенных пунктов, вид использования для ИЖС. При первичной консультации в районом отделе архитектуры сказали, что разрешение на строительство не выдадут, так как от границы застройки до категории земель: Земли лесного фонда под лесными участками менее 30 м. Что в этой ситуации можно сделать?

 

Конечно, Вам никто не выдаст разрешение на строительство. Для ИЖС оно уже несколько лет, как отменено.
Подайте уведомление о планируемом строительстве.

 

Прошу прощения, неправильно выразился. В архитектуре района сказали, что при подаче уведомления о планируемом строительстве, будет ответ о несоответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам или недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

 

Так Вы подайте сначала. Слова к делу не пришьешь.

 

Вы ГПЗУ то перед покупкой смотрели? Там какие-то обременения были указаны?

 

Нет, не знал, что в этом есть необходимость если участок в выписке заявлен как ИЖС.

 

Скорее всего, земли лесфонда нормально никто не межевал. Поэтому точно определить на каком расстоянии они от вашего участка не представляется возможно. Оно вообще могли наложиться на ваш участок.

 

Кстати, дейстаитель закажите ГПЗУ и посмотрите, будут ли там какие-то ограничения.

 

А их самих не смущает, что участок ижс, без возможности ижс? Их нарезали наверное не без их согласования, причем такой он там не один.
Посмотрите местные градостроительные нормы (ПЗЗ), указана ли там эта норма.

 

Попробуйте обратиться в лесхоз. Бывает что границы земель лесного фонда в лесхозе не совпадают с границами Росреестра. Насколько понимаю, Росреестр "не терпит свободного пространства" и границы земель лесного фонда при составлении карты автоматически примыкают к границе участка. В этом случае можно попробовать взять справку в лесхозе о том что "фактически граница земель лесного фонда отстоит от фундамента строящегося дома более чем на 30 м.".

 

Вчера пообщался с районной архитектурой по поводу общей границы с лесом и противопожарным отступом превышающим площадь участка. Сказали алгоритм действий: подать уведомление, получить отказ, обратиться в суд..., видимо стандартная схема.

 

Здравствуйте. Собираюсь приобрести участок одной из сторон граничащий с лесом, Категория земель: Земли лесного фонда. Зона Ж1. В ПЗЗ ограничения не прописаны. В ГПЗУ обременения нет, пятно застройки 5 метров со всех сторон, включая границу с лесом. На каком удалении от леса можно строить дом?

 

ГПЗУ когда получен?